- 中建锦绣城三期
- 11097 元/㎡
- 2016-06
- 住宅
- 商品房住宅
- 齐州路1472号
- 山东中建西城楷悦置业有限公司
- 山东昕庭物业公司
小区概述
- 中建锦绣城三期小区位于槐荫区西客站板块，小区是由山东中建西城楷悦置业有限公司开发完成。小区楼栋共17栋左右，小区户型面积有90㎡-141㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区内有景观湖，并且绿化较多，植被茂盛，环境优美，适合居住。
小区优缺点
优点- 小区距离方特地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离绿地缤纷城南区较近，方便居民购物。
缺点- 小区距离医院较远，居民就医不便；
- 小区距离菜市场较远，居民买菜较为不便，
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.4
公交便捷度
8.9
722米
步行至地铁
225个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区距离方特地铁站约775m，轨道交通1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离泰安路青岛路公交站约204m，523路、K19路公交在该站点停靠；距离兴福寺路齐州路公交站约234m，K19路公交在该站点停靠；距离齐州路兴福寺路公交站约277m，K910路、夜BRT1路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离济南西立交桥/济广高速(路口)约2.4km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.9
50个
附近幼儿园
13个
附近小学
17个
附近初中
槐荫区锦绣城幼儿园距离小区约216m，是一所公立幼儿园；济南市槐荫区锦绣城小学距离小区约309m，是一所公立学校；济南市槐荫区礼乐中学距离小区约1km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.8
停车便捷
9.2
物业服务
8.5
环境概况
小区内部有花园，花园内栽种有各种绿植和树木，且物业对绿植修剪维护及时，使得小区一直保持生机勃勃；此外小区内还有一条人工景观湖，湖泊周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是白色和浅卡其色相结合；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共17栋左右，小区户型面积有90㎡-141㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有6个出入口，西门在齐州路东50m左右，仅限行人通行；东门在泰安路西50m左右，仅限行人通行；北三门在泰安路与青岛路交叉口西南200m左右；北1门在青岛路与齐州路交叉口东南200m左右；西1门在兴福寺路与齐州路交叉口北100m左右；北2门在青岛路南150m左右，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2016-06
总户数
- 4148户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观湖；
- 健身器材。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区环境一直保持干净卫生；小区内有安保人员24小时值班，确保居民安全；此外小区内的植被有专人定期修剪，景观保持较好。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 山东昕庭物业公司
物业费用
- 1.85元/㎡/月
车位
- 共6000车位
- 地上500个，地下5500个
车位比
- 1:1.45
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.3
餐饮服务
8.3
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
11个
便利店
商业配套
绿地缤纷城南区距离小区约1.1km，是一家综合购物中心，方便居民购物；统一银座(锦绣城店)距离小区约350m，商品齐全，方便居民日常生活；将军灶饭店距离小区约181m，方便居民就餐。
医疗资源
济南市106医院距离小区约3.2km，距离较远，居民就医不便；槐荫良方诊所距离小区约172m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；福仁美大药房距离小区约172m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
刘庄农贸市场距离小区约3.3km，距离较远，居民买菜较为不便；中国建设银行(济南锦绣城支行)距离小区约189m，方便居民办理理财业务；中国联通(锦绣城营业厅)距离小区约189m，方便居民办理通信业务。
公共资源
腊山河公园距离小区约858m，全天免费开放，方便居民日常休闲；济南市图书馆(新馆)距离小区约817m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；山东中国文学艺术博物馆距离小区约1.3km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
济南槐荫荣宝棋牌室距离小区约300m，丰富了小区老人的娱乐生活；速加电竞距离小区约455m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；乔氏云冠台球俱乐部距离小区约778m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
中建锦绣城三期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
10595元/㎡
0.06%
01-12
10677元/㎡
0.77%
01-19
10816元/㎡
1.3%
01-26
10958元/㎡
1.31%
02-02
11081元/㎡
1.12%
02-09
11152元/㎡
0.64%
02-16
11131元/㎡
0.19%
02-23
11111元/㎡
0.18%
03-02
11097元/㎡
0.13%
12-15
10551元/㎡
0.37%
12-22
10576元/㎡
0.24%
12-29
10589元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
11870元/㎡
10.39%
2024-05
11688元/㎡
12.05%
2024-06
11504元/㎡
11.33%
2024-07
11072元/㎡
13.75%
2024-08
10909元/㎡
15.03%
2024-09
10740元/㎡
17.14%
2024-10
10700元/㎡
17.27%
2024-11
10503元/㎡
15.54%
2024-12
10583元/㎡
13.13%
2025-01
10918元/㎡
8.23%
2025-02
11119元/㎡
4.75%
2025-03
11097元/㎡
6.36%
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