- 龙园小区
- 17270 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凤凰路4569号
- 济南东拓置业有限公司
- 济南佳苑物业有限公司
小区概述
- 龙园小区位于济南市历城区汉峪板块。小区由济南东拓置业有限公司开发完成，于2011年竣工，房龄较新。小区建筑面积约为310000㎡，容积率为0.6。小区由小高层、高层建筑组成，主力户型是95㎡左右的2房和110㎡-160㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区于2011年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区电梯经常维修，会给居民带来不便；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
706米
步行至地铁
159个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区3km以内无地铁，居民乘坐地铁不是很方便。小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。舜泰北路凤凰路公交站距离小区约271m，途经的公交车有306路、K116路等。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.5
68个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，智慧彩虹婴幼园距离小区约205m，北京大风车双语幼儿园距离小区约348m。济南高新区凤凰路小学距离小区约754m，是一所公办的小学。济南高新区伯乐实验学校距离小区约1.5km，是一所公办的学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
9.3
新旧程度
8.4
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为60%，绿化面积比较大，小区内植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有花园和广场，是居民休闲娱乐的好去处，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的中式风格，没有很强的设计感，相较于其他的建筑群并没有突出特点。楼栋外立面以黄色为主，整体看起来舒适自然。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为310000㎡，容积率为0.6。小区由32栋小高层、高层建筑组成。小区的主力户型是95㎡左右的2房和110㎡-160㎡左右的3房。
出入口
小区共有6个门， 分别是南门、北门、东门、南2门、西南门和停车场。北门、东门靠近凤凰路，南门靠近舜泰北路，南2门和西南门在小区8号楼附近。其中南门和东门不允许机动车通过。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1504户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 0.6
社区总设施
- 广场；
- 健身设施；
- 花园；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24h在线，随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 济南舜德物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上200个，地下300个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
8.4
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。鲁商福瑞达广场距离小区约1.2km，万达广场(济南高新店)距离小区约2.5km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，城南往事(美莲广场店)距离小区约1.2km。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。历下区第三人民医院距离小区约1.8km，是一所综合类型的医院。济南高新区龙园社区卫生服务站距离小区约198m，居民出现常见的疾病可以在此就医。惠尔佳大药房(龙园药店)距离小区约192m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。凤凰路农贸市场距离小区约272m，居民日常买菜比较方便。中国建设银行(山钢支行)距离小区约591m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(龙园移动营业厅)距离小区约237m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。盛世华哥量贩KTV距离小区约1km，GT健身(舜泰广场店)距离小区约690m。
龙园小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
17341元/㎡
0.44%
02-11
17397元/㎡
0.32%
02-18
17446元/㎡
0.28%
02-25
17419元/㎡
0.15%
03-03
17378元/㎡
0.24%
03-10
17324元/㎡
0.31%
03-17
17254元/㎡
0.4%
03-24
17256元/㎡
0.01%
03-31
17252元/㎡
0.02%
04-07
17259元/㎡
0.04%
04-14
17274元/㎡
0.09%
04-21
17270元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18677元/㎡
1.57%
2023-06
18517元/㎡
2.62%
2023-07
18426元/㎡
1.19%
2023-08
18524元/㎡
1.32%
2023-09
18331元/㎡
0.54%
2023-10
18191元/㎡
0.05%
2023-11
17857元/㎡
2.09%
2023-12
17318元/㎡
4.5%
2024-01
17228元/㎡
5.01%
2024-02
17441元/㎡
4.27%
2024-03
17256元/㎡
5.98%
2024-04
17270元/㎡
7.42%
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