- 万达盛景苑
- 12133 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 经二路15号
- 济南市中万达广场置业有限公司
- 大连万达物业管理有限公司济南分公司
小区概述
- 万达盛景苑位于济南市市中区经四万达板块，由济南市中万达广场置业有限公司开发，于2012年竣工。小区绿化率约为40%，环境较好。小区容积率约为3，共4栋楼。小区户型面积有52㎡-61㎡左右的1-2居室和92㎡、93㎡左右的3居室，户型方正，南北通透，适合刚需型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 小区距离济南振华商厦(经四路店)较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区靠近经二路，高峰期有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.0
1007米
步行至地铁
258个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约2.3km有济南站北地铁站，轨道交通2号线途经该站，居民轨交出行方便；距离小区约64m有顺河西街经二路公交站，此站停靠K109路、K32路、K72路等公交车，距离小区约85m有市法院公交站，此站停靠K11路、K1路、夜11路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约78m就是人民商场后街/顺河西街(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.3
小学
9.1
初中
9.5
109个
附近幼儿园
50个
附近小学
46个
附近初中
距离小区约157m有庆龄汇美幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约103m有济南市经纬学校，这是一所公办小学；距离小区约221m有山东省济南普利初级中学，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.4
停车便捷
7.7
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约为40%，环境较好。小区的植被种类丰富，栽种有各种花草树木供居民观赏；小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现遍地垃圾的现象。小区内有健身设施，方便居民锻炼身体。小区内还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以白色涂料为主。小区房屋外立墙面较新，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约为3，共4栋楼。小区户型面积有52㎡-61㎡左右的1-2居室和92㎡、93㎡左右的3居室，户型方正，南北通透，适合刚需型人群。
出入口
小区共5个出入口，分别是南门、东门、北门、东南1门和停车场。其中，南门靠近麟祥街；东门在经二路与顺河西街交叉口西南约50m，禁止机动车通行；北门在经二路与顺河西街交叉口西约100m，禁止机动车通行；东南1门在山东泊汀律师事务所东面附近；停车场在超意兴快餐西北方向，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3105户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区物业尽职尽责，保洁人员卫生打扫干净。小区物业管理严格，对社区内设施维护较好。小区楼栋外立面较新，没有出现漏水和墙皮脱落的现象，物业维护及时。小区车位紧张，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时巡逻。小区门口设有保安室，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头全方位覆盖并与110公安联网，安全性高，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 大连万达物业管理有限公司济南分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地下700个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面100.00元/月，地下60.00元/月
生活配套
商业配套
9.1
就医买药
10.0
餐饮服务
9.7
银行金融
9.9
6个
购物中心
暂无
商场
238个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区163m左右有济南振华商厦(经四路店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约49m处有佳和超市(经四路店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约20m处有超意兴快餐(中苑店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.3km有山东中医药大学第二附属医院，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医。距离小区约405m有天桥同乐堂诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约29m有恒丰仁和大药房(顺河西街店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.6km左右的三孔桥农贸市场，比较便利；距离小区249m左右有齐鲁银行(济南泉城支行)，居民办理银行业务方便；距离小区199m左右有中国联通(普利街社区营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区1.5km左右是山东省人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约1.5km处是中山公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约189m有耀莱成龙国际影城(绿地店)，方便居民看电影。距离小区约198m有咪哒唱吧(振华商厦店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约132m有英派斯健身俱乐部(普利馆店)，方便居民健身锻炼。
万达盛景苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
12432元/㎡
0.02%
02-02
12448元/㎡
0.13%
02-09
12518元/㎡
0.56%
02-16
12567元/㎡
0.39%
02-23
12752元/㎡
1.47%
03-02
12752元/㎡
0%
03-09
12581元/㎡
1.34%
03-16
12561元/㎡
0.16%
03-23
12367元/㎡
1.54%
03-30
12269元/㎡
0.79%
04-06
12201元/㎡
0.55%
04-13
12133元/㎡
0.56%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13465元/㎡
11.14%
2024-06
13450元/㎡
11.16%
2024-07
13467元/㎡
8.7%
2024-08
13520元/㎡
7.98%
2024-09
13184元/㎡
8.11%
2024-10
12500元/㎡
12.15%
2024-11
12312元/㎡
10.59%
2024-12
12283元/㎡
7.92%
2025-01
12428元/㎡
6.91%
2025-02
12712元/㎡
7.42%
2025-03
12347元/㎡
12.19%
2025-04
12133元/㎡
11.22%
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