映月紫云城小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 映月紫云城小区位于槐荫区南辛庄板块，于2017年建成，房龄较新。小区是由济南齐郡置业有限公司开发完成。小区楼栋共8栋左右，占地面积约550000㎡，建筑面积约150000㎡，容积率2.7左右，小区户型面积有76㎡-108㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年建成，房龄较新；
- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离老屯地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离经六路桥南垃圾中转站较近，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
997米
步行至地铁
69个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离老屯地铁站约2.3km，地铁2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离映月紫云城公交站约185m，K124路、K33路公交在该站点停靠；距离谷庄欣都小区公交站约456m，K124路、K33路公交在该站点停靠；距离省残疾人康复中心公交站约473m，K124路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离腊山立交桥约1.2km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.9 分
高于62%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.7
初中
8.1
110个
附近幼儿园
37个
附近小学
19个
附近初中
堇贝尔映月幼稚园距离小区约48m，是一所私立幼儿园；兴济小学距离小区约1km，是一所公立学校；济微中学距离小区约653m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.0 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.8
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率40%左右，绿化较多，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑外立面是以黄色为主，且小区是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共8栋左右，占地面积约550000㎡，建筑面积约150000㎡，容积率2.7左右，小区户型面积有76㎡-108㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区的主要出入口在机床二厂路11号附近，另外还有一个停车场出入口在机床二厂路11号映月紫云城北区地下停车场附近。
综合配套
竣工年限
- 2016-08
总户数
- 1151户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 济南齐郡置业有限公司
物业费用
- 1.55元/㎡/月
车位
- 共216车位
- 地上43个，地下173个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.9
餐饮服务
7.7
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
99个
超市
13个
便利店
商业配套
槐荫区世界购物广场距离小区约2.5km，是一家综合商场，方便居民购物；新盛达购物超市(紫云城店)距离小区约64m，商品齐全，方便居民日常生活；鼎好家常菜(经十西路店)距离小区约690m，方便居民就餐。
医疗资源
山东省第二人民医院距离小区约1.5km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；槐荫紫云城诊所距离小区约49m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；漱玉平民大药房距离小区约98m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
段店社区菜市场距离小区约693m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；济南农商银行(紫云城支行)距离小区约107m，方便居民办理理财业务；中国移动(东韩路营业厅)距离小区约164m，方便居民办理通信业务。
公共资源
济南花圃公园距离小区约1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；市中区图书馆距离小区约2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
润蕾网吧距离小区约199m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；红星台球距离小区约1.2km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；纤灵瑜伽普拉提会馆距离小区约623m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
该小区约79㎡的2居室，非常合适新婚夫妻作为过渡房来购买，对于年轻一族来说资金压力小，此外小区距离地铁站较近，对于上班族来说出行非常方便。小区108㎡左右的3居室，就比较合适三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以与他人合租79㎡左右的2居室，租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住108㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
7.2 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区绿化很好，周边休闲区健身器材、活动中心、小区花园等健身场所和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 1.55元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.20元/m³
- 第二阶梯5.60元/m³
- 第三阶梯9.80元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.0元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费