中铁银座尚筑解读
王进
2019-03-04
玖源房地产
特色
【小区户型】户型面积38-63平，主力户型43平小户型，1号楼总高32层，高楼层，楼间距80米，南向采光没问题
【其他描述】中铁物业，物业费4元，物业费高
【生活配套】项目楼下为银座商城配套，购物方便，医疗：距离省立医院东院3公里
【房屋品质】中铁每平1200的精装修费用，地下车库采用防水石膏板，防水性强；
【居民素质】以中高端客群为主，居住客群素质高，人员流动性较高；
不足
中铁物业，物业费高，租客较多
亓宝伟
2019-04-14
龙湖塘鹅租售
特色
【小区户型】一共3栋楼，在售1#楼，地上32层，面积47平、57平一室一厅，6梯26户，南向无遮挡，采光良好
【其他描述】中铁物业，4元/平，物业管家服务热情周到，公共卫生区域时时保持干净整洁，为业主提供良好服务
【房屋品质】2019年11月交房，精装修，有地暖，卫生间厨房已做防水，材料均符合国家标准，外墙已做保温
不足
临近汉峪金谷等大型写字楼，后期车位较紧张
王青财
2018-07-06
山东名仕房地产
特色
【轨道交通】小区门口北行200米有公交站点，公交车73路，从高新区到彩石。北行1公里到达经十路，地铁M3线。
【小区户型】小区有4栋楼，1-3号楼为公寓，4号楼为银座。在售户型43平-63平，总高32层。
【生活配套】小区内部有银座商城，项目南500米，缤润汇和大拇指广场，购物便捷。北行4公里是美莲广场和万达广场。
不足
目前小区周边配套不是很完善，周边小区都是新小区，生活购物目前依托住宅底商。
张业镇
2018-08-12
中住地产
特色
【小区户型】小区一共4栋公寓，目前在售1号楼和2号楼的精装修公寓，主力户型：47-57平，带双气和部分家电。
【小区设施】小区车位配比1:0.8，人车分流，安全性较高。
【居民素质】周边均为办公人群，年龄在20-45岁之间，素质相对较高一些。
不足
部分为托管酒店运营，租客较多，人群不固定。
马光明
2018-06-22
中住地产
特色
【小区户型】项目共3栋在售1#、2#均为高层建筑，楼间距50米，采光好
【生活配套】项目本省自带3万平商业综合体，南侧100为大拇指生活广场
不足
小区为公寓项目租客多
王呈富
2017-10-12
昀房
特色
【轨道交通】紧邻凤凰路，地铁7号线始发终点站
【小区户型】小区规划建设3栋楼，1号楼为31层，2号楼和3号楼为29层
【生活配套】奥体中心1500米，汉峪金谷1站地，M3号地铁线不行范围内，万达文旅城3公里
不足
配套不完善，后期发展潜力大
丁宁
2018-10-29
红远房地产
特色
【小区户型】小区一共4栋楼，在售的是1#楼和2#楼，户型是28-65平，主力户型为46平，可自用可托管，采光好。
【生活配套】小区1公里内有汉峪金谷，银座购物中心，生活购物很方便。
不足
周围写字楼比较多，所以租客多
刘永锋
2018-06-20
中住地产
特色
【小区户型】小区共有三座公寓楼 以43-63的户型为主 有一室的两室的，南向和北向的都有 可自住也可托管租
【生活配套】小区楼下就是1-4层为银座商城，北面500米就是汉峪金谷 生活设施完善
不足
商业性质 租户多 水电贵 停车位也不多
李景龙
2020-11-28
特色
【轨道交通】小区门口北行200米有公交站点,公交车73路,从高新区到彩石。北行1公里到达经十路,地铁M3线
【小区户型】现在户型47平，57平67平,高层楼间距大不挡光,现在在售是现房。
【生活配套】小区内部有银座商城,项目南500米,缤润汇和大拇指广场,购物便捷。北行4公里是美莲广场和万达广场。
【房屋品质】小区地下车库均采用防水石膏板,防水型，景装修费 用为1200元每平。
不足
目前项目还在建设,周边配套不成熟
刘俊涛
2020-09-25
特色
【轨道交通】考的凤凰路，旅游路三公里内有地铁m3线，七号线，汉峪金谷站可到达济南西站
【小区户型】项目共三栋楼，一号楼单气南向57平，北向47平，二号楼三号楼双气南向公寓58平没有北向户型，现房在售
【生活配套】小区内部有银座商城项目，南500米，大拇指广场购物，便捷北行四公里，是美联广场和万达广场
【房屋品质】小区地下车库均采用防水石膏板，防水性能超强，每平1200元装修标准
不足
目前项目还在建设，周边配套不成熟
账号已注销
2020-09-09
特色
【轨道交通】靠着凤凰路旅游路，3公里内有地铁M3线、7号线，汉峪金谷站，可到达济南西站。
【小区户型】项目共三栋楼，一号楼单气南向57㎡北向47㎡，二三号楼双气南向58平，没有北向户型，现房在售
