鑫苑名家解读
王化贞
2020-01-16
中晟安家
特色
【小区户型】小区2015年电梯小区，两梯四户，洋房一梯两户，58平南向一居室，84平两居室，96与116平三居室
【小区设施】小区环境优美 一共5个院子，每哥院子有独立的车棚，小区有花园，泉水，小桥，健身器材等
【生活配套】周边生活配套齐全，直线距离世纪华联超市100米，社区步行可到健身房，菜市场，停车场等
【房屋品质】山大鑫苑置业有限公司，绿化面积达到80％以上，小区高层防水保温，质量坚固。
不足
小区车位相对紧张，电动车连停乱放现象不交严重，租客较多
毕延敏
2020-10-14
中晟安家
特色
【小区户型】2015年交房 有洋房区 和高层 一共四种户型的 分5个片区
【小区设施】小区配套齐全 有健身器材
有专门的儿童玩耍区
【房屋品质】开发商 为济南鑫苑置业有限公司 防音防潮达到国家一级标准
不足
车位比较紧张啊...
王美康
2019-04-25
中住地产
特色
【小区户型】小区高层两梯四户，洋房一梯两户。58平南向，85平南向96平南北向
【小区设施】小区车位，地上车位300个，地下室车位1200个，车位比例1:0.9.
【生活配套】小区内有幼儿园，附近有超市，红星美凯龙1200米左右，山大二院1000米左右
【房屋品质】山大鑫苑置业有限公司，多层防水保温，质量坚固
不足
小区车位相对紧张，小区门口存在乱停放情况，显得拥挤
徐茂敏
2018-11-15
中住地产
特色
【小区户型】小区一共46栋楼，有一室58平，两室85平，三室96平和116平，四室五室就是144平以上的花园洋房
【生活配套】小区内有幼儿园，附近有超市，红星美凯龙1200米左右，山大二院1000米左右
【房屋品质】开发商：山东鑫苑置业有限公司，防潮隔音都达到国家一级标准。
不足
车位比较紧张，小区外车位拥挤
马士成
2018-08-18
中晟安家
特色
【轨道交通】小区离历山北路31、69、84、79路公交站牌150米，离小清河南路105公交站牌100米
【小区户型】小区共计46栋楼，有一室58平，两室85平三室96平和116平四室五室就是144平以上的花园洋房
【小区设施】小区车位分为地上和地下车位4020个，小区车位比例1：0.8车位充足，
【生活配套】三区楼下就是菜市场，直线距离100米是世纪华联超市，社区内有健身房，停车场等
【房屋品质】山大鑫苑置业有限公司，绿化率打到80%以上多层防水保温，质量坚固隔音隔热都很好
不足
小区车位有点紧张，路边停车较多电动车乱放现象严重，租客比较多
贾倩倩
2019-11-10
中晟安家
特色
【小区户型】小区一共46栋楼，有一室58平，两室85平，三室96平和116平，144平以上就是花园洋房
【小区设施】小区有地下和地上车位，车位1比0.8
【居民素质】小区居住人群为高素质人群，邻里之前互相帮助，气氛很好！
不足
小区车位相对紧张，租客比较多
左光乐
2018-05-14
弘屋地产
特色
【小区户型】小区有是一梯两户的，小高层是两梯四户，58平南向，85平南北向，69平南北三室
【生活配套】附近有菜市场，就在楼下，红星美凯龙，1200米左右离建华五金1000米左右，东南角就是大型超市
【居民素质】小区居民素质高，入住率高，年龄30-60岁，医生，公务员，教师居多，大专以上学历
不足
因为地下车位买的人少故，停车位配套是比较少的，车位明显不足
韩兴良
2018-08-22
中晟安家
特色
【小区户型】小区总共47栋楼，北面听涛苑，龙跃苑，源泉苑，前面是观澜苑，梦溪苑，分为一室两室三室96和115平
【小区设施】地下车位和地上车位，地下车位330，地下车位260.一室59平，两室83平三室96平99平和115平
【生活配套】二期三期之间有菜市场，物业服务。往南五百米是山大二院，北园区政府
【房屋品质】小区是山东鑫苑置业公司，防潮隔音都达到国家一级标准。本小区是2015年新社区，比较方便
不足
小区车位紧张，租赁人员不少，有些凌乱
曹文健
2018-07-19
中住地产
特色
【轨道交通】临近历山北路，距离历山路地铁口一公里，清河南路临近上下班高峰期拥堵严重
【小区户型】小区户型58平，83平，97平，116平，144平，多样化适合各种需求
【其他描述】鑫苑自己的物业，物业费1.75元
【房屋品质】开发商鑫苑房地产，开发商不错，车库防水没问题，分地上地下。小区绿化少点。
【居民素质】外地人口居多，周边做生意，年轻人居多
不足
绿化面积太少， 绿化种类单一。
王善聪
2018-09-27
中住地产
特色
【轨道交通】紧靠历山北路，北门就是清河南路，往西一公里就是顺河高架，南面一公里就是地铁R2线
【小区户型】户型85平两室，96平，116平，143，都是三室，楼间距很大，采光好，小区绿化率很高，花草树木遍布
不足
