小区的绿化率为31%。小区内环境优美，路面干净整洁，道路两旁以及其他公共区域都种满了花花草草，还有一排排整齐的树木，景色十分优美，空气十分清新，其他公共区域也是种满了灌木丛，修剪的参差不齐却错落有致，每到了春夏季节，小区内一片生机勃勃的景象。

小区内部采用的中西风情的结合，建筑流线型浑圆，整体看上去现代典雅。小区的外立面采用的咖啡色为主色调，使小区整体又多了一丝活泼的情调。小区外立面维护的较好，没有出现裂痕或者墙皮脱落的情况，呈现出较新的状态。

小区占地面积为270000㎡，总建面积为1500000㎡，容积率为3.6，共6420户，小区楼间距适中，采光通风情况良好。小区有33层高。小区有31㎡-55㎡的小户型，86㎡的两居室，103㎡-108㎡三居室，户型南北通透。

小区出入口为东门，东门出门为齐州路。

小区内物业服务质量较高，楼下垃圾桶和路面定时定点有清洁人员清理，日常保持路面干净卫生。服务态度很好，尽量及时解决居民居住时提出的问题，物业费比较合理。对小区内公共设施定期进行维护维修，防止出现损坏的情况，极力为居民的居住环境着想。

小区每个单元均设有门禁，楼道里内安装了烟雾报警器，并配有灭火器，防止失火现象产生。门口配有保安室，外来人员必须登记才可入内，保安24小时不间断进行巡逻，看管人员出入情况，能及时发现并制止不法分子进行偷窃等犯罪行为，为居民的财产和人身安全带来保障。

小区周边商业配套齐全，有新华联购物广场，鲁佳超市和陶鲁超市等。 1、小区距新华联购物广场2公里，居民可外出购买高端用品。 2、小区距鲁佳超市200米，店内各种物品应有尽有。 3、小区距陶鲁超市200米，居民外出购物十分方便。

小区周边医疗资源丰富，有济南市优抚医院，济南106医院和段店镇卫生院等。 1、小区距济南市优抚医院1.1公里，院内设备齐全，是三甲医院。 2、小区距济南106医院1.5公里，院内医疗水平较高，是二甲医院。 3、小区距段店镇卫生院1公里，能解决居民的日常小病。

小区周边生活服务配套丰富，有济南市农村商业银行，聚成阁大药店和中国移动营业厅等。 1、小区距济南市农村商业银行400米，居民外出取钱十分方便。 2、小区距聚成阁大药店600米，居民外出拿药十分方便。 3、小区距中国移动营业厅400米，居民外出办理移动业务十分方便。

小区周边公共资源丰富，有腊山体育公园，实力·粼湖公园和腊山等。 1、小区距腊山体育公园1.6公里，居民去公园游玩十分方便。 2、小区距实力·粼湖公园2.1公里，居民外出借阅图书比较方便。 3、小区距腊山1.6公里，环境非常好。

小区周边休闲娱乐设施丰富，有天浩KTV，锦时游泳健身和成丰足道等。 1、小区距天浩KTV2.2公里，居民外出K歌十分方便。 2、小区距锦时游泳健身500米，居民健身十分方便。 3、小区距成丰足道600米，居民可到此洗浴放松。

小区内的物业管理质量较高，能第一时间解决居民反应的问题。小区周边学校资源较多，小区距济南市大金小学700米，距济南育华中学500米，距济南市大杨小学600米，建议在周边学校工作的老师或者有孩子在周边学校上学的家庭购买。

小区周边交通较好，居民日常出行方便。另外小区周边学校资源较多，小区周边学校资源较多，小区距济南市大金小学700米，距济南育华中学500米，距济南市大杨小学600米，适合在周边学校工作的老师或者有孩子在周边学校上学的家庭购买。这些均可以作为提高价格出售的建议。

小区2公里范围内有有济南市优抚医院，济南106医院和段店镇卫生院等医疗配套。另外小区周边商业配套较多，2公里内有新华联购物广场，鲁佳超市和陶鲁超市等，适合在有孩子和老人的家庭租住来此居住，看病购物都很方便。

小区距齐州路经十路公交站200米，距大杨庄公交站300米，距经十路齐州路公交站300米，居民乘坐公交出行较为方便。并且小区周边商业配套较多，2公里内有新华联购物广场，鲁佳超市和陶鲁超市等，适合在周边商场打工的人员租住，这些均可以作为提高价格出租的条件。

小区内部环境较为舒适，马路两旁种植了花花草草，还有一排排整齐的树木，景色十分优美，空气十分清新，每到了春夏季节，小区内一片生机勃勃的景象。另外小区内还有供老人孩子娱乐公共设施，每天清晨傍晚会有很多老人来此进行一些轻微的体育锻炼。

小区内的居住环境较好，适合老人居住，小区周边学校资源较多，小区距济南市大金小学700米，距济南育华中学500米，距济南市大杨小学600米，大多是在小区周边学校工作的教职工人员。居民的素质较高，邻里之间相处的比较融洽。

小区内的自住多于租住，租客大多是陪读家庭。租客选择租住该小区的原因有：1、小区周边学校较多，教学质量好。2、小区周边超市较多，居民的日常生活需求能够得到保障。3、小区内部配套齐全，居民日常的娱乐设施小区内都有。