涵玉翠岭解读
田志豪
2021-06-24
中住地产
特色
【小区户型】小区主力户型96,121,141,159，两室到四室都有。一共22栋楼，17栋小高和洋房，密度低。
【小区设施】小区进门就是假山瀑布，靠着山环境优美。本身就是一个公园的感觉，鸟语花香。7号楼旁有健身双人漫步设施等
【生活配套】小区门口有丰欧超市，华联鲜超，统一银座。2公里有中铁银座商场，5公里有高新万达广场，丁豪广场。
不足
小区为东拓置业开发，属于本地的开发商，大多都是市直单位团购，房屋质量没问题。
高建设
2021-12-06
中住地产
特色
【小区户型】小区主力户型，98平两室两厅一卫，120平140平三室两厅两卫
【居民素质】小区多数都是单位团购住房，居民素质普遍偏高
不足
小区车位分布不均。部分楼停车不方便
王德清
2017-08-28
万悦房产
特色
【轨道交通】紧邻旅游路东西向大走廊，出门不行300米就是站牌-涵玉翠岭站-312 325等多路公交车路过
【小区户型】11层一梯两户，17层两梯两户小高层，147平通透三室，158平大四室，楼间距大，采光充足。
【小区设施】小区配有健身广场9健身器材一应俱全），地上临时停车位，满足亲戚串门需求。背靠山体公园，空气清新。
【居民素质】小区已高新区管委会等市直机关团购房，住户素质高，刚需年轻居住群为主。
不足
小区位于半山腰，出门回家需要爬一个大长坡，物业管理有待完善、
朱采霞
2018-01-31
中住地产
特色
【小区户型】小区公22栋楼，多为小高层和高层，一般为两梯四户，121平三室和98平的两室未主
【小区设施】小区车位充足，而且人车分流，，采光无遮挡，有小型公园绿化好，小区里面有超市，交通方便，出门就是公交车
不足
统一银座还没有建起来，租客偏多
董长涛
2017-08-28
中住地产
特色
【小区户型】小区多为小高层和中高层，两梯两户和两梯三户，主推125、136和141平通透三室。
【小区设施】小区车位配比1:1，车位充足，小区内配便利超市，健生器材，方便居民生活。
【居民素质】小区多为省直单位团购房，居民普遍学历较高，年龄多在25-40岁左右。
不足
小区离汉峪金谷较远，周围暂无大型商超，配套不完善。
姬长林
2017-01-16
中住地产
特色
【小区设施】停车位：车位配比1：1
【居民素质】紧靠科技园及研究所，户主学历普遍高，年龄30多岁，自住高达70%。
不足
交通不便利 生活配套不完善
时健
2022-03-27
政和世纪
特色
【轨道交通】距旅游路规划地铁站200米，小区紧靠旅游路，168路131路，145路，交通出行方便
【小区户型】小区均为两梯两户，一梯两户，小高层，主推125平143平，三室两厅两卫，159平四室两厅两卫，改善
【小区设施】小区靠山环境优美，小区内设有儿童滑梯儿童娱乐设施，小区西门就是山体公园
【生活配套】向西200米有文体中心广场公园，大型超市购物，儿童娱乐项目，特别适合亲子购物
【房屋品质】由济南高新控股开发，标准铝合金门窗双层玻璃，隔音保暖效果好
不足
车位不足，造成车辆乱停现象，有待物业调整
刘智
2022-05-19
特色
【轨道交通】紧邻旅游路东西向大走廊，出门步行300米就是站牌—涵玉翠岭站，312、325、K145等多路公交经过
【小区户型】小区多是两梯两户，两梯三户，主力户型125/136/141通通三室户型。
【小区设施】小区里面的车位充足。1:1的车位比例。小区内有健身器材。有小型花园。老人散步很方便。
【生活配套】小区门口丰欧超市，华联鲜超，统一银座，3公里内有银座购物中心大润发商城，距离高新万达和丁豪广场5公里
不足
小区位置山的半山腰的位置。回家的话需要爬一个山坡
账号已注销
2021-06-24
特色
【轨道交通】紧邻旅游路、凤凰路，南外环绕城高速；小区300米有公交站，312、325、326、K78、K145。
【小区户型】三个区6栋高层，16栋小高层；一梯两户，两梯三户；96、98、125、147、158平及复式户型。
【其他描述】佳园物业，物业费1.6元/平，车位管理费38.5元/月。服务水平能够满足日常生活需求。
【生活配套】200米距离芳邻十里菜市场、华联鲜超、立健大药房；2公里距离有银座购物中心超市、全运购物广场。
不足
小区道路起伏度大，冬季下雪会不方便。
高飞
2020-12-10
特色
【轨道交通】紧邻旅游路东西向大走廊，出门步行300米就是站牌—涵玉翠岭站，312、325、K145等多路公交经过
