小区绿化率41.5%左右，小区内植被丰富，有各种景观树木，覆盖广，环境优美；此外小区还设有人工景观湖和喷泉，湖的周围树丛环绕，居民夏季可在此乘凉；小区设有篮球场、游泳健身房、儿童游乐区等，方便居民锻炼身体和孩子玩耍。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。

小区建筑，设计简单利落，外立面材质是涂料，颜色以棕色为主；小区于2016年建成，房龄较新，外立面没有脱落现象，整体看上去比较新。

小区占地面积约285333.00㎡，建筑面积约800000㎡。小区由24栋左右的小高层、高层住宅构成，主力户型为80㎡-98㎡左右的两室、105㎡-150㎡左右的三室、150㎡-280㎡左右的四室或五室。小区楼间距70m左右，采光较好。

小区共有5个出入口，北门在经十路29516号附近，仅限行人通行；东门在经十路29514号附近，机动车和行人都可通行；西门在经十路辅路附近，机动车和行人都可通行；停车场在经十路外海中央花园北侧；地下停车场在经十路附近；小区实行人车分流管理，居民出行较为安全。

小区保洁人员工作认真，每天按时打扫卫生，清理垃圾，地面干净整洁；小区设有快递柜，方便白天上班的居民收发快递；小区的车辆停放较老，物业未进行整顿，在此方面的服务有待加强和完善。

小区封闭式管理，出入口有保安24小时值班，外来人员进入需要登记；小区的单元门设有门禁，业主需要刷卡进出，外人需要在业主的授权下才可以进入；小区监控分布较多，且与110联网，以保障居民的生命和财产安全。

小区距离槐荫区世界购物广场约1.8km，一家综合商场，方便居民购物；慧德超市距离小区约230m，可以满足居民的日常生活所需；山东印象距离小区约718m，方便居民宴请亲朋好友。

小区距离济南市106医院约994m，一家二级综合医院，方便居民就医；外海社区卫生服务站距离小区约282m，居民如有感冒等症状，这里可以治疗；东润大药房(鑫旺店)距离小区约207m，药品齐全，方便居民买药。

腊山综合农贸批发市场距离小区约1km，交通便利，方便居民采购食材；中国农业银行(济南大金支行)距离小区约179m，居民可以在这里办理理财业务；中国移动(大杨村合作营业厅)距离小区约466m，服务较好，需要办理通信业务的居民，可以选择这里。

腊山距离小区约1.1km，周末可以带孩子到此游玩；济南市图书馆新馆距离小区约2.7km，喜欢阅读的居民，可以到此借阅书籍；山东中国文学艺术博物馆距离小区约1.9km，周末可以带孩子到此游览，增长见识。

幸福时光KTV(世购加盟店)距离小区约1.8km，方便居民日常娱乐；锦时游泳健身距离小区约125m，馆内设施齐全，喜欢游泳健身的居民可以选择这里；一手好牌棋牌室距离小区约300m，是小区老人打发时间的好去处。

对于刚需一族来说，建议选项80㎡左右的两室，房屋总价低，经济压力相对较小，且小区临近地铁站，交通便利，和适合上班族在此置业。对于预算充足的家庭来说，建议选择150㎡左右的四室，户型面积都较为合适，家庭成员都可以有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。

小区3栋和10栋临近齐州路，往来车辆会有噪音干扰，对于此部分业主来说，建议给窗户安装隔音玻璃，隔绝噪音，有利于房屋的出售，且出售价格也不会受太大影响。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于单身一族来说，建议与他人合租80㎡左右的两室，可以与室友分摊房租，降低生活成本，且小区临近地铁站，上下班出行方便。对于家庭租户来说，建议选105㎡左右的三室，户型功能全，家庭成员都有足够的居住空间，居住舒适度较高。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。对于小区150㎡左右以上的大户型房东来说，出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。

小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；居民居住舒适度较高。

小区的两室多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而三房和四房多为以提升生活品质为主的改善型人群。此外，小区基本是三代人同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。