山东高速绿城兰园解读
房学会
2022-02-27
恒茂地产
特色
【轨道交通】距离轻轨3公里，轻轨一号线直达济南
【小区户型】小区小高层为一梯两户，高层为两梯三户，面积多有98到142平，从刚需到改善。
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，还有室外游泳池，小朋友放学后都在此玩耍
【居民素质】小区入住人员多为，教师，事业企业单位员工，文化和素质都相当高
不足
小区门口目前没有公交站牌，没有大型商超
王强
2022-02-28
恒茂地产
特色
【轨道交通】小区距离轻轨3公里，一号线直达济南
【小区户型】小区有高层和小高层，高层是两梯三户，面积段在98-122平，高层是一梯两户，面积段122-143平
【小区设施】小区内有室外游泳池，和儿童游乐园
【居民素质】小区入住人员多为教师及子女，事业企业单位员工
不足
没有大型商超，餐饮，
刘松
2022-04-05
恒茂地产
特色
【小区户型】小区分高层和小高层，一梯两户和两梯三户，户型是99平-108平的三室两厅一卫户型
不足
目前大型商超和餐饮没有啊
葛宗伟
2017-12-15
中住地产
特色
【小区户型】山东高速绿城兰园主推93-127平经典三室两厅户型，大部分南北通透，全明户型，南低北高，采光性优越。
【小区设施】小区容积率2.39，车位1.0.8，地上车位170个，地下车位1886个，人车分流
不足
小区配套的学习还没有建好，需要开发商尽快解决业主上学问题
王满菱
2022-05-31
中住地产
特色
【小区户型】小区主推90平-127平经典三室户型，全明户型，大部分南北通透，南低北高，采光性优越，疏密有致
【其他描述】绿城物业连续六年位列中国物业行业前两名，物业费1.6元每平方，首创国内园区健康服务体系
【小区设施】小区容积率2.39，绿地率35%，车位比1:0.8，地上车位170个，地下车位1886个，人车分流
不足
小区配套的学校还没有建好，需要开发商尽快解决业主的上学问题 车位紧张
刘欢
2022-03-05
恒茂地产
特色
【轨道交通】骑行三公里有轻轨一号线，
【小区户型】小区为一梯两户和两梯三户，主推三室两厅一卫99-108小三室，
【小区设施】小区内有儿童游乐园和室外游泳池
【生活配套】小区东门，西门和北门都有商铺，生活方便，
不足
小区周边没有大型商超，
王立营
2021-06-16
恒茂地产
特色
【轨道交通】交通便利程度高，紧邻紫薇路，靠近大学路，出行公交车站牌就在小区门口。
【小区户型】小区一共23栋楼，有高层和小高层组成，小区绿化率高，环境优美，居住舒适性高，紧邻园博园，空气新鲜。
【居民素质】小区居民素质高，整体以本地居民较多，小区管理完善，物业服务有保证。
不足
小区目前不足的地方是业主买东西不方便，商场缺失，配套不完善
张照东
2021-08-26
房管家地产
特色
【小区户型】小区主推90平-127平经典三室户型，全明户型，大部分南北通透，南低北高，采光性优越，疏密有致
【其他描述】绿城物业连续六年位列中国物业行业前两名，物业费1.6元每平方，首创国内园区健康服务体系
【小区设施】小区容积率2.39，绿地率35%，车位比1:0.8，地上车位170个，地下车位1886个，人车分流
不足
小区配套的学校还没有建好，需要开发商尽快解决业主的上学问题 车位紧张
房秀双
2021-08-20
中住地产
特色
【小区户型】小区主推90平-127平经典三室户型，全明户型，大部分南北通透，南低北高，采光性优越，疏密有致
【其他描述】绿城物业连续六年位列中国物业行业前两名，物业费1.6元每平方，首创国内园区健康服务体系
【小区设施】小区容积率2.39，绿地率35%，车位比1:0.8，地上车位170个，地下车位1886个，人车分流
不足
小区配套的学校还没有建好，需要开发商尽快解决业主的上学问题 车位紧张
徐宗智
2020-06-08
宏远房地产
特色
【小区户型】经典77-145户型，公摊少，楼间距大，边户南北通透，中间户两房朝阳，高层两梯三户小高层1梯两户
【其他描述】绿城物业，物业费2.14元每平方米，安保，设施，服务，保洁，物业管理，均到位
【小区设施】小区容积率2.53，绿化率35%，车位比例1:0.8，人车分流，地下车位共记1886个
【房屋品质】低密度，品质小区，双气，隔音效果好，落地窗
不足
小区配套不太齐全，购物地点不完善
董春雷
2020-04-30
特色
【轨道交通】大学路和紫薇路交叉口南行700米即是。
