- 美里新居
- 9249 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 清河北路2399号
- 济南市城市建设投资有限公司
- 济南城诺物业管理有限公司
小区概述
- 美里新居位于槐荫区域美里工业区板块，由济南市城市建设投资有限公司开发完成，小区在2008年竣工，房龄较老。小区具有40栋楼，建筑类型属于公寓住宅。小区容积率约为1.37，建筑面积约为52510㎡。小区绿化率约为36%，小区户型面积为54㎡-89㎡左右的1到3居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为36%，生态环境较好；
- 距离小区400m左右有小清河运动公园，是居民闲暇时光游玩的好地方；
- 景观资源丰富，小区南侧临近小清河景观带。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区在2008年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边距离地铁站比较远不建议居民乘坐地铁，距离小区200m左右有美里新居公交站，本站停靠公交线有K132路，距离公交较近，居民可乘坐公交车上下班；小区距离小清河北路主干道较近，居民自驾比较方便。距离小区3.3km左右有八里桥地铁站，因距离太远不建议居民乘坐地铁。
附近学校
学前
8.1
小学
7.9
初中
8.3
94个
附近幼儿园
21个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受良好教育。距离小区100m左右有美里新居智能幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区1.5km左右有济南市匡山小学，是一所公办小学。距离小区200m左右有济南神州工商技工学校。是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.2
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为36%，小区绿化覆盖面积较大，植被较为丰富，小区有花园和凉亭，空气清新怡人，整体环境较好。小区内有羽毛球场、儿童娱乐设施和健身器材等设施，能够满足居民不同的娱乐需求。
建筑特色
美里新居共40栋楼，小区整体没有明显的建筑特色。小区外立面以灰色瓷砖和砖红色瓷砖为主，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适。小区外立面在物业和居民的共同维护下较为美观。
楼栋分布
小区属于公寓住宅，一共有40栋楼，小区容积约为1.37。小区户型面积为54㎡-89㎡左右的1到3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区共有两个出入口两个停车场，出入口分别是南门、东门、停车场、地下停车场。南门临近小清河北路，东门临近亚民购物超市，停车场临近老百姓大药房，地下停车场临近风格造型。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 4466户
绿化率
- 35.5%
容积率
- 1.37
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
物业服务
在卫生方面，小区设有专门人员负责打扫和清洁卫生，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。小区物业管理认真负责，不定期对园区修剪，定时对花草树木浇水。
安保
小区保安24小时轮流值班，车辆进出需要提前到物业登记，扫描车牌进出小区。小区大门和楼栋两侧都有监控，且安保系统与110 联网，随时保证居民的人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 济南城诺物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上250个，地下450个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
暂无
购物中心
1个
商场
101个
超市
5个
便利店
商业配套
小区商业配套一般。距离小区2.9km左右有银座购物广场(金牛店)，距离较远不方便；距离小区1.1km左右有家家悦(中人保安广场店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区300m左右有信阳人家，居民可以到此聚餐。
医疗资源
小区医疗资源完善，距离小区200m左右有济南肾病医院，医院为三级甲等医院，便于居民及时就医；距离小区300m左右有天桥人川诊所，居民可到此解决感冒发烧问题，方便居民及时就医。
生活服务
小区周边生活服务设施完善。距离小区700m左右有山东匡山农产品综合交易市场，瓜果蔬菜种类较多。距离小区100m左右有中国工商银行股份有限公司济南美里新居支行，便于居民办理相关业务。距离小区200m左右有中国移动(美里振宇合作营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距离小区100m左右有张克平驻新沙警务室，方便协助解决居民问题。距离小区400m左右有小清河运动公园，是居民闲暇时光游玩的好地方。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，便于居民日常休闲。距离小区1.6km左右有静昕瑜伽，深受年轻女士以及宝妈们喜爱。距离小区1.7km左右有蓝鲨网咖，居民可以缓解一下工作疲惫。距离小区1.6km左右有云力健身，周边男士可以来此处健身。从而也增加了邻里感情。
美里新居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
9201元/㎡
1.31%
02-02
9310元/㎡
1.18%
02-09
9385元/㎡
0.81%
02-16
9325元/㎡
0.64%
02-23
9312元/㎡
0.14%
03-02
9312元/㎡
0%
03-09
9304元/㎡
0.09%
03-16
9295元/㎡
0.1%
03-23
9289元/㎡
0.06%
03-30
9270元/㎡
0.2%
04-06
9245元/㎡
0.27%
04-13
9249元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9569元/㎡
12.75%
2024-06
9868元/㎡
9.82%
2024-07
9798元/㎡
8.85%
2024-08
9479元/㎡
11.03%
2024-09
9356元/㎡
12.13%
2024-10
9083元/㎡
12.39%
2024-11
8966元/㎡
12.02%
2024-12
8867元/㎡
12.81%
2025-01
9170元/㎡
8.77%
2025-02
9314元/㎡
4.99%
2025-03
9289元/㎡
2.98%
2025-04
9249元/㎡
1.53%
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