小区绿化率35%，小区内划分多块草坪花园，多为低矮灌木丛，园林设计风格新颖，整体环境较好。小区内有长廊和凉亭，居民可以在这里休息聊天。小区内还建有石砖铺成的小路，穿插在花园之中，居民在其中散步，较为舒适。

小区建筑采用西式建筑风格，整体大气简洁。小区建筑外立面以黄色为主，低层用褐色做点缀，富有层次感。小区房龄较新，外立面无明显破损，楼栋外观整体较为干净。

小区占地面积约67000㎡，建筑面积约180000㎡，容积率2.8。小区共40栋楼，均为高层。小区户型分别为81㎡的二居室和88㎡-129㎡的三居室。小区楼栋均安装有电梯。

小区共有两个出入口。西门靠近祥泰路，仅行人可以通行。南门为地下停车场，实行人车分流。

小区物业较为专业，管理严格，服务品质好，工作人员态度好，工作认真负责。小区保洁人员每天按时打扫楼道和园区内的卫生，小区内无明显垃圾，园区干净整洁。小区垃圾桶清理及时，无垃圾外溢。物业会定期对园区内的绿化进行维护修剪。物业会帮业主代收快递。

小区出入口建有值班岗亭，保安24小时轮流值班，安保人员会在园区内进行巡逻。小区对外来人员实施登记，防止陌生人随意进入，保障业主安全。小区采取封闭式管理，小区门和单元门均有门禁，进出需要刷卡。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约2.9km有万虹广场，是一处集餐饮、购物等多种功能以一体的购物中心，距离小区较远，居民来此逛街不方便。该购物广场内带有超市，里面商品较为齐全，居民来此采购较为便利。距离小区约172m有陶鲁批发超市，能满足居民日常的购物需求。

距离小区约5.3km有山东大学齐鲁医院(东院区)，是一家三级甲等综合医院，距离小区较远，可能会出现就医不及时的情况，居民前去看病需合理安排时间。距离小区约135m有济南社区卫生服务，能满足居民的日常看病需求。距离小区约137m有方成大药房，居民来此买日常用药十分方便。

距离小区约479m有大辛庄菜市场，里面蔬菜瓜果较为新鲜，距离小区较近，居民下班来此买菜十分方便。距离小区约549m有济南农商银行，居民来这里办理金融等业务较为方便。距离小区约147m有中国移动营业厅，居民可以选择办理通信业务。

距离小区约2.8km有华山湖公园，居民可以在休息的时候来这里游玩放松，欣赏自然风景，享受舒适惬意的时光。距离小区约435m有济南市公安局历城区分局刑事警察大队，可以帮助居民维护治安，协调纠纷。

距离小区约1.8km有乐刻健身，居民可以选择来这里办理健身业务。距离小区约181m有美容养生推拿按摩足疗，居民可以在休息的时候来这里按摩放松，缓解工作疲劳。距离小区约3.8km有济南恒大影城，居民可以在周末来这里观看电影放松。

对于刚需型需求的人群来说，建议选择81㎡的二居室，预算在127万左右，可以选择办理分期贷款，缓解经济压力。对于改善型或预算充足的高收入人群来说，可以选择118㎡的三居室，户型较为宽敞，户型功能较为齐全，小区环境较好，距离华山公园较近，能改善居住品质。

小区周边教育资源较为丰富，业主可以将房屋卖给家中有孩子的家庭，有利于加快成交速度。小区内车位紧张，对于家中有车位的业主来讲，可以将车位连带一起出售，有利于提高成交率。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租88㎡的三居室，分摊房租费用，缓解经济压力。对于家庭租户来说，可以选择整租96㎡的三居室，户型较为宽敞，能满足基本的居住需求。小区周边学校较为丰富，孩子上学方便。

房东可以将房屋的卫生打扫干净，吸引租客，有利于出租。对于房屋面积大的房东来说，可以考虑进行分租，有利于加快房屋的出租速度。房东可以对房屋进行适当的装修，有利于房屋的出租。

小区绿化较好，内部建有健身设施和儿童娱乐设施，居民经常带孩子在这里玩耍锻炼。小区房龄较新，居住体验感较好。小区靠近华山公园，是居民日常休闲的好去处。

小区住户稳定，自住率较高，人口流动性小。小区住户以中青年为主，多为周边的上班族。小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。