- 天齐奥东花园
- 16287 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兴港路126号
- 山东天齐房地产开发有限公司
- 天齐物业公司
小区概述
- 天齐奥东花园位于历城区建筑大学板块，于2017年竣工，开发商为山东天齐房地产开发有限公司，小区总建筑面积约270000m²，容积率3，小区共19栋楼，为高层住宅，户型1-5室，户型面积约45m²-144m²，适合大部分人群的购买需求，小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区内有幼儿园，幼儿上学方便。
缺点- 小区周边没有地铁站，轨交出行不便；
- 小区周边没有商场，购物逛街不便；
- 小区楼间距小，低层采光受影响。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
654米
步行至地铁
84个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约4.0km有鲍山地铁站，途经轨道交通2号线，距离小区远，居民地铁出行不便。小区附近约210m有兴港路凤歧路公交站，途经306路、K146路、K161路公交车，公交线路较少，距离小区较近，居民选择公交出行相对还是比较便利，小区临近雪山路、兴港路，居民自驾出行较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
52个
附近幼儿园
12个
附近小学
10个
附近初中
小区内有花田幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区约1.4km有山东师范大学第二附属中(小)学，为公立小学。小区距离山东师范大学第二附属中学约1.4km，是一所公立中学。整体来看，小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.9
停车便捷
8.1
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率35%，绿化面积较大，植被种类较多，有树木有花草，物业会定期修剪植被，植被维护情况较好，有景观喷泉、凉亭，有休闲椅和桌子，居民可以在这里打牌、下棋，小区人车分流，居民在小区内玩耍散步比较安全。小区内有儿童游乐设施，经常有孩子在这里玩耍交朋友，活动广场上有老年人跳广场舞，物业也会经常组织一些娱乐活动，居民生活有滋有味。小区内的健身设施供居民休闲运动。
建筑特色
小区采用现代化建筑风格，整体呈几何图案，整体和谐统一，防水防潮保温隔音非常好，建筑外立面采用的是墙砖，以黄色为主，小区于2017年竣工，房龄较新，外立面整体较新。
楼栋分布
小区共19栋楼，为高层住宅，户型1-5室，户型面积约45m²-144m²，主推户型面积约45m²的一室、85m²左右的二室、123m²左右的三室和144m²左右的四室，适合大部分人群的购买需求。
出入口
小区有4个出入口，实行人车分流，北1门和北2门临近兴港路，南门临近兴港南路，均禁止机动车通行，地下停车场临近凤歧路，有单独的出入口。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1565户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 健身设施；
- 活动广场；
- 景观喷泉。
物业服务
小区物业是天齐自己的物业，服务态度好，业主有问题可随时联系物业解决。保洁人员会每天及时打扫小区内的卫生，地面干净无果皮纸屑等垃圾，物业定期对小区植被进行修剪、浇水，小区环境维护很好。物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮岗，工作尽职尽责，对外来人员询问和登记后才会放行。小区的单元门都设有门禁，居民需刷卡进出；外人要进入，需要业主的授权才可以。小区内有多处监控，与110联网，以保证居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 天齐物业公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般，没有大型综合商超，居民购物逛街不方便。距离小区约287m有华联鲜超(凤歧路店)，约866m有家家悦超市(建筑大学店)，居民日常生活购物方便。距离小区约136m是斗鱼阁铁板鱼(建大店)，约184m是蓝火火锅城(凤栖第店)，居民聚餐方便。
医疗资源
小区医疗资源一般，3km内没有大型综合医院，居民大病就医不方便。距离小区约194m有历城生氏华医诊所，居民头疼发烧等就诊方便。距离小区约222m有漱玉平民大药房(凤栖第店)，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区340m左右有凤岐农贸批发市场、菜篮子便民市场，居民买菜方便。距离小区约967m有中国光大银行(建大花园支行)，方便居民办理相关理财业务。小区附近约249m有中国移动(凤栖第营业厅)，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约2.5km有济南市历城区人民政府港沟街道办事处，居民有需要的可以到此处理相关业务。距离小区约2.8km有凤栖公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约355m有历城区港沟街道办事处凤溪地社区公益图书馆、共享绘本馆(雪山馆)，有时间的居民可以带孩子来这里阅读，丰富知识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多，嗨歌KTV距离小区约2.2km，居民唱歌较方便。小区内有德照黑带跆拳道、耀燃健身，喜欢健身和跆拳道的居民可以到此。优伽瑜伽(御园华府店)距离小区约390m，女士可以到这里运动，放松身心。
天齐奥东花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
17013元/㎡
0.02%
02-11
17013元/㎡
0%
02-18
16989元/㎡
0.14%
02-25
16907元/㎡
0.48%
03-03
16757元/㎡
0.89%
03-10
16611元/㎡
0.87%
03-17
16418元/㎡
1.16%
03-24
16268元/㎡
0.91%
03-31
16234元/㎡
0.21%
04-07
16234元/㎡
0%
04-14
16274元/㎡
0.25%
04-21
16287元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16697元/㎡
1.24%
2023-06
16902元/㎡
0.4%
2023-07
16861元/㎡
1.5%
2023-08
16941元/㎡
1.09%
2023-09
17046元/㎡
0.33%
2023-10
17192元/㎡
0.66%
2023-11
17227元/㎡
1.05%
2023-12
17097元/㎡
2.31%
2024-01
17025元/㎡
2.75%
2024-02
16963元/㎡
1.18%
2024-03
16268元/㎡
4.56%
2024-04
16287元/㎡
2.91%
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