小区绿化率约35%，小区中央建有别致的花园，花园配有凉亭连廊，有很多的石桌石凳，供居民们休憩和观赏；花园旁边有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内路面、草地干净整洁，整体环境较好。

小区采用普通的欧式设计，建筑外观很普通，外立面采用白色、灰蓝色、咖啡色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2010年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。

小区容积率约3，总共约有6栋楼，住户约2810户，小区由高层和超高层住宅组成，主力户型为55㎡左右的一居室，55㎡左右的二居室，126㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。

小区目前有7个出入口，其中南门、南1门、南2门、地下停车场入口临近魏家庄街，北门、西门、西1门临近经二路。地下停车场入口仅限车辆通行，西1门、南1门、南2门仅限行人通行，南门、北门、西门车和行人都可以通行，出行方便，未采用人车分流，居民出行安全有隐患，而且早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。

保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。

小区内共配有14名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

小区距离万达广场(经四路店)约303m，是一家大型综合购物中心；小区距离约207m处有统一银座(经二店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约345m处有优客便利店(馆驿街店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。

小区距离约1.6km处有山东中医药大学第二附属医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约689m处有天桥区制锦市街道办事处乐安街社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约805m处有天桥纬北铭吉诊所，居民可在此买药。

小区约717m处有林祥南街便民市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约180m内有中国工商银行、中国银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约270m内有中国移动营业厅、中国联通营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。

小区距离约512m处有泉城印象游园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.1km处有济南铁路文化宫图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.3km处有济南市天桥区人民政府北坦街道办事处，居民可在此办理相关业务。

小区距离约885m处有嘉年华量贩式KTV(明珠怡和店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约357m处有万达影城(魏家庄店)，居民可在此上网休闲；距离小区约220m处有慧净瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约345m处有中健健身房(万达店)，居民可在此健身。

本小区是商品房住宅，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为55㎡左右的一居室和55㎡左右的二居室，以做过渡；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为126㎡左右的三居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区内总户数约2810户，车位数约500个，车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。建议小区内房屋临街的业主可适当调整价格，以吸引购房者购买。

单身租房人士，可以租住55㎡左右的一居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租55㎡左右的二居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租125㎡左右的三居室，可以满足基本居住需求。

小区周边学校较多，业主可将出租对象定位到有孩子上学的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区临近公交车线丰富，交通便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。业主可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。

据年轻的上班族表示，小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；居民整体居住体验较好。

小区业主以本地人居多，邻里之间比较熟悉，且大部分是老人，多为济南铁路公司的退休员工，居家生活气息浓厚；此外，还有部分业主，是周边的上班族，整体文化水平高，素质较好。