【小区户型】小区多是两梯两户，两梯三户，主力户型125/136/141通通三室户型。
【小区设施】小区车位分为地上和地下车位 车位是配套齐全的 正常的车位比例为1:1.1地下室为1:0.6中心有花园
【生活配套】小区门口丰欧超市，华联鲜超，统一银座，3公里内有银座购物中心大润发商城，距离高新万达和丁豪广场5公里
不足
坡路较多，物业一般，人车不分流。
账号已注销
2022-02-19
特色
【小区户型】小区分为三个区，多为2梯2户，主力户型，96/136/141/147/158为主
【小区设施】小区内有便利店，地上，地下停车位充足，居民休闲娱乐设施全
【居民素质】小区居民多为市直机关单位公务员团购房，业主素质高，邻里关系和谐
不足
人车不分流，物业一般，小区在山坡上
马大港
2021-05-07
特色
【小区户型】小区有11层小高和17层27层高层，主力户型125/136/141三室，
【小区设施】小区车位充足，车位配比1:1.1 地下室配比为1:0.6
【生活配套】小区门口有丰欧超市 华联生鲜 统一银座 距离高新万达 丁豪广场五公里之内
【居民素质】小区均为公务员为主，人员素质较高
不足
破路较多，不是人车分流。
李民斌
2021-04-28
特色
【小区户型】小区多是两梯两户，两梯三户，主力户型125/136/141通通三室户型。
【生活配套】小区内有便利超市，生活方便
【居民素质】小区居民 主要以公务员为主，租房用户占比10%左右
不足
坡路较多，物业一般，人车不分流，不适合老人居住。
王威
2021-01-14
特色
【小区户型】小区多是两梯两户，两梯三户，主力户型125/136/141通透三室户型。
【小区设施】小区分为地上和地下车位，正常车位比例为1：1.1 地下室为1:0.6，13#楼地下停车场有篮球乒乓球
【居民素质】小区主要以公务员为主，共1700户，其中1600户为公务员团购
不足
小区依山而建，坡路较多，物业一般，人车没有分流
种法耀
2020-12-20
特色
【小区户型】一室，两室，小三室大三室复式，有6栋高层，16栋小高层，采光好楼间距大。
【小区设施】小区内有喷泉，还有健身设备，
【生活配套】小区门口丰欧超市，华联鲜超，统一银座
不足
小区依山而建有有坡，小区坐公交有些不方便。
高阳
2020-10-25
特色
【小区户型】小区多是两梯两户，两梯三户，主力户型125/136/141通通三室户型。
【小区设施】小区车位充足，内有便利超市，健身器材，方便居民生活。
【居民素质】小区居民主要以公务员为主，共1700户，其中1600户为公务员团购，
不足
坡路较多，物业一般，人车不分流。
王富国
2020-12-21
特色
【小区户型】小区有11层小高层和17-27层高层，多为两梯三户和两梯两户，主推125平、136平和141平三室。
【小区设施】小区车位分为地上和地下室 车位是配套齐全的 正常的车位比例为1:1.1 地下室为1:0.6中心有花园
【居民素质】人文素质比较高，多是35到55岁左右的人群，租户比较少
不足
小区离汉峪金谷较远，周边配套不是很完善，或离的较远。 车位紧张
晁俊可
2020-10-21
特色
【小区户型】小区一共有22栋 一区2栋以三室为主二区17栋 小高层和高层为主四区共三栋主推136平147平大户型
【小区设施】小区内有娱乐和运动器械，闲来无事，运动休闲都可以 小区近山 车位充足 人车分流
不足
小区的入住率为：60%，小区主要是高新区公务员团购的房子，人员素质很高，租房率为：10%
孙道燕
2019-10-06
三宇房地产
特色
【小区户型】涵玉翠岭小区主要分为四个区；一区为2栋楼二区为17栋楼三区为在建别墅区四区为3栋楼。
【其他描述】小区物业，佳园物业，费用：1.58元平方米，开发商自己的物业公司。
【小区设施】小区车位分为地上和地下车位 车位是配套齐全的 正常的车位比例为1:1.1地下室为1:0.6中心有花园
【居民素质】小区=的入住率：60%，小区主要是高新公务员团购的房子，人为素质很高，租房率为：10%
不足
不适合老人居住，小区坡度大 行走不方便，小区不是人车分流，物业公司太差。
刘铁柱
2020-10-14
特色
【小区户型】小区均为121-160平方三室，分别有一梯两户，一梯三户，一梯四户。
【小区设施】小区内设健身设施。环境优美
不足
小区交房时间比较久，老户型比较多！