依山新居小区测评
7.3
综合评分
排名 高于66% 的本商圈小区

小区概述

依山新居小区位于济南市市中区二环南路板块,由济南市城市建设投资服务中心有限公司开发建成,于2004年竣工,小区楼栋总数约为36栋,建筑类型为多层,容积率为2,绿化率约25%,小区户型面积有80㎡-132㎡左右,房型为2-3居室,适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.4㎞左右有华联生活广场,居民购物方便;
  • 距离小区2.2㎞左右有山东省立医院(南院),居民就医方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区绿化率约25%,环境一般。
地段交通
7.1 高于79% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

75个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区500m左右有七贤庄东-公交站,K22路、K302路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区1.8㎞左右有G104出口,居民自驾出行方便。距离小区4.7㎞左右有市立五院-地铁站,该站途经地铁4号线,居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
7.5 高于68% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.7

初中

7.3

58个

附近幼儿园

17个

附近小学

8个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区100m左右有阳光新居幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区600m左右有济南市七贤小学,是一所公立小学。距离小区500m左右有济南七贤中学,是一所公立中学。
居住品质
7.3 高于53% 本商圈小区

小区绿化

7.4

舒适程度

7.5

新旧程度

8.0

停车便捷

7.5

物业服务

6.3

环境概况
小区绿化率为25%,小区内树木植被种类较少,覆盖面积也较小;小区楼栋前后和道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕;小区内草坪有枯萎现象,树木植被比较杂乱;小区有活动区域,建有健身器材供业主锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为粉色系为主,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为36栋,建筑类型为多层,容积率为2,小区户型面积有80㎡-132㎡左右,房型为2-3居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
依山新居有8个门和1个停车场,西门位于济微路100号依山新居,靠近小区10号楼,北1门位于济微路100号依山新居,靠近利友五金百货,南1门位于济微路100号依山新居,靠近哒令甜品,停车场位于济微路100号依山新居,北3门位于济微路100号依山新居,靠近市中龙飞诊所,北2门位于济微公路130号附近,东门位于济微路100号依山新居,禁机动车,南2门位于济微路100号依山新居,靠近国珍生活馆,南3门位于济微路100号依山新居,靠近小区6号楼。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 3508户
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫,让人感觉十分干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的门禁严格,所有外来人员都必须登记才能进入,让人感觉非常安全可靠。小区内24小时都有保安巡逻,时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内的消防通道保持畅通,消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
  • 七贤物业公司
物业费用
  • 0.25元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.14
停车费
  • 地面40.00元/月
生活配套
7.5 高于83% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.6

餐饮服务

7.6

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

85个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.4㎞左右有华联生活广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有世纪家家福超市,方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有川百佳购物超市,居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.2㎞左右有山东省立医院(南院),是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区140m左右有市中龙飞诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有医木同堂,居民买药方便。
生活服务
距离小区2.2㎞左右有中海国际社区农贸市场,居民买菜方便。距离小区450m左右有中国农业银行(济南市南支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区80m左右有中国移动,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区300m左右有马武寨山体公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1.2㎞左右有市中区分局七贤派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.4㎞左右有星美国际影城(华联生活广场店),居民闲暇时观影很方便。距离小区900m左右有887量贩KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

9.2

成交量

6.0

买房建议
对于三口之家来说,可以选择购买132㎡左右的3居室,孩子可以有自己的空间,居住舒适度较高;对于单身人群建议选择80㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,能够减轻经济压力。
卖房建议
小区车位紧张,业主在出售时可以附加车位一起出售,有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说,可以选择与别人合租80㎡左右的2居室,可以分摊房租,后续物业费等相关费用都比较低,资金压力较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
6.4 高于60% 本商圈小区
居住体验
小区周边休闲区健身房、电影院等健身场所和娱乐设施多,有利于居民的身心健康,居民的居住体验不错;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情十分舒畅。
业主特征
小区业主以本地居民居多,多为年轻的夫妻;还有一部分为老人在此养老居住,平时在小区内锻炼、聊天,也有部分老人会帮助上班的子女带小孩,居住氛围浓厚,整体业主的素质偏高。
入住须知
物业费
  • 0.25元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.20元/m³
  • 第二阶梯5.60元/m³
  • 第三阶梯9.80元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5469元/度
  • 第二阶梯0.5969元/度
  • 第三阶梯0.8469元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.0元/m³
  • 第二阶梯3.60元/m³
  • 第三阶梯4.50元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费