鑫苑国际城市花园解读
杜家豪
2022-04-25
中住地产
特色
【小区户型】户型为34.48平公寓 然后55.60.78.96平的三居为主 小区多为18层小高层 还有9层洋房
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区步行1km到达商场，2公里有历下医院。周边自营商业配套较多，例如、便利店、超市
【居民素质】小区主要以年轻人为主，三口之家，生活氛围浓厚，其乐融融
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
曹正凯
2022-04-06
中住地产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站牌
【小区户型】1-3号楼属于公寓
【小区设施】有公园，健身器材
【生活配套】对面就是高新万达 吃喝玩乐都有
【房屋品质】2009.09建的房
不足
人流太大 门多 不太好把控
李超
2022-02-18
中住地产
特色
【轨道交通】小区出门就有公交站牌（牛旺庄站），公交有K122、K47、308等多路公交
【小区户型】小区户型小面积两室三室居多，60平一室住宅，78平两室，95平小三居，小区共有22栋楼
【小区设施】小区内部有健身设，可以锻炼身体
【生活配套】本小区周边配套成熟，紧靠万达广场，西面是丁豪广场以及会展中心各种商业综合体，生活购物都非常方便
不足
小区内车位紧张，人车不分流
丰燕慧
2021-08-30
众诚
特色
【轨道交通】小区紧邻工业南路，有多条公交线路，交通出行方便
【小区户型】小区总共有3栋公寓和16栋住宅、户型主要以80平方左右的两居室为主
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】离小区800米范围内配有高新区万达广场、丁豪广场为您的购物提供了便利！
不足
小户型为主租客居多。 车位紧张
魏锦锦
2021-01-19
中住地产
特色
【轨道交通】小区北门就是工业南路公交站牌，123,166,47等交通非常便利。
【小区户型】小区主要是34平48平公寓，全南向两室以及南北通透两居室三居室户型，主打78平的两居室95平的三居室
【小区设施】【小区设施】小区内有大型广场、休闲长廊、浅水池、儿童游乐园、运动器械等，方便居民休闲活动。
【生活配套】小区步行50米到达商场，2公里有省里医院。周边自营商业配套较多，例如：万达广场、便利店、超市
不足
鑫苑置业房地产开发，钢筋混凝土结构。房屋质量安全非常有保障，防水防潮效果比较好，隔音隔热效果比较好。
王国辉
2020-04-26
中住地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，多路公交车，地铁R3号线，和R2号线
【小区户型】公寓，一室，两室，三室住宅，公寓34平到48平，住宅52平到122平都有，主力户型是两室
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞广场等
【生活配套】小区步行50米到达商场，两公里有省立医院，周边自营商业配套较多，万达广场，统一银座等
不足
小区车位紧张，租客多，上下班高峰期拥堵，物业有待改善
任永江
2019-07-06
中住地产
特色
【轨道交通】小区北门20米就是牛旺庄站牌，出行特别方便，各路公交车都有路过，308.122.47.
【小区户型】小区共22栋楼，3栋公寓，18栋住宅，1所幼儿园，48平公寓60平一居，78平两室，95平三居室为主
【其他描述】小区物业费1.75元每平，小区内的住宅和公寓都是民用水电，
【小区设施】小区内有幼儿园，小区东门有健身房，有公共健身设施，车位充足
【房屋品质】小区是10年交房，鑫苑自己的物业，服务好
不足
小区内人车不分流，公寓楼租客比较多
宋苏
2020-04-26
弘屋地产
特色
【小区户型】鑫苑国际主要以小户型为主，一室60平，两室77平，三室95平，南北通透户型，总共22栋楼！
【小区设施】小区有花园凉亭，方便居民休闲纳凉
【生活配套】紧邻高新万达广场和丁豪广场，小区外面是商铺，各种超市饭馆都有，生活便利！
不足
小区不是人车分流小区
李亚庚
2019-08-30
中住地产
特色
【小区户型】本小区以小三居和小两居室，缺点户型属于紧凑型。优点户型小总价低，户型通透，楼间距大，采光视野好。
【生活配套】周边超市、银行、购物中心都比较齐全，靠近万达广场和丁豪广场，距离都在500米左右。
不足
车位紧张，停车不太方便
刘庆龙
2019-06-28
兆鑫地产
特色
【小区户型】鑫苑国际主要以小户型为主，一室60平，两室77平，三室95平，南北通透户型，总共22栋楼！
【小区设施】小区内有嘉裕幼儿园，2个活动健身广场和1个健身活动中心，小区内有纯净水饮水机，车辆停放棚能充电！
【生活配套】紧邻高新万达广场和丁豪广场，小区外面是商铺，各种超市饭馆都有，生活便利！
不足
小区不是人车分流小区
毛占明
2019-05-31
明天房产
特色
【小区户型】小区22栋楼，3栋公寓，18栋住宅。48平公寓，78平两室住宅和95平三室是主力小户型
【小区设施】小区配套幼儿园，位于小区里面。东门有健身房配套齐全。车位地上地下配套齐全。小区老人孩.子娱乐设施齐全
