- 璟园璟仕府
- 21079 元/㎡
- 2021-07
- 住宅
- 商品房住宅
- 兴港路,近凤山路
- 济南隽盛房地产开发有限公司
- 1
小区概述
- 璟园位于历下区齐鲁软件园板块，于2019年竣工，开发商为济南隽盛房地产开发有限公司。小区楼栋主要由小高层和高层组成，共有约18栋楼，主力户型为96㎡-116㎡左右的三房，144㎡左右的四房。小区绿化率为35%，容积率为3，绿化程度较高，环境设计较好。小区有凉亭、老年活动区和网球场等，居民休闲娱乐方便。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便；
- 小区附近约539m有凤岐农贸批发市场，方便居民买菜。
缺点- 小区北面靠近主干道，有轻微噪音影响；
- 小区周边商业配套不完善，居民逛街不方便。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.1
801米
步行至地铁
57个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区附近约4.2km有轨道交通2号线鲍山站，距离较远，居民乘坐地铁出行不方便。距小区约232m有兴港路中段公交站，306路、K146路公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便。小区距离兴港路约299m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.7
60个
附近幼儿园
11个
附近小学
15个
附近初中
小区附近约364m为济南市历下区城市主人幼儿园，该园是一所私立幼儿园。花田幼儿园距小区约727m，该园是一所民办幼儿园。小区附近约1.5km有济南市智远小学，是一所公办小学。距小区约1.6km有山东师范大学第二附属中学，是一所九年一贯制公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
9.3
停车便捷
6.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，绿化程度较高，环境设计较好。小区有多个凉亭，居民夏季常在此聊天、下棋等，比较有生活氛围。小区有老年健身区、儿童活动区等，方便居民日常健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，道路卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以灰色为主，显得比较端庄。楼房外立面采用瓷砖贴合，防水防潮效果好。窗户统一安装三层真空玻璃，能有效隔音。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋主要由小高层和高层组成，共有约18栋楼，容积率为3。小区主力户型为96㎡-116㎡左右的三房，144㎡左右的四房，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有1个出入口，位于凤山路与兴港路交叉口向东800m。小区早晚高峰可能比较拥挤，居民出入要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2021-07
总户数
- 606户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童游乐；
- 网球场；
- 环形跑道；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理凉亭的垃圾。小区的健身设施和儿童游乐设施等会定期维护，一定程度上保障了居民使用时的安全。小区的保洁人员比较负责，内部卫生维护较好。小区楼栋外立面维护较好，比较新。
安保
小区门口设有岗亭，有两名保安值班，内部会有保安巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，可以关注安全情况。总体小区安保系统较好，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 江苏路劲物业服务有限公司济南分公司
物业费用
- 2.36元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
9个
便利店
商业配套
小区附近约2.8km有银座生活广场(中铁逸都店)，距离较远，居民逛街不方便。距小区约229m有家家悦(兴港路店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约120m有徐记田螺，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套不完善，距离大商场较远，居民逛街不方便。
医疗资源
小区附近约3.4km有山东大学齐鲁医院(东院区)，是一家三级甲等综合医院，距离较远。距小区约224m有长岭山社区卫生服务站，小区附近约269m有历下汇福堂诊所，距离较近。总体上小区周边医疗配套不完善，居民就医不方便。
生活服务
小区东南面约539m有凤岐农贸批发市场，市场上蔬菜、熟食、水果等比较齐全，居民可以多样化选择。距小区约1.0km有中国光大银行(建大花园支行)，小区附近约2.0km有济南农商银行(志远分理处)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国移动(昊祥营业厅)距小区约410m，居民办理通信业务比较方便。
公共资源
凤栖公园距小区约2.4km，公园比较清净，空气清新，居民空闲可以去游玩。小区附近约732m有泉城书房(智远街道分馆)，图书种类比较齐全，居民空闲可以去看书。小区附近约927m有济南市历下区智远街道办事处林家庄村民委员会，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.1km有间健身俱乐部，距离较近，居民空闲可以去健身锻炼。小区附近约2.3km有盛世华歌量贩KTV，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约973m有妙手推拿保健中心(第五分店)，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
璟园璟仕府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
21305元/㎡
1.06%
02-09
21496元/㎡
0.9%
02-16
21465元/㎡
0.14%
02-23
21424元/㎡
0.19%
03-02
21321元/㎡
0.48%
03-09
21066元/㎡
1.2%
03-16
20773元/㎡
1.39%
03-23
20726元/㎡
0.23%
03-30
20798元/㎡
0.35%
04-06
20954元/㎡
0.75%
04-13
21029元/㎡
0.36%
04-20
21079元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
20625元/㎡
9.47%
2024-06
21740元/㎡
4.43%
2024-07
21282元/㎡
14.2%
2024-08
20216元/㎡
5.57%
2024-09
21684元/㎡
4.46%
2024-10
21462元/㎡
3.63%
2024-11
21280元/㎡
2.75%
2024-12
21450元/㎡
1.99%
2025-01
21018元/㎡
2.09%
2025-02
21454元/㎡
5.21%
2025-03
20736元/㎡
7.82%
2025-04
21079元/㎡
2.32%
璟园璟仕府问答
璟园璟仕府周边小区房源
璟园璟仕府同区域房源推荐