小区内部绿化环境较差，植被占比小。小区内有健身设施，居民可以在此锻炼身体。小区房龄较老，内部配套设施不齐全，没有居民的休闲活动空间，影响居民居住体验。

小区房屋建筑简约大气，为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主，外观简洁。小区于1996年竣工，房龄较老，房屋外立墙面较新，物业维护较好。

小区由33栋多层住宅楼组成，容积率为1。小区以91㎡左右的三居室户型为主，整体户型偏小。小区户型方正，南北通透，楼间距大，采光效果好。

小区主要出入口位于镇武街1-65号附近，行人和车辆均可通行。

小区物业费为0.08元/㎡/月，物业管理一般。小区于1996年竣工，楼栋外立面较新，物业维护及时。小区车位紧张，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理。

小区为开放式小区，外来人员可随意进出。小区门口设有保安室，有门卫管理。小区安保系统不完善，不能保障小区居民的生命和财产安全。

小区周边商业配套成熟，距离小区550m左右是文旅·明湖湾，能够满足居民的购物消费需求。距离小区150m左右是兴济超市，距离小区170m左右有丽凡超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区约10m左右有苗记龙虾炒鸡，距离小区170m左右是粤味人家（制锦市店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。

距离小区830m左右是济南市中医医院，该医院是一家综合医院。距离小区1.7km左右是山东大学齐鲁医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区80m左右是天桥龙康诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区120m左右是国医堂，居民平时可以去购药。

距离小区1km左右是三孔桥农贸市场，能够满足居民购买食材的需求。距小区270m左右有中国民生银行（聚贤小区社区支行），距离小区300m左右是中国建设银行，居民可以去办理金融业务。距离小区约60m处有中国联通营业厅，距离小区210m左右是中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。

距离小区530m左右是五龙潭公园，该公园为4A景区，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区1.3km左右是书香泉城24小时自助图书馆（康桥社区分馆），居民可以去浏览阅读，丰富知识。距离小区200m左右是济南市天桥区人民政府制锦市街道办事处，距离小区830m左右是山东省人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区50m左右是和谐啤酒屋，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区260m左右是九重露SPA养生会馆，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约460m是幸福时光KTV（明湖北门店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约820m是济南新世纪电影城（悦荟广场店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。

小区房龄较老，靠近山东省济南第十三中学。资金有限、在此附近工作的人群可以选择91㎡左右的三居室，可办理分期贷款减轻资金压力，小区周边交通便利，居民上下班方便。91㎡左右的三居室也适合刚需型家庭居住，周边教育配套齐全，孩子上下学方便，可以三代人共同居住，周边配套设施齐全，生活方便。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区房龄较老，内部绿化环境较差，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

小区周边教育配套齐全，家庭租户可以整租91㎡左右的三居室，孩子上下学方便，周边生活配套完善，能够满足生活需求。在周边工作的人群可以与他人合租91㎡左右的三居室，来共同承担房租费用，减少经济压力。

小区绿化环境较差，房龄较老，影响居民居住舒适度。小区周边教育配套齐全，孩子上学方便。小区周边商业和医疗配套完善，居民购物和诊病方便。小区居住氛围好，居民之间的关系密切。小区车位紧张，居民停车不方便。

小区居民以自住居民为主，多以家庭为单位在此居住。小区居民整体素质较好，居民间的亲密度高，居民相处时间较长，居住氛围较好。