南益名泉春晓东区小区测评
9.1 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 南益名泉春晓位于山东省济南市天桥区堤口路板块，竣工于2011年，由山东南侨房地产发展有限公司开发建设，房屋双层真空玻璃，隔音效果好，目前小区没有任何墙皮脱落的现象，容积率为3.2，绿化率为35%，植被覆盖面积较大。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2011年，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，植被覆盖面积较大。
缺点- 小区临近宝华街，可能会有粉尘，影响居民正常生活；
- 小区的车位比较紧张，居民平时停车不是很方便。
地段交通
10.0 分
高于99%
本商圈小区
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.9
257米
步行至地铁
315个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约220m有轨道交通2号线济南站北地铁站，居民轨交出行便捷；距离小区约190m有长途客运中心公交站，这里途经 67路、792路房头线、792路官庄线、792路黄崖线、K107路、K125路、K12路、K15路、K167路、K45路、K7路、K91路、济长巴士1路、夜167路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约320m就是堤口路，居民自驾出行非常便捷方便，整体交通非常发达。
附近学校
8.8 分
高于71%
本商圈小区
学前
9.7
小学
9.4
初中
10.0
129个
附近幼儿园
49个
附近小学
52个
附近初中
距离小区约220m有济南幼儿师范高等专科学校附属幼儿园；距离小区约290m有济南市宝华小学；距离小区约380m有济南传媒学校；小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
9.2 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.8
停车便捷
8.0
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，花卉种类丰富，空气质量好，居住环境比较不错；小区内物业工作认真，保洁阿姨会及时处理垃圾，道路干净整洁，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区的房龄较新，外立面没有老化和脱落的现象，居住起来比较舒适。
建筑特色
小区的外立面是现代的建筑风格，简洁大气；楼栋外立面为棕色，纯干挂石材外立面，质量很好，该小区于2011年竣工，房龄较新，外墙比较新，没有老旧脱落迹象，居住环境舒适。
楼栋分布
名泉春晓均为两梯四户，楼间距较大，采光不受限，户型面积为89㎡到178㎡的2至4房，2室为厅卧朝阳，3室和4室户型均为南北通透全明户型。
出入口
小区一共有4个出入口，分别是南门、北门、东1门、东2门，南门临近宝华街，东1门和东2门临近通普街，北门临近宝丰巷，其中北门和东1门禁止机动车通过，小区的出入口比较多，上下班高峰期不易产生拥堵，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2162户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；小区绿化率为35%左右，植被覆盖率较高，物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 小区花园； 健身设施； 儿童娱乐设施； 凉亭。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共2480车位
车位比
- 1:1.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.5 分
高于93%
本商圈小区
商业配套
9.8
就医买药
9.0
餐饮服务
8.9
银行金融
8.9
3个
购物中心
暂无
商场
248个
超市
18个
便利店
商业配套
距离小区约120m有K88名泉广场，该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约140m有银座购物广场(堤口路店)，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约120m有半天妖烤鱼(k88名泉广场店)，一条鱼大概两斤左右，分量很足，服务员服务也很到位，会询问食客对菜品的满意度，总体而言是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约1.2km有山东省立第三医院，这里医疗服务水平比较高，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约180m有天桥颐惠诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约180m有漱玉平民大药房(名泉春晓店)，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约590m有官扎营便民菜市场，菜场内蔬菜水果非常新鲜，价格也亲民，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约130m有中国建设银行(济南天桥支行堤口路分理处)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约150m有中国联通(K88名泉春晓营业厅)，居民可以就近办理相关手机套餐业务。
公共资源
距离小区约450m有济南市天桥区人民政府，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.1km有无影潭公园，这里植被丰富，环境优美，健身娱乐设施齐全，现象时间居民可以和家人来这里赏景，还可以野餐；距离小区约870m有天桥区图书馆，这里书籍种类齐全，环境安静，有时间的可以来这里阅读诗书，可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约550m有想唱就唱量贩式KTV，这里音响设备好，环境也不错，喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下；距离小区约580m有云水间足浴中心，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约460m有悦由瑜伽(世茂天城馆)，这里老师专业，态度热情，对于比较注重身材的居民可以来报名学习一下。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择90㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，交通便利，离小区约220m有轨道交通2号线济南站北地铁站，很适合上班族在此购买；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择140㎡左右的三居室，空间非常大，每个家庭成员拥有自己的个人空间，居住体验感会十分好，并且小区周边有多所幼儿园，很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区周边1km内有地铁站，交通发达，因此房东可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
对于预算紧张的新婚夫妇来讲，建议选择90㎡左右的二居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩的大家庭来说，可以选择户型在140㎡左右的三居室，空间大，舒适度高，而且小区附近有多所幼儿园，适合有孩子的家庭租借，孩子上下学方便，家长接送省心。
用户评价
8.2 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率高，植被丰富，环境好；小区安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心；小区居民邻里关系和睦，整体素质较高。
业主特征
小区内部居民素质比较高，主要以中年人为主，一家人住，小区内部居住氛围十分友好；还有一部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.20元/m³
- 第二阶梯5.60元/m³
- 第三阶梯9.80元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.0元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费