【生活配套】楼下为银座商城，项目南500米缤润汇和大拇指广场，购物便捷。北行4公里是美莲广场和万达广场
【房屋品质】1200元/㎡精装费，地下车库均采用防水石膏板，防水性能超强
不足
物业费较高，租客较多
吴则通
2020-10-22
住在
特色
【轨道交通】项目向南500米是旅游路 向北600米是经十路 地铁m3 r5号线 公交73 169 等多路公交
【小区户型】项目在售 47平 57平. 47平为南向 57平为北向 总高32层 楼间距50米采光无影响
不足
属于整个片区内适合出租的公寓，面对的租客人群广，相对的租客比较多。
王富华
2018-10-02
晟烨房地产
特色
【轨道交通】1号楼北邻高新公交枢纽转运站，北行1000米经十路，有地铁M3号线北湖站，有多路公交通行，出行方便！
【小区户型】在售1号和2号楼，主力户型47平，57平，67平！总高32层，楼间距50米左右，无遮挡采光良好！
【小区设施】小区内有全民健身器材，小花园，简易儿童游乐场等，方便老人休闲和儿童娱乐！
【生活配套】【生活配套】2号公寓楼下是银座商城，项目对面180米左右是大拇指生活购物广场，往南60米是滨润汇广场
【居民素质】周边以办公人群为主，租户比较多，大多年龄在20-35岁之间，以企业白领为主！素质高，邻里关系和睦！
不足
小区正在建设中，配套尚不完善。
刘航涛
2020-06-12
特色
【轨道交通】小区门口北行200米有公交站点，公交车73路，从高新区到彩石。北行1公里到达经十路，地铁M3线。
【小区户型】主推47平，57平67平，高层楼间距大不挡光，现在在售是现房。
【生活配套】小区内部有银座商城，项目南500米，缤润汇和大拇指广场，购物便捷。北行4公里是美莲广场和万达广场。
【房屋品质】小区地下车库均采用防水石膏板，防水型超级枪，景装修费用为1200元每平。
不足
目前项目还在建设，周边配套不成熟
贾泽文
2020-05-26
特色
【小区户型】主推47平，57平67平，高层楼间距大不挡光，现在在售是现房。
【其他描述】物业，中铁物业，4元每平每月物业费。
【生活配套】楼下就是银座商城配套，距离省立东院只有三公里，生活娱乐健康指数比较高。
【房屋品质】小区地下车库均采用防水石膏板，防水型超级枪，景装修费用为1200元每平。
不足
项目正在建设中，配套不成熟
账号已注销
2019-04-16
特色
【小区户型】小区目前3栋楼，一座底商银座购物中心！一号楼32层6梯26！3栋楼均为公寓！
【生活配套】小区楼下即是银座商场，居民购物方便，小区5公里附近有省立东院，医疗方面可以保障！
【房屋品质】中铁开发，国企品质安全放心！小区地下车库采用防水石膏板！安全性防水性相对比较高！
不足
目前小区旁有多处在建工程，会有一定噪音影响！配套暂且不成熟！靠近汉峪金谷未来足可较多！
韩昌贺
2020-08-18
聚冉房地产
特色
【轨道交通】靠近凤凰路旅游路，3公里内有在建地铁m3线，汉峪金谷站，可达济南西站，乘坐k73可达龙奥公交站
【小区户型】主力户型47/57/67平 高层 楼间距大不挡光
【生活配套】项目底商三层是银座商场，距离项目500米还有大拇指广场准备建设 满足居住的衣食住行
不足
项目绿化有待完善，车位紧张
郝传洲
2020-06-14
特色
【小区户型】小区内3栋高层公寓楼， 一座银座商场，公寓为小户型，43至65平，一居室和两居室。部分户型有双气。
【房屋品质】19年年底交房，中式装修风格，家具家居齐全，拎包入住。
【居民素质】汉峪金谷商圈，生活品质享受，高素质人群，租户占比多，多为附近上班的年轻人。
不足
业主买后出租收益，租户占比多。
焦孟飞
2019-02-27
特色
【轨道交通】往南500米地铁R5线终点站/起始站。向北1.3km经十路，凤凰路畅达全城。
【小区户型】项目总共3栋楼，目前在售1#楼，总高32层的高层公寓产品。在售户型为47、57、63平米的一室一厅。
【房屋品质】2019年12月31日交房，钢模浇筑。带暖气，无燃气，交房带有空调，热水器，油烟机等。
不足
规划新区，配套不完善。
韩雅欣
2019-12-21
家途房地产
特色
【小区户型】主推47/57/67平 高层 楼间距大不挡光
【其他描述】中铁物业，4元平/月物业费
【生活配套】楼下为银座商城配套，距离省立东院3公里，生活娱乐健康指数高
【房屋品质】1200/平精装费，地下车库均采用防水石膏板，防水性能超强
【居民素质】小区内多为中高端住户，素质高，流动性偏大
不足
项目在建配套不成熟。
