鑫苑名家解读
任广鹏
2018-05-14
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区洋房去是 一梯两户，小高层是两梯四户。
我给您主推 85平两室一厅 96平三室两厅。
【其他描述】物业费：1.75元/平 月容积率低，地处历山北路板块，处于板块价格中层，成交价在1.83-1.9
【小区设施】小区车位，地上车位200个，地下车位1000个，比例1比0.8。
【房屋品质】开发商：山东鑫苑置业有限公司。无阁楼，防水防潮通过国家标准。
不足
大部分都有高税，停车问题相对严重！
马维洋
2018-10-25
安业无忧
特色
【小区设施】小区内配套：游乐园，健身房，广场，菜市场，车位4020个，分为地上和地下。
【生活配套】小区内有大型超市，大型菜市场，健身房，离山大二院只有500米。
【房屋品质】承建方为山东鑫苑置业公司，录化面积达到了百份之80以上。隔音 防潮 楼间距都达到国家一级标准
不足
车位紧张，房产证大多数不满两年，有高税，小区外车位紧张，乱停乱放现象比较严重
张进强
2018-08-08
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区共46栋楼，58平一室，85平2室，96平3室，116平3室和花园洋房
【生活配套】小区南有山大二院距离700米，居然之家590米，红星美凯龙900米（在观澜苑的位置算距离）
【房屋品质】鑫苑开发商：山东鑫苑置业有限公司。防水防潮隔音都达到国家标准
【居民素质】小区居民素质高，入住率百分之90,30-60岁居多，本科专科学历多
不足
小区车位不足，小区外车位拥挤
张本伟
2018-08-19
特色
【小区户型】共 46栋楼 一室58平 两室85平 三室 116平
【小区设施】小区设地上停车场，地下停车场 地上车位260一个月 地下车位330一个月，人车分流
健身器材 齐全
【生活配套】小区出门 有大型地下超市，离山大二院500米左右，距红星美凯龙仅有1公里
不足
小区车位明显不足，小区外随意停车，显得拥堵
账号已注销
2018-10-01
特色
【小区户型】小区总共46栋楼，五小区，后三前二，采光面积好，分为一室56到115平。
【小区设施】小区配套齐全，有喷泉，游乐园，车位分为地下车位和地上车位，地下车位330。
不足
车位不足，车辆太多，上下班拥挤。
刘庆
2017-11-24
海蔚
特色
【小区户型】小区2梯4户有一室的58平南向户型，二室85平南向和南北通透户型，三室96平或116平南北通透户型。
【其他描述】小区物业十分尽责，采用刷卡入门，定时巡逻。得到过许多业主的好评，以及锦旗。
【生活配套】附近就有菜市场就在楼下，红星美凯龙1200米左右，离建华五金1000米左右，等等
【房屋品质】开发商，山东鑫苑置业有限公司，无阁楼，防水防潮通过国家标准。
【居民素质】小区入住90%，出租10%，年龄30-60岁，医生，公务员，教师居多，大专以上学历,居民素质高。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决！小区中间十字路口北头没有和滨河南路衔接好，水泥路不平整，高层单元门口电瓶车乱停乱放现象严重，给过往的居民造成不便
法忠菲
2018-05-19
特色
【小区户型】2015年电梯房，2梯4户，主打58平，85平，96平和115平，南北通透
【其他描述】全天候物业，刷卡入门，定时巡逻，充分保证业主安全
【小区设施】小区车位比例1:0.8，有儿童游乐设施以及健身器材等
【生活配套】楼下大型菜市场，距离超市不足500米，附近有山大二院等等，满足一切生活需求
不足
车位紧张，需要摇号，很多车都停在小区外面的市政路上，房龄新，一大部分有高税
张健
2018-09-08
特色
【小区户型】主推一室58平两室85平小三室 96平大三室116平
【其他描述】鑫苑开发商，物业费1.75元物业服务很好
【小区设施】小区16号楼前面有一个广场可以跳广场舞
不足
车位比较紧张，小区里路两边都是车位
王帅
2018-06-04
特色
【小区户型】小区主要有58平一室 85平两室 96平三室 115平三室四中户型 采光很不错
【生活配套】地下有大型菜市场 往南500米有红星美凯龙 北800米有黄台家具 小区里设有多种银行及自动取款机
【居民素质】小区居民多数为附近上班族 十成左右退休老人 素质总体较高
不足
小区车位较为紧张 南北沿街比较吵闹 三期都有高税
党浩
2018-01-06
特色
【小区户型】电梯小区2梯4户，58平向南，85平南北向，主打户型96平三室，全名户型，采光超棒
【其他描述】小区物业十分尽责，采用刷卡入门，定时巡逻，得到过许多业主的好评，以及好评。
【小区设施】小区车位，地上车位200个，地下车位1000个，比例1比0.8。
【房屋品质】鑫苑开发商：山大鑫苑置业有限公司，无阁楼，防水防潮达国际标准。
不足
房龄较新，房产证不过两年，有高税。
刘春亮
2017-12-17
特色
