- 万达帝景苑
- 25682 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 经二路
- 济南天业实业有限公司
- 深圳开元国际物业有限公司厦门分公司
小区概述
- 万达帝景苑位于市中区经四万达板块，由济南天业实业有限公司开发完成。于2010年竣工，小区容积率约为3，小区共6栋楼，由高层、超高层住宅组成，小区户型有87㎡-99㎡左右的二居室、126㎡-149㎡左右的三居室。小区绿化率为30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民日常出行方便；
- 小区附近教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积较小；
- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.9
598米
步行至地铁
336个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离济南站北地铁站约1.9km，途经轨道交通2号线，居民轨交出行方便。距离小区约98m有经二纬一公交站，32路、K11路、K1路等公交车停靠此站，居民公交出行方便。小区距离八一立交桥/纬二路(路口)约1.8km，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.5
小学
9.8
初中
9.4
119个
附近幼儿园
55个
附近小学
45个
附近初中
距离小区约356m有庆龄汇美幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约516m有济南市纬二路小学，该小学是公立小学。距离小区约389m有山东省济南普利初级中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区环境绿化率为30%，小区有高大的树木以及其他低矮的灌木，让小区显得十分雅致。花园中比较开阔，草坪也修剪地很好。这个小区的花园适合一家人或者青年人生活和活动。
建筑特色
小区外观简约大气，外立面由卡其涂料组成，防水效果较好。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约为3，小区共6栋楼，由高层、超高层住宅组成，小区户型有87㎡-99㎡左右的二居室、126㎡-149㎡左右的三居室。
出入口
小区共四个出入口和四个停车场。南门靠近魏家庄街，禁止机动车通行。北门靠近经二路，此门暂时不可通行。东门靠近民康街，禁止机动车通行。西门靠近经三纬一路，此门暂时不可通行。停车场靠近纬一路。地下停车场靠近经二路。西侧地上停车场靠近魏家庄街。外围地面停车场靠近魏家庄街。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 772户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 喷泉。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，保持小区环境整洁
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110当地公安局，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳开元国际物业有限公司厦门分公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
9.6
餐饮服务
9.8
银行金融
9.8
3个
购物中心
暂无
商场
268个
超市
22个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区377m左右有万达广场(经四路店)，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区112m左右有华联鲜超(经二纬一店)，超市居民较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区399m左右有鼎好家常菜(济南天桥店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
距离小区约1.6km有山东省立医院，居民就医比较方便。距离小区约579m有大观园街道经三路立和社区卫生服务站，居民感冒时方便去就诊。距离小区约112m有三众大药房，居民买药比较方便。小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。
生活服务
距离小区约1.3km有官扎营便民菜市场，居民买菜比较方便。距离小区约65m有渤海银行(济南万达广场社区支行)，方便居民办理理财业务。距离小区约98m有中国联通(万达社区营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约639m有魏家庄派出所，方便居民处理日常生活琐事。距离小区约1.1km有中山公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约389m有万达影城(万达广场经四路店)，方便居民看电影。距离小区约1.5km有幸福时光KTV(纬六路店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约72m有乐刻运动健身(万达帝景苑升级店)，方便居民健身锻炼。
万达帝景苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
24661元/㎡
0.46%
02-02
24536元/㎡
0.51%
02-09
24453元/㎡
0.34%
02-16
24582元/㎡
0.53%
02-23
24753元/㎡
0.7%
03-02
25151元/㎡
1.61%
03-09
25628元/㎡
1.9%
03-16
25735元/㎡
0.42%
03-23
25735元/㎡
0%
03-30
25735元/㎡
0%
04-06
25690元/㎡
0.17%
04-13
25682元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
26777元/㎡
1.63%
2024-06
26718元/㎡
3.22%
2024-07
26647元/㎡
4.3%
2024-08
26471元/㎡
3.3%
2024-09
26244元/㎡
3.07%
2024-10
25244元/㎡
6.28%
2024-11
24488元/㎡
12.05%
2024-12
24301元/㎡
12.0%
2025-01
24661元/㎡
8.51%
2025-02
24677元/㎡
7.26%
2025-03
25735元/㎡
3.28%
2025-04
25682元/㎡
5.58%
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