- 涵玉翠岭
- 19076 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 旅游路15788号
- 济南东拓置业有限公司
- 山东佳园物业发展有限公司
小区概述
- 涵玉翠岭位于历城区汉峪板块，由济南东拓置业有限公司开发，于2013年竣工，竣工时间较短；小区总建筑面积约308596㎡，总占地面积约123333㎡，由22栋小高层和高层住宅组成；小区户型面积在96㎡-241㎡左右的2房到5房户型；小区绿化约35%，绿植覆盖较高，居住舒适度较好。
小区优缺点
优点- 小区植被覆盖较高，居住环境比较舒适；
- 出小区约830m处就有大型商场，方便居民逛街购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区附近没有地铁站，居民出行便捷度不高。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
521米
步行至地铁
138个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边3km内没有地铁站，居民出行只能依靠公交或自驾，便捷度不够；小区周边公交站和公交线路较多，大汉峪公交站在距小区300m左右的位置，有312路、323路、325路、326路等多路公交车经过，居民公交出行也较为方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.2
53个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
在小区约190m处有金贝德幼儿园，孩子入学方便；高新区汉峪小学是在距离小区860m左右的位置，该校是公办小学；距小区1.2km左右还有高新区海川中学(旅游路校区)，该校也是公办学校，综合来说小区周边教育资源较多，适合各年龄段孩子上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约35%，绿植覆盖面积较大，居住舒适度较高；小区是依山而建，能够看到山景，景色优美，环境较好；小区里面的设施比较齐全，有健身器材，儿童游乐设施可供居民锻炼、玩耍。
建筑特色
小区建筑设计比较合理，依山而建，密度较低；小区楼栋外立面以砖红色为主，线条比较明显，板型方正；小区采用防水防潮的建筑材料，品质较好；小区竣工时间短，楼栋外立面较新较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约308596㎡，总占地面积约123333㎡，由22栋小高层和高层住宅组成；小区户型主要有96㎡-116㎡左右的2房，123㎡-148㎡左右的3房，157㎡左右的4房，241㎡左右的5房，户型面积较大，适合改善置业；小区楼栋有6栋高层和16栋小高层，均为电梯房，楼栋间距较大，采光不错。
出入口
小区共有4个出入口，分别是北1门、南门、地下停车场和停车场；小区北1门是在华云路南侧附近，南门是在凤新路附近，两个出入口都是机动车和行人皆可通行；地下停车场是在北1门附近，停车场是在旅游路15788号位置，这两个都是仅供车辆通过。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2109户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较严格，设有门禁，业主进入需要凭门禁卡；小区还有配专门的保洁人员，每天定时清理楼栋、地面和生活垃圾，提供给居民的居住环境比较干净；小区的绿植有人清晰修剪，对于物业要求比较高的人群可以选择该小区。
安保
小区安保做的比较到位，设有门禁，出入都需要刷卡，外来人员保安都会进行询问登记；小区配有安保人员，会定时在小区巡逻，给居民提供基础的安全保障；小区还有安装监控，并且与110联网，综合来说给居民提供的居住环境安全度较高。
物业信息
物业信息
- 小区物业为长沙华雅物业管理有限公司
物业费用
- 1.6 元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.3
餐饮服务
7.4
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套非常齐全，在小区约830m的地方有银座生活广场(中铁逸都店)，吃喝玩乐于一应俱全，能满足居民的日常需求；华联鲜超(涵玉翠岭店)是在距离小区约160m的位置，距小区220m处还有丰欧超市(涵玉翠岭店)，步行即可到达，为居民的日常采购提供了便利；小区出门约160m还有杨正宗烤全羊(涵玉翠岭店)，可供居民外出就餐。
医疗资源
小区周边3km内没有大型综合医院，距小区最近的山东省立医院东院为为三级甲等综合性医院，需要3.6km左右，居民大病就医不是很方便；距小区250m左右有高新艾福堂中医诊所，可为居民提供简单的诊疗服务；漱玉平民大药房(涵玉翠岭店)是在距小区150m左右的位置，可为居民满足居民的购药需求。
生活服务
距离小区约260m处有芳邻十里涵玉翠岭菜市场，居民买菜较方便。距离小区约850m为农村商业银行(汉峪金谷支行)，约860m为济南农商银行24小时自助银行(凤凰南路店)，居民可来此存取资金，办理金融业务。距离小区约600m处还有中国电信(玉兰花园营业厅)，方便居民办理手机通讯等业务，综合来说小区周边的便民服务配套比较完善。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约480m有九灵山山体公园，附近居民经常来此晨练或跑步。距离小区约2.3km为济南警察博物馆，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。距离小区约2.7km处还有泉城书房(浙商银行济南分行分馆)，图书种类齐全，很大程度上丰富了居民的精神生活。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约700m处有金谷量贩式KTV，可以满足居民的休闲娱乐需求。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说可以选择来力动健身，是在距小区680m左右的位置，下班后可以前去放松健体。距离小区约830m处还有游泳馆，喜欢游泳的居民可来此锻炼身体。
涵玉翠岭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
19713元/㎡
0.06%
02-18
19723元/㎡
0.05%
02-25
19657元/㎡
0.33%
03-03
19630元/㎡
0.14%
03-10
19648元/㎡
0.09%
03-17
19644元/㎡
0.02%
03-24
19620元/㎡
0.12%
03-31
19562元/㎡
0.3%
04-07
19392元/㎡
0.87%
04-14
19168元/㎡
1.16%
04-21
19077元/㎡
0.47%
04-28
19076元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
20019元/㎡
2.19%
2023-07
19947元/㎡
1.48%
2023-08
20249元/㎡
0.74%
2023-09
20727元/㎡
0.67%
2023-10
20343元/㎡
1.9%
2023-11
19936元/㎡
2.01%
2023-12
20116元/㎡
2.12%
2024-01
19686元/㎡
0.21%
2024-02
19701元/㎡
0.78%
2024-03
19620元/㎡
0.8%
2024-04
19077元/㎡
3.32%
2024-05
19076元/㎡
3.31%
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