【小区户型】高层两梯三户，小高层一梯两户。边户南北通透，中间户双卧客厅朝阳。
【小区设施】1500平方社区医疗，6000平方的社区体育运动设施。
【房屋品质】主打落地窗，采光好，视野佳。
不足
无餐饮，商铺有超市药店，但不可以明火。
账号已注销
2019-04-21
特色
【轨道交通】小区位于紫薇路与天一路交汇处，楼下配有K102，K302路公交，紧邻园博园，轻轨R1线园博园站点。
【小区设施】小区配有中心花坛和凉亭，小区车位2056个，车位配比1:0.9，小区车位充足。小区内人车分流。
【生活配套】两公里内商业配套银座购物广场，好医生诊所，购物25处，银行3处，餐饮25处，门口有社区超市，十分便利
【房屋品质】小区2016年4月开始开盘，整个小区由小高层与高层建筑以及沿街商业组成，典雅的建筑体态，彰显奢华。
不足
山东高速绿城蘭園是由山东高速集团与绿城管理集团两大实力企业强强联手打造的人居项目，社区周边的配套设施随着区域的发展日趋完善，目前小区仅交房7栋楼，入住较少，处于逐步完善过程中。
吴严辉
2019-04-01
房友
特色
【小区户型】小区内户型主要以89-145平的三室户型为主，楼栋以小高层居多，公摊少，楼间距大，采光充足。
【其他描述】小区物业选择绿城物业，物业费1.6元/平米，进出门都需要刷门禁卡，人车分流，安全有保障。
【小区设施】小区容积率2.53，绿化率35%，车位比例1:0.8，人车分流，地下车位有1886个。
【房屋品质】小区由山东高速集团承建，房屋质量过关，墙体隔音效果良好。小区采用地暖采暖，开发商赠送太阳能热水器。
【居民素质】小区内居民以中高端人群为主，整体素质较高，流动人员较少，邻里关系和睦。
不足
由于是新建小区，目前周边配套不太齐全
冯贵鹏
2020-06-03
特色
【小区户型】15号楼两梯三户，主要有100和108平三室，落地窗采光好，100平客厅双卧朝阳，108平南北通透。
不足
由于小区的教育资源，和户型都在长清区内排名靠前，这也就导致整个小区的单价较高，大概高于同地段其他小区1000左右，
孙东生
2018-12-29
特色
【小区户型】小区内目前主推户型是89-145平的三室户型，有小高层以及高层两种产品，浪费面积小，得房率高，采光好
【其他描述】物业是绿城物业，物业费是2.14一平，安保设施人员服务到位，卫生保洁及时，大大提高了物业服务品质
【小区设施】小区容积率2.53，车位比例1：0.8，1886个车位，人车分流
【房屋品质】小区开发商由山东高速操盘，2018年交房，毛坯交付，采用地暖，配有太阳能热水器
【居民素质】本小区主做中高端，户型以三室为主，居住氛围优，居民素质高
不足
目前配套设施不是很完善，出行有些不便捷。
房廷廷
2020-01-13
泓悦不动产
特色
【小区户型】小区内户型主要以89-145平的三室户型为主，楼栋以小高层居多，公摊少，楼间距大，采光充足。
【其他描述】绿城物业，物业费1.6每平方，连续六年位列中国物业行业前两名。
【小区设施】小区容积率2.53，绿化率35%，车位比例1:0.8，采用人车分流。
不足
小区目前配套的学校还没有建好，购物需要常春藤银座店距离较远。
董松松
2018-12-29
特色
【小区户型】小区主推户型89-145平三室户型，经典方正户型，浪费面积小，南低北高，采光通风效果非常好。
【其他描述】绿城物业，物业费1.6元每平方，连续6年位列中国物业行业前两名。
【小区设施】小区容积率2.53，绿化率35%，车位比例1:0.8，采用人车分流，地下车位1886个。
【房屋品质】由大牌山东高速操盘，防水以及防噪音设施已做好，全景落地窗防爆玻璃安全有保障，全明户型。
不足
小区配套学校还没建好，购物地点相对不完善，需要去银座。
房晴晴
2020-06-06
恒茂地产
特色
【小区户型】小区100平，101平三室 楼间距50米左右 落地窗 采光好
不足
没大有大型超市 ，配套不是太多
宋焕焕
2019-07-31
特色
【小区户型】小区配套齐全 小区户型以小三室为主.有98平小三室 108平101平 浪费面积小.南北通透
【小区设施】小区容积率2.53 绿化率35%采用人车分流。
【房屋品质】小区是山东高速开发绿城管理 大品牌有保障.采用地暖 不占用面积 配备太阳能热水器
不足
小区物业费较高 配套不完善
张东平
2019-11-29
利泽房地产
特色
【小区户型】小区主要是高层跟小高层 面积90-150平
不足
房子没交全，动静大，装修的多
