- 腾骐冠宸花园
- 15449 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 祝舜路
- 山东七里堡置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 腾骐冠宸花园位于历城区七里河板块，于2011年竣工，由山东七里堡置业有限公司开发完成。小区共有8栋楼，由多层住宅组成，容积率约为1.4，小区户型有1居室到3居室，户型面积约为24㎡-113㎡。小区绿植树木较多，绿化率高达42%，环境舒适宜居。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达42%，环境较好；
- 小区车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区人车不分流，孩子在小区内玩耍会有安全隐患；
- 小区距离约958m有辛甸生活垃圾转运站，对居民生活会有影响。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.3
531米
步行至地铁
192个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约585m是七里堡地铁站，途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约217m有七里堡小区公交站，有K113路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离二环东高架路入口约1.4km，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
9.6
小学
8.5
初中
8.5
127个
附近幼儿园
34个
附近小学
24个
附近初中
济南常青树幼儿园距离小区约61m，该园是一所民办幼儿园；洪家楼第三小学距离小区约289m，该学校是一所公办小学；距离小区约466m有济南市历城区初级实验中学，该学校是公立学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.9
新旧程度
8.4
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为42%左右，小区随处可见绿植，栽种有各种矮树、灌木等绿植，整体环境较为清新宜人。小区内有花园和凉亭，方便居民散步或纳凉聊天；小区内有儿童游乐设施，平时大人经常带孩子在这里玩乐；小区内有健身器材，可方便居民日常休闲锻炼；小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以卡其色为主色调；小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有8栋楼，由多层住宅组成，容积率约为1.4，小区户型有1居室到3居室，户型面积约为24㎡-113㎡。小区楼间距比较大，采光较好。
出入口
小区有3个出入口，西一门位于济南常青树幼儿园的东侧；南门位于8号楼的南侧；停车场位于西一门的东北侧。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 505户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 休闲凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业管理认真负责，一般有问题都能随叫随到，物业对设施的维护及时，让人感觉比较贴心。小区会安排人员对内部的绿植进行定期的修剪，保持景观美观度。
安保
小区的出入口处安排有保安24小时执勤，外来人员进入小区需进行登记。小区内安装有电子监控设备，能够有效防止一些危险案件的发生，同时也可以及时应对一些突发情况。
物业信息
物业信息
- 腾骐冠宸物业
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面120.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.1
餐饮服务
9.0
银行金融
8.0
6个
购物中心
暂无
商场
158个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区1.2km左右有华信银座、荣盛时代国际等，居民日常逛街购物方便；距离小区1.3km左右有大润发(历城店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品；距离小区约520m有高第街56号餐厅(七里堡店)，性价比高，居民与朋友聚餐可以选择这里。
医疗资源
济南市历城区中医医院、济南齐鲁花园医院距离小区约1.5km，均为综合医院，可满足居民的就医需求；距离小区245m左右有历城七里堡康华中西医诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊；距离小区约378m有漱玉平民大药房(七里堡店)，药品种类齐全，居民可以在此买药。
生活服务
小区周边生活配套齐全，距离小区586m左右有七里堡综合批发市场，可供居民日常采买；距离小区408m左右有交通银行(济南历城支行)，约540m有中国工商银行(济南洪西支行)，居民可来此办理一些金融业务；距离小区约268m有中国联通(海德公馆社区营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.1km有济南市东风街道办事处，居民可以就近办理相关业务；距离小区约2.0km有百花公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；距离小区约1.3km有泉城书房(全福分馆)，居民周末可以带孩子来此看书学习。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区509m左右有二楼电竞网咖，居民可在闲暇时来此上网娱乐；距小区322m左右有润足道，居民下班后可以来这里按摩放松。
腾骐冠宸花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
15893元/㎡
1.91%
04-21
15506元/㎡
2.44%
04-28
15029元/㎡
3.08%
05-05
14763元/㎡
1.77%
05-12
14577元/㎡
1.26%
05-19
14420元/㎡
1.08%
05-26
14375元/㎡
0.31%
06-02
14366元/㎡
0.06%
06-09
14363元/㎡
0.02%
06-16
14681元/㎡
2.21%
06-23
15126元/㎡
3.03%
06-30
15449元/㎡
2.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
16371元/㎡
2.73%
2023-09
16468元/㎡
0.11%
2023-10
16446元/㎡
6.45%
2023-11
16367元/㎡
1.15%
2023-12
16085元/㎡
0.42%
2024-01
15680元/㎡
3.16%
2024-02
16282元/㎡
1.66%
2024-03
16410元/㎡
1.61%
2024-04
15369元/㎡
6.18%
2024-05
14375元/㎡
12.4%
2024-06
15126元/㎡
7.75%
2024-07
15449元/㎡
6.13%
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