【房屋品质】2008年开盘，2010年交房。小区配套设施齐全，鑫苑物业，服务周到。
不足
小区比较大，不好管理。交房10年，比较显旧。
邱吉文
2018-09-07
易和居房产
特色
【小区户型】小区有22栋楼，小面积34平公寓，大面积122平三居，楼间距平均在50米左右
【生活配套】紧邻大型超市，距高新万达不过百米，丁豪不到300米，生活便利，小区内有健身房
不足
小区是2009交的房子，时间长比较老旧，人车不分流 散步是很不安全 尤其是晚上
郝鹏
2017-09-17
中住地产
特色
【轨道交通】小区北门就是工业南路公交站牌，123,166,47等交通非常便利。
【小区户型】小区由3栋公寓和16栋住宅组成，主打77平俩室和96平小三室。
【小区设施】小区有水池，小桥和广场等健身场地，公寓楼下及广场有底商经营，购物便利。
【生活配套】小区对面就是济南高新万达广场，购物娱乐便利。
【居民素质】小区租户比例大约2:8，租户多以周边公司白领为主，流动性较大。
不足
小区人车不分流，加上租户较多，比较杂乱。
张超
2016-11-30
中住地产
特色
【小区户型】小区主要是全南向两室及南北通透的两室三室户型，主打78平两室和96平三室户型。
【小区设施】小区有活动广场健身器才，直供饮水机，自行车停放棚等方便业主。出入有蓝牙门禁，保安执勤。
【房屋品质】鑫苑置业开发，房屋质量安全有保障，墙体隔音效果好，物业管理比较好，业主有事随叫随到。
不足
小区不是人车分流，小区内走路需避让车辆。
李松
2022-04-09
特色
【轨道交通】门口就是工业南路，东临凤凰路，门口有多条公交线路通达全城
【小区户型】小区位于高新万达，面积涵盖53㎡-120㎡，户型有一室两厅一卫到三室两厅一卫，满足刚需、刚改需求。
【小区设施】小区内设置有儿童你游乐园、绿化长廊、老年健身、社区健身房等健身娱乐设施
【生活配套】小区北门马路斜对过就是高新万达广场，购物方便，小区内部有小区广场，在这里可以举行业主活动。
【房屋品质】鑫苑开发的品质楼，小区内涵盖7栋9层洋房、6栋18层小高层，5栋高层及三栋公寓楼组成，小区容积率低。
不足
交房有一段时间了，小区略显旧;地上可停车，非人车分流小区;小区内有公寓楼，公寓楼大部分都是出租房，可能会影响小区品质。
马新
2022-04-10
中轩地产
特色
【轨道交通】小区距离牛旺庄公交站50米，可乘坐116.119.138.187到达汽车东站，人流量比较大
【小区户型】小区内共有22栋楼，其中有3栋公寓楼，其次有小高层洋房还有总高24层的高层，小面积户型居多
【小区设施】鑫苑国际城市花园小区内设有健身广场 还有儿童乐园 9号楼下有健身房
【生活配套】小区内部有大型娱乐活动广场 健身器材靠近10号楼 小区楼下有购物超市 生活购物非常方便
【房屋品质】鑫苑置业开发，房屋质量安全有保障，墙体隔音 双层真空玻璃 隔音效果很好，防潮效果非常棒
不足
鑫苑国际北门三栋公寓楼，人流量比较大
孙久兴
2022-05-25
众诚
特色
【小区户型】小区主要以52-60平一居室，77平两居室和95平三居室为主，大部分为18层小高层，共计18栋住宅
【其他描述】小区步行1km到达商场，2公里有历下医院周边自营商业配套较多，例如、便利店、超市
【小区设施】小区内设球场，实施完善，有小孩娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
不足
因为地上车位和地下车位相结合的缘故，小区内无法做到人车分流
王世强
2021-11-26
创嵘房产
特色
【轨道交通】门口工业南路有多条公交路线 通往全城
【小区户型】小区内有公寓 一室、二室、三室住宅，公寓34平到48平，住宅52平到122平都有，楼间距较大 日照好
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐摄影，健身房，健身器材跳舞场地等
【房屋品质】房子是2010年交房 毛坯交房 防水隔音效果好
不足
三栋公寓楼在小区内部 租户较多
王垒
2021-10-02
特色
【轨道交通】小区的小区出门一百米有47路，93路等多路公交车通往千佛山，通往槐荫市中区，交通非常便利
【小区户型】小区户型：48平左右的公寓和84平左右2居室.95平左右小三室！楼间距40米左右，低楼层采光较差。
【小区设施】小区分地下和地上停车场，有喷泉儿童游乐设施，适合儿童游玩嬉戏！门口超市、银行，购物便利！
【生活配套】小区西行500米就是高新万达广场、银座广场 ，衣食住行一应俱全
不足
楼间距较窄，低楼层采光较差，停车位较少，停车紧张。 车位紧张
耿洪丽
2021-08-03
特色
【轨道交通】小区北门有牛旺庄公交站牌，有多条公交车出行，47路，122路，10路等公交车
【小区户型】小区有22栋楼，18栋住宅，3栋公寓楼，1个幼儿园，60平的一室，78平两室，95平三室
【小区设施】小区内有多处健身器材 儿童滑滑梯，跳舞广场
【生活配套】小区北门有优鲜水果超市，步行500米到达高新万达广场，万达金街吃喝一条街，2公里到达齐鲁医院东园区
【居民素质】小区内邻里关系和睦，都是在高新周边上班的上班族，素质高
不足
公寓楼在小区里，感觉有点乱
