小区绿化率约为35%，绿化面积较大，小区内多花圃林园，生态环境较好。且小区内绿化维护较好，园林有专门的人员负责修剪美化，确保小区整体环境干净漂亮。小区卫生打扫及时，道路干净整洁，小区总体环境较好。

小区是比较现代时尚的建筑风格。楼栋外立面是涂料材质，以白、砖红、黑等多种颜色搭配而成，看上去比较时尚。小区防潮防水和房屋隔音都比较不错，整体品质感较强。

小区由8栋楼组成，错落分布，井然有序。主推91㎡-141㎡左右的二居室和三居室，楼间距60m左右，采光效果好。小区绿化率约为35%，环境较好。

小区有9个出入口，分别是南门、西门、北一门、北二门、北三门、北四门、北五门和北门人行门，还有地下停车场出入口，其中南门人车均可通行，仅限行人通行的有西门、北三门和北门人行门，无法通行的有北一门、北二门、北四门和北五门。

小区园林有专门的人员负责修剪美化，确保小区整体环境干净漂亮。小区内保洁人员态度较好，且每天定时打扫卫生，确保园区各处卫生干净整洁。小区内有快递柜，居民收发快递比较方便。但是小区没有充电桩，居民电动车充电不便，物业需加强重视。

小区是封闭式的，配备多名保安，他们24小时值班，专业负责，会不定时在园区巡逻，加上小区内监控设施分布较广，且于110联网，可较好的维护小区的安全。小区门口设有门禁，业主需刷卡进入，外来人员进出需在保安处登记。整个小区安保措施比较到位。

小区周边有多个大型商场，如万虹广场距小区1.8km左右，该广场集吃喝玩乐购于一体，美食娱乐两不误。如果居民想购买生活用品，可到距离约472m的统一银座(万象新天店)，货品种类比较齐全，很方便。距离约192m有德舜万盛隆超市(广场店)，约206m有优享便利店，附近超市便利店较多，居民采购非常方便。距离约134m有鲁盛食府(历城店)，方便居民及时就餐。

小区周边医疗资源较多，可为居民提供多层次的医疗保障。距离约1.5km有济南市第三人民医院，是一所二级甲等综合医院，是医保定点医院，居民到此就医比较方便。距离约113m有历城永泰诊所，约133m有历城吉祥苑诊所，距离都很近，步行即可到达，居民有感冒发烧等较小的健康问题可就近治疗。距离约100m有华康福寿，约114m有广福大药房，方便居民补充日常用药。

距离约539m有生鲜市场，市场内有各类生鲜蔬菜，方便居民采购。距离约215m有历城圆融村镇银行(王舍人支行)，约220m有招商银行(万象新天社区支行)，方便居民办理存取款业务，合理理财。小区附近还有多家营业厅，距离约240m有中国移动(鑫达营业厅)，约425m有中国联通(万象新天营业厅)，方便居民办理通讯类业务。

距离约1.3km有王舍人街道办事处，方便居民咨询办理相关业务。距离约719m有万象新天运动的森林，风景秀丽，空气清新，是居民饭后散步休闲的好地方。

距离约1.4km有好声音KTV(工业北路恒大城店)，约1.4km还有济南恒大影城（恒大城店），可基本满足居民休闲娱乐需求。距离约144m有扬州功夫足道，提供多项人性化服务，居民可到此放松身心，舒缓压力。距离约100m有七彩虹游泳馆，居民可达此游泳锻炼，增强体质。

对于预算较少的年轻人来说，建议购买91㎡左右的二居室，户型面积虽不大但基本够用，且资金压力较小，周边购物方便，符合年轻人爱逛街购物的习惯。如果是家庭住户，建议购买141㎡左右的三居室，面积相对较大，活动范围宽敞，且小区周边有多所学校，方便孩子上学，适合家庭居住。

小区内车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

如果是年轻上班族，建议合租91㎡左右的二居室，可与室友分摊房租，降低生活成本，小区虽然距离轻轨站较远，但是公交和自驾车出行比较便捷，适合年轻人上下班。家庭租户可以选择 141㎡左右的三居室，户型宽敞，房间数较多，可保证家庭成员居住的舒适度，且小区周边各项生活配套设施较为齐全，各方面生活都比较方便。

小区周边有多所学校，所以房东可以重点关注有孩子的家庭，他们一般比较在意教育，有利于加快出租速度。另外建议房东可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，并将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。

小区环境相对较好。小区虽然距离轻轨站较远，但是公交和自驾车出行比较便捷。小区周边商场、医院、学校等配套设施齐全，居民生活方便。小区居民素质高，居住氛围浓厚。但是小区内车位较少，车位比较紧张。且小区没有充电桩，居民电动车充电不便，物业需加强重视。

小区住的年轻人比较多，大多是在附近工作的年轻白领，素质较高。还有一部分是孩子在附近上学的家庭住户，他们家里一般都有老人帮忙带孩子，且比较注重教育，居住氛围浓厚。