小区绿化率约为35％，绿化环境较好；小区里有一个人工湖泊，周围还种植了一些绿植，显得比较自然，这个人工湖泊是这小区的一大特色；里面还种植了许多绿植，给小区增添了许多生机；小区里还设有凉亭，闲暇时候有居民在此休憩聊天；小区的道路是由石板砖和面砖铺砌而成的，路面平整开阔；整体来看，小区环境美观大方。

小区的建筑风格为中规中矩的中式风格，整体高端大气；小区外立面是以浅黄色的涂料为主色调，再搭配灰色的底层，层次感分明，整体看上去简单大方；小区房龄较新，墙体外立面由于物业维护的较好，整体没有太大的变化。

小区是由36栋高层组成，楼栋建筑布局合理，楼与楼间距适中，采光良好，南北通透；小区建筑面积约为950000㎡，占地面积约为195600㎡；小区是以面积约为93㎡的两居室以及面积约为120㎡—136㎡的三居室为主力户型，还有部分面积约为143㎡的四居室供购房者选择；房子户型方正，实用面积大，南北通透，居住较为舒适。

小区共有7出入口，分别为北门、北3门、西门、东门、南2门、南1门以及停车场出入口；其中北门、北3门、东门仅限行人通行，南1门和南2门是紧急通道，停车场出入口仅限车辆通行，小区出入口实行人车分流，居民出行安全得到保障。

小区实行封闭式管理，安保人员认真负责，小区物业服务态度较好，能及时解决业主提出的问题；小区保洁人员每天定时打扫小区，小区环境干净卫生。

小区各个出入口配备多名保安，实行24小时轮守制度；对外来人员及外来车辆实行实名制登记；小区内多处装有摄像监控，并与110报警中心联网，在此居住安全性较高。

距小区3.8㎞左右有百联奥特莱斯广场，该购物中心距离小区较远，居民日常购物较为不便；距小区358m左右有鲜乐福超市(便民市场店)，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买所需物品；距小区146m左右有橙子便利(济水上苑店)，该便利店能满足居民日常所需。

距小区4.7km左右有一所山东省第二人民医院，这是一所三级甲等综合性医院，噶爱医院距离小区较远，有需要的居民可以到此处就医；距小区146m左右有槐荫合众康源诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区147m左右有医保城，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。

距小区2.9㎞左右有西沙大市场，这个菜市距离小区较远，小区居民大多数是到附近的超市买菜；距小区366m左右有东营银行(城西支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区177m左右有家中国联通(济水上苑营业厅)，居民有相关业务可以到现场办理。

距小区452m左右有腊山河公园，公园里环境优美，景色怡人，居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区1.5㎞左右有济南市图书馆新馆，喜欢看书的居民闲暇时候可以到此处；距小区2.2㎞左右有山东中国文学艺术博物馆，感兴趣的居民可以到此处观赏。

距小区1.2㎞左右有个金逸影城(印象济南店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影；距小区583m左右有龙湖新一街养生足疗，居民可以到此享足浴按摩服务，缓解工作的疲劳；距小区123m左右有Up Fitness私教健身工作室，爱好健身的居民可以选择到此处健身锻炼。

小区户型面积较大，建议改善型人群在此购买，对于家庭人员较少的购房者来说，建议购买面积约为93㎡的两居室，户型功能较为齐全，居住较为舒适；对于家庭成员较多的购房者来说，建议购买面积约为120㎡—136㎡的三居室，或者面积约为143㎡的四居室，房子宽敞大气，能满足每一个家庭成员的需求，小区周边教育资源丰富，子女上学较为方便。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区临近地铁站，居住环境较为嘈杂，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。

在小区周边上班的单身上班族建议选择合租，可以分担房租费用，减轻一部分经济压力；有子女在周边上学的家庭建议选择面积约为93㎡的两居室进行整租，使用面积较大，居住相对舒适，小区周边教育资源丰富，能满足子女的教育需求。

建议房主把出租对象定为到小区周边上班的上班族，实行合租政策，这样有利于增加房屋出租机率；另外房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，这样房屋出租速度较快。

据上班人士表示，住在该小区上下班比较方便，周边地铁站及公交站距离小区较近，节约不少时间；据家庭住户表示，居住在本小区环境较好，噪声较小且周边的购物娱乐逛街地方距离小区较近，不用出远门，孩子上下学家长接送很方便。

小区自住率比较高，业主年龄大都在25至50岁之间，大部分都是为周边的上班族，在此居住主要是因为临近轨道交通1号线，上班比较方便；小区内还有一部分业主在此买房是为了投资；还有少部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。