【小区户型】小区2梯4户，58平南向，85平南北向，主打户型96平三室,116平三室南北向，采光足，视野好。
【其他描述】小区物业十分尽责，采用刷卡入门，定时巡逻，得到过许多业主的好评，以及锦旗。
【小区设施】小区车位，地上车位300个，地下车位1200个，比例1比0.9。
【房屋品质】开发商:山大鑫苑置业有限公司，无阁楼，防水防潮达国际标准。
不足
房龄较新，房产证不难两年，有高税，以及车位比较紧张。
账号已注销
2018-07-18
特色
【小区户型】小区主打58平一室，85平两室及98平到116平三室和花园洋房。小区一共分三个区，超大楼间距。
【生活配套】小区周边配套设施完善，距山大二院500米，荣盛时代大润发1公里，北湖开发核心位置。
不足
证不过两年 税费较高
杜明昌
2018-06-06
海蔚
特色
【轨道交通】公交：105路， 69路、84路 、36路、31路 、等，紧邻水屯北路，可从历山北路到北园大街，
【小区户型】本小区，一共46栋楼，120-200㎡花园洋房95—105㎡舒适三居75—80㎡两居和50㎡公寓
【房屋品质】建筑结构：钢筋混凝土，建筑年代：2015年建成，本小区做的都是采用材料，深层防水，隔音效果，
不足
小区没有不足，除了高层里面的楼间距有点窄
刘猛
2017-10-19
海蔚
特色
【小区户型】小区2梯4户有一室的58平南向户型，二室85平南向和南北通透户型，三室96平或116平南北通透户型。
【其他描述】小区物业十分尽责，采用刷卡入门，定时巡逻。得到过许多业主的好评，以及锦旗。
【生活配套】附近就有菜市场就在楼下，红星美凯龙1200米左右，离建华五金1000米左右，等等
【房屋品质】开发商，山东鑫苑置业有限公司，无阁楼，防水防潮通过国家标准。
【居民素质】小区入住90%，出租10%，年龄30-60岁，医生，公务员，教师居多，大专以上学历,居民素质高。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决！小区中间十字路口北头没有和滨河南路衔接好，水泥路不平整，高层单元门口电瓶车乱停乱放现象严重，给过往的居民造成不便
张健
2017-12-09
海蔚
特色
【轨道交通】小清河南路105路，历山北路31路36路69路79路84路。水屯北路31路69路距站牌约200米
【小区户型】小区花园洋房是一梯两户，小高层是两梯四户，主打58平一室南向户，85平两室，96平三室，116平三室
【生活配套】附近就有菜市场就在楼下，红星美凯龙1200米左右离建华五金1000米左右，东南角有华联超市。
【居民素质】小区居民素质高，入住率高，年龄30-60岁，医生，公务员，教师居多，大专以上学历。
不足
因为地下车位买的人少故，停车位配套是比较少的，车位明显不足
吕文杰
2018-08-13
21世纪不动产
特色
【小区户型】本小区内为两梯四户，分别为，58平一居室，85平两居室，96平和116平为三居室，全明户型，采光好，
【小区设施】小区内车位有4020个，分为地上租金为120元/月，地下车位租金为300元/月，人车分流～
不足
小区内地下车位买的人少，停车位配套是比较少的，车位显然不足～
账号已注销
2018-08-05
特色
【小区户型】小区主打户型：1室58平，2室85平，三室96-115平，另有花园洋房至少143平。都是全明户型。
【小区设施】车位分地上和地下，地下车位共2890个，租金因分区有差异，价格在220-260之间，地上车位180元
不足
车位比较紧张，门口存在乱停乱发
夏令兰
2017-11-04
特色
【轨道交通】小清河南路105路，历山北路K53，69，79，84路公交站牌离小区北门100米，乘车方便不堵车
【小区户型】小区洋房一梯两户，小高层高层是两梯四户，主打户型58平1室,85平2室，96平室，116平3室，刚需
【其他描述】小区内有机动车车位4020个，地上租金120元/位》月，地下租金300元/位.月
【房屋品质】开发商，山东鑫苑置业有限公司，无阁楼，防水防潮通过国家标准。
【居民素质】小区居民素质高，入住率高，年龄30-60岁，医生，公务员，教师居多，大专以上学历。
不足
因为地下车位买的人少故，停车位配套是比较少的，车位明显不足。
王建
2017-02-16
润福
特色
【小区户型】高层2梯4户，洋房1梯2户。小区户型58㎡全南，85㎡全南，96㎡南北，115㎡南北，
【小区设施】小区有地下和地上车位。车位比1比0.8.
【生活配套】附近就有菜市场就在楼下，红星美凯龙1200米左右，离建华五金1000米左右，等等
【房屋品质】房子隔音隔热效果很好，没有阁楼，鑫苑开发的房子，有地下室，和地下车位
不足
车位比较紧张，每个月也有管理费。
李记宽
2018-05-18
中道地产
特色
【轨道交通】小区离历山北路31、69、84、79路公交站牌150米，离小清河南路105路公交站牌100米
【小区户型】小区主打58平1居，85平小两居，96平与115平三居室，小洋房143平以上4-5居室
不足
小区内车位比较紧张，小区内电动车与汽车乱放现象比较严重
