正大城市花园(一期)解读
王玉琦
2017-04-30
弘屋地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站牌，有31.131.151.k96等多路公交车，出行便利，离泉城广场5公里。
【小区户型】一梯两户、一梯三户、两梯两户、两梯三户、两梯五户。主打户型：80平、103平、143平、148平户型
【生活配套】小区配套菜市场，购物超市，统一银座，东300米有大润发
不足
车位配比相对紧张1:0.7，不过地上有在租的车位，容积率大比较拥挤，交房晚房产证有的不满两年
马天骋
2017-03-15
政和世纪
特色
【轨道交通】门口就是正大城市花园站牌，有K96去市里,K145到奥运村,开车出门200米上经十路,方便快捷
【小区户型】主推，75平、97平两室南北通透户型,两室朝阳,采光好;145平三室,两室客厅朝阳,非常合理布局。
【其他描述】这个小区小区物业费较低，一期仅为0.68，生活成本较低
不足
小区车位紧张，一期基本都在物业租，但现在很少能租到，停车问题较大
尤鹤
2017-01-07
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区72-125平两室多个朝向115-151三室通透180-190四室通透多层、小高层、高层都有
【小区设施】小区内地下地上车位都有，健身工具齐全，全明健身方便，有儿童滑梯，小朋友的乐趣，有台球室方便居民打球
【房屋品质】正大置业开发商，阁楼尖顶比平顶更容易防水防潮
不足
配套学校比较远质量一般，社区老旧，物业管理一般，地上停车很多，社区深度大，绿化一般
马博
2017-08-03
21世纪不动产
特色
【小区户型】两居室的和三居室的，南北通透，楼间距开阔 采光佳，出入方便。
【生活配套】五十米有妇产医院，名士健身会所，聚福隆菜市场，一公里有燕山银座，省博大润发，老牌坊，武警医院。
不足
小区车位紧张，停车问题较大。容积率较大比较拥挤。下证比较晚有的户型有高税。
王福州
2017-03-21
21世纪不动产
特色
【轨道交通】门口就是正大城市花园站牌，有131、151、K96、K169等，开车出门200米上经十路,方便快捷
【小区户型】两室75平-100平，三室125平-160平，四室180平左右，南北通透，户型方正，多层、小高层都有
不足
小区车位紧张，一期基本都在物业租，物业管理一般，地上停车多，未做到人车分流
季正旺
2017-05-11
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区200米紧靠浆水泉路，300米有处公交车站牌，有131路145路151路31路公交车通过。
【生活配套】该小区出门就是200米就是省妇产医院，500米武警医院，医疗方便。附近800米有大润发，购物方便。
不足
该小区始建于2004年，有50%的租户，小区房龄老旧，租户较多，人口较为混乱。
侯月芹
2017-03-01
21世纪不动产
特色
【小区户型】主打户型：75平、97平两室南北通透户型，两室朝阳，采光好；145平三室，两室客厅朝阳，布局合理
【小区设施】车位充足 平均下来一户能分到两个 娱乐健身设施都是应有尽有 小区内有广场 老人在这跳跳舞看看孩子
不足
小区的绿化不是很高、物业管理不是很严格。一期多层没有电梯、上下楼不是很方便;二区、三区远离马路,出行道理较窄不方便
司肖奎
2016-12-14
政和世纪
特色
【轨道交通】出门30米，浆水泉路多路公交，k96区市区，145区奥运村，开车出门200米上经十路燕山立交
【小区户型】一梯两户 92平主打全明户 房型方正 143平三室两室客厅朝阳 南北通透 动静分离
【生活配套】50米有菜市场和健身会所、一公里内有大润发、银座和华联等商场与各大银行分行、妇幼医院和武警医院
不足
小区私家车太多 进出不是很方便 小区不是人车分流的
穆阳阳
2016-11-15
特色
【轨道交通】距站牌站100米；紧邻两个公交站，坐k96路可以去市里，31路可到老东门方向，交通方便
【小区户型】一梯两户67-97平为2室，南北通透，一梯两户，3室117-143平，主卧朝阳
【其他描述】物业费是0.76/平/月。容积率低，居住成本低，小区成交价在1.8万左右。
不足
建造年代为2003年，小区老旧，楼梯房，隔音、防水较差。
高峰期交通有点堵。坐车不是很方便
金晓燕
2017-03-23
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站牌浆水泉路上有31、131、151、k96等多路公交车，离泉城广场5公里
【生活配套】具体省博大润发店不到500米，银座商城，小区100米就有聚福林小区菜市场，附近还有武警医院
不足
小区房龄相对来说比较老，二期、三期部分楼座下证时间比较晚，有些楼座到现在还不免税。物业管理相对来说差一些
黄树尧
2017-02-24
特色
【小区户型】两梯两户，两梯四户，主打户型74,80,147平为主力户型，户型方正。全南户型，南北通透户型。
【生活配套】小区配备菜市场，购物超市，统一银座，往东300米即是大润发。
不足
小区停车位不是很充足，导致许多路边停车的，地下停车场好多空余没人停
马仁成
2017-03-29
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出门30米，浆水泉路多路公交，k96区市区，145区奥运村，开车出门200米上经十路燕山立交
【小区户型】主打户型：75平、97平两室南北通透户型，两室朝阳、采光好，145平三室，两室客厅朝阳 布局合理
不足
小区私家车太多 进出不是很方便 小区不是人车分流的
王友京
2017-03-09
三宇房地产
特色
【小区户型】75平、97平两室南北通透户型,两室朝阳,采光好;145平三室,两室客厅朝阳,布局合理
【生活配套】周围1公里内有商业街、休闲小广场、早市、统一银座、燕山银座、各大银行分行、妇产医院、聚福林饭店等
不足
小区车位紧张，一期基本都在物业租，但现在很少能租到，停车问题较大。
崔士林
2017-02-23
特色
【轨道交通】出行方便 ，出门即是旅游路，往北行300米即是经十东路，坐拥两大交通要道。交通方便
【小区户型】一梯三户，一梯两户，两梯三户，两梯四户。主打户型93,97，147平，中间户，南北通透。
不足
理太严格进出门必须登记 没有做到真正意义上的人车分流
孙桂超
2017-01-11
跃扬房地产
特色
【小区户型】小区为一梯两户，主推67平—97平两室，南北通透，主卧朝阳，楼间距约为60米，光照充足，采光良好
【小区设施】小区地上地下都有车位，车位充足，停车方便，小区中心位置有儿童游乐设施，临街商铺有健身房。
不足
小区绿化率只要25%，绿植较少
田倩
2016-11-17
齐鲁地产
特色
【小区户型】主打户型：73-83平小两室，97平-116平大两室，125平-160平三室。小区多层，高层，小高层
【生活配套】北50米有妇产医院，名士健身会所，东300米有大润发、山东省博物馆，南200米有银座超市
不足
人车不分流，车位相对于比较紧张，房龄比较老。二期，三期一部分房子还没有下证。
张春光
2016-11-17
21世纪不动产
特色
【小区户型】主打户型，一梯三户，97平南北通透户型，142平塞纳丽舍户型，两室一厅朝阳，采光好
不足
车位配比相对紧张1:0.7，不过地上车位可以租到， 容积率大比较拥挤，晚交房的房产证还没满2年
刘吉帅
2016-11-17
中住地产
特色
【小区设施】小区车位配比1:1，车位充足，停车方便；小区中心有景观花园，景色优美，适合放松休闲。
【生活配套】小区南800米有大型商场：银座商场，北700米有大润发超市，生活方便；小区周边200米内有多家银行。
不足
小区绿化率30%，绿化较低。