汇展香格里拉小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 汇展香格里拉位于历下区高新会展中心板块，小区于2010年竣工，小区由济南天业实业有限公司开发完成；小区共约3栋楼，为高层商住楼，小区容积率约为3.3，小区户型面积有39㎡-109㎡左右的1-3居室；小区绿化率约为37%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为37%，环境好；
- 小区附近有丁家庄地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位不足，有车的居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近会展东路，有轻微的噪音影响。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
1491米
步行至地铁
240个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.5km是丁家庄地铁站，途经地铁3号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约290m是会展东路公交站，有B150路、K166路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约133m是会展东路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.1 分
高于54%
本商圈小区
学前
8.6
小学
7.9
初中
8.1
124个
附近幼儿园
21个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约249m是北京金色摇篮济南高新园(济南高新校区)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约866m是济南高新区康虹路小学，是一所公立小学；距离小区约331m是济南高新区第一实验学校贤文校区，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.8 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
8.8
舒适程度
6.2
新旧程度
8.3
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为37％，小区的花草树木较为茂盛，有园艺工人进行定期修剪，使小区的环境得到了很好的维护。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，造型美观，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区外立面整体维护较好，墙体没有出现破裂以及墙皮脱落现象，整体比较新。
楼栋分布
小区共约3栋楼，为高层商住楼，小区容积率约为3.3，小区户型面积有39㎡-109㎡左右的1-3居室。
出入口
西北门位于会展西路19号附近，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2010-05
总户数
- 3116户
绿化率
- 37.2%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，公共区域设专人保洁，保持公共区域每天处于干净整洁的状态。小区物业工作人员对小区内居民提出的问题能及时有效地解决。物业对小区内路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时，能够保证其按约定时间定时开关。
安保
小区安保力量到位，小区出入口有保安值班，设有门禁系统，住户需刷卡进入，外来人员需登记或经住户许可才能进入。基本能够保障居民的人身安全。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 长城物业集团股份有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共520车位
- 地上20个，地下500个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于86%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.8
餐饮服务
8.8
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
155个
超市
18个
便利店
商业配套
距离小区约144m有万达广场(济南高新店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约22m有耀阳超市(香格里拉店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约155m有乐至便利店(会展店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.1km有山东大学齐鲁医院(东院区)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约136m有高新馨安诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约39m有漱玉平民大药房(会展西路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约670m有贤文社区菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约120m有招商银行(济南高新支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约21m有中国联通(会展中心营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约636m有济南横店电影城(丁豪广场店)，方便居民看电影；距离小区约933m有酷姿(高新店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约207m有新乐活健身(高新会展店)，居民健身比较方便。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择75㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择109㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择75㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住109㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
8.0 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通发达，居民日常出行十分便捷；小区周边医疗配套完善，居民就医较为方便；小区周边的配套设施也较完善，居民在此居住很便利；小区生活氛围较好，经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐。
业主特征
小区大多为业主自住，居民素质高，居住人群以居家和年轻白领居多，邻里关系和睦；小区老人和小孩会相对多一些，大户型一般为一家三代，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.20元/m³
- 第二阶梯5.60元/m³
- 第三阶梯9.80元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.0元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费