相公吉祥苑小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 相公吉祥苑小区位于历城区郭店板块，由单位自建，小区于2010年竣工；小区共有12栋楼，容积率为2.2；小区户型有2-3居室，小区户型面积约68㎡-135㎡；小区绿化率约30%，绿化环境一般；小区附近有完善的配套，居民生活便利。
小区优缺点
优点- 小区临近金世纪百货购物中心，方便居民购物逛街；
- 小区外立面维护的比较好，不显老旧。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率约30%，绿化环境一般。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约144m有相公吉祥苑公交站，该站停靠313路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约1.1km有机场路，方便居民自驾出行；距离小区约3.5km有彭家庄地铁站，该站途经地铁2号线，不方便居民乘坐地铁出行。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.3
初中
7.1
16个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约241m有天兴幼儿园(相公分园)，该幼儿园是公立学校；距离小区约890m有山东师范大学加州世界城实验小学，该小学是公立小学；距离小区约898m有山东师范大学济南荣盛实验初级中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.7 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.3
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约30%，绿化一般，道路两旁有绿化带，栽种着几颗小树；小区有活动区域，周边围绕着树木，还建有凉亭，旁边有丰富的健身设施，还有儿童娱乐设施，方便居民娱乐和锻炼；小区环境比较整洁，居住舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由橘色和黄色的涂料组成，小区建筑防水、隔热效果较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有12栋楼，容积率为2.2；小区户型有2-3居室，小区户型面积约68㎡-135㎡，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有2个出入口，西门位于A1号楼的南侧，机动车和行人都可通行；东门位于欢丰熟食(相公吉祥苑店)附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3546户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，小区内路灯、电梯等设施无明显损坏，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为济南相公物业管理有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上500个，地下1000个
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面75.00元/月，地下65.00元/月
生活配套
6.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
43个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.7km有金世纪百货购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约811m有世纪华联生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约210m有吉祥苑私房菜，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约962m有郭店医院，方便居民就医；距离小区约200m有历城宇健诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约185m有高济健民大药店(吉祥苑店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2.3km有郭店镇菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约549m有济南农商银行(重型分社)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约121m有吉祥苑营业厅，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.1km有郭店派出所，方便居民处理纠纷；距离小区约2km有济南市历城区人民政府郭店街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.5km有星麦KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约139m有极动力健身俱乐部，居民健身比较方便。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于家庭成员比较多的购房者来说，建议选择面积约135㎡的3居室，家庭每个成员都有独立空间，私密度较高；建议上班族选择68㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，上下班比较方便。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区内健身娱乐设施比较齐全，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，适合老人养老，一定程度上可加快出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，也建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于三口之家和夫妻来说，建议租住面积约68㎡的2居室，户型面积大小适中，可以满足居住需求；对于家庭成员多的租户来说，建议选择整租128㎡左右的3居室，户型面积较大，舒适感较高。
用户评价
5.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚；业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.20元/m³
- 第二阶梯5.60元/m³
- 第三阶梯9.80元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.0元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费