小区地上车位不是很充足，车流量大，上下班的时候比较拥堵。
李记宽
2018-05-09
中晟安家
特色
【小区户型】2015年电梯小区2梯4户，58平方南向一居室，85平方南向两居室，96平方与115平方南北向三居室
【房屋品质】开发商，山东鑫苑置业有限公司，无阁楼，防水防潮通过国家标准。
【居民素质】小区居民素质高，入住率高，年龄30-60岁，医生，公务员，教师居多，大专以上学历
不足
车位比较紧张，小区内电动车乱停乱放现象比较严重
李鸳鸳
2018-09-13
中晟安家
特色
【小区户型】户型方正共45栋楼，一室58平，二室85平，三室分为96平116平，花园洋房分为145平和175平
【生活配套】三期有大型菜市场，二期有医疗和健身馆，往南有山大二院
不足
周边配套不是很完善，大部分房子都有高税。 车位紧张
毕延奇
2018-05-28
中住地产
特色
【小区户型】洋房一梯两户，小高层两梯四户，主打58平一室，85平两室，96平与116平三室，通透户型，采光好、
【其他描述】费用1.75元、小区物业十分尽责、进出小区需刷卡、定时巡逻、服务态好、得到许多业主的好评、以及锦旗、
【房屋品质】开发商：山大鑫苑置业有限公司，无阁楼，防水防潮达到国家标准。
不足
房子多数有高税、车位紧张、比较杂乱、
冯长双
2017-06-22
中晟安家
特色
【小区户型】户型方正共45栋楼，一室58平，二室85平，三室分为96平116平，花园洋房分为145平和175平。
【其他描述】物业费：1.75/平月容积率低，地处历山北路板块，处于板块价格中层，成交价在1.65-1.8万左右。
【小区设施】小区车位分地上和地下车位有4020个，小区车位比例1:0.8，车位充足
【房屋品质】山大鑫苑置业有限公司 绿化达到百分之80以上小区 多层防水保温 质量坚固
不足
周边配套不是很完善，大部分房子都有高税。
孙丰东
2018-01-10
中晟安家
特色
【小区户型】本小区为2梯4户，58平方一室，85平方两室，96平方和115平方三室，采光足，视野好。
【小区设施】小区车位地上200个，地下车位1000个比例为1:0.8。人车分流
【房屋品质】开发商：山大鑫苑置业有限公司，无阁楼，防水防潮达国家标准。
不足
车位比较紧张，每个月有管理费
宋宪杭
2018-02-01
弘屋地产
特色
【生活配套】鑫苑名家紧挨着山大二院，就医方便。小区有大型超市，购物方便！二期12号楼有健身房办卡即可健身。
不足
周围公交车站牌少，交通相对不便。
刘岳
2016-11-10
中住地产
特色
【小区户型】户型方正带飘窗，高层58-116平多层143-176平，3房1卫或3房2卫。主打96-116平户型
【其他描述】物业费1.75/平/月容积率低，地处历山北路板块，处于板块价格洼地，成交价在1.25-1.3万左右。
【小区设施】小区车位分地上和地下车位，小区车位比是1:0.8
不足
1.周边绿化不是很完善，2.小区房子目前都有税
陈振恒
2021-11-20
特色
【轨道交通】附近有菜市场，就在社区里，距离红星美凯龙商场700米，距离建华五金500米，南边是山大二院！
【小区户型】小区总共47栋楼，北面听涛苑，龙跃苑，源泉苑，前面是观澜苑，梦溪苑，分为一室两室三室96和115平
【其他描述】二期三期之间有菜市场，物业服务往南五百米是山大二院，北园区政府
【小区设施】小区环境优美，一个五个院子，每个院子有独立的车篷，小区有花园，流水，小桥，健身器材等.
【房屋品质】开发商，山东鑫苑名家置业有限公司，无阁楼，防水防潮通过国家标准
不足
小区车位紧张，租赁人员不少，有些凌乱
张雪
2022-03-17
特色
【轨道交通】水屯北路有31路，79路，84路公交车站，北园路地铁R2线已运营，历山路站距离小区800米
【生活配套】有世纪华联建设银行中国银行农业银行工商银行齐鲁银行等，北边是黄台茶叶市场，黄台家具、北园有银座、华联
【房屋品质】鑫苑名家小区是鑫苑地产开发的，建成于2015年。物业是鑫苑物业，保安24小时，物业管理好，有门禁
不足
地上租赁车位少，周边大型商业较少
国开丽
2021-01-04
特色
【轨道交通】二期北侧有小清河南路历山北路站，k69,k105，三期观澜苑南侧有水屯北路东段站，K31，等等。
【小区户型】小区除洋房一梯两户其余高层住宅是两梯四户，22号楼公寓两梯十户。83平左右两室朝南主力户型，采光好。
【小区设施】二期有运动器材，还有可以供小朋友玩乐的滑梯，三期有喷泉，小桥流水，绿化率高。
【生活配套】三期19号楼那里有大型果蔬市场，地下一楼有个小吃街，附近有好多餐饮小吃，还有漱玉平民大药房，诊所。
【房屋品质】一期13年交房，二期14年交房，三期15年交房，装修大部分属于精装，小部分简装，装修风格看业主爱好。
不足
小区的地下车位比较少，如果要租或者买的话得碰运气。
