- 龙湖天璞
- 36695 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 解放东路
- 济南安齐置业有限公司
- 龙湖物业服务集团有限公司济南分公司
小区概述
- 龙湖天璞位于历下区齐鲁软件园板块，于2020年竣工，由济南安齐置业有限公司开发完成；小区共7栋楼，小区建筑面积约为107000㎡，占地面积约为39000㎡，小区容积率为1.86，主打房型为113㎡左右的三室和146㎡左右的四室；小区整体绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 距小区1km内有地铁，轨交出行方便；
- 小区距离学校位置近，家长接送孩子十分方便；
- 小区竣工于2020年，房龄较新。
缺点- 房子临街，有噪音污染；
- 小区整体绿化率为30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
8.4
447米
步行至地铁
195个
附近公交站
12个
附近地铁站
距小区约356m是礼耕路地铁站，轨道交通3号线在此通过，距离小区位置近，轨交出行方便；距小区约188m是奥体西路解放东路公交站，有552路公交车在此通过，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约365m是礼耕路，出行方式多样，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.1
小学
7.7
初中
7.8
86个
附近幼儿园
17个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约405m是伊顿慧智幼儿园济南中铁国际城校园(礼耕路)，该幼儿园是一所私立幼儿园，1km左右还有济南市历下区燕山新居幼儿园，让周边居民有了较多的就读选择；距离小区约1.6km是山东师范大学附属小学(雅居园校区)，是一所公立小学；距离小区约2km是济南高新区伯乐实验学校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率为30%，环境一般。小区内建有凉亭，为居民提供遮风挡雨的休息场地，居民可以在休闲的时候来这里下棋、聊天，放松一下心情；小区内种有灌木，灌木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，不仅美化环境而且有利于身心健康。
建筑特色
该小区的设计属于简欧风格，端庄典雅，外观颜色以黄色为主，棕色为辅，整体外观新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共7栋楼，小区建筑面积约为107000㎡，占地面积约为39000㎡，小区容积率为1.86，主打房型为113㎡左右的三室和146㎡左右的四室。
出入口
小区有2个出入口，北门出入口，在7单元与3单元之间，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间；地面停车场出入口，在5单元与6单元之间，只允许车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 497户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.86
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童娱乐场所；
- 长椅；
- 健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。c
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 龙湖物业服务集团有限公司济南分公司
物业费用
- 2.36元/㎡/月
车位
- 共497车位
- 地下497个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
8.6
银行金融
8.4
5个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
22个
便利店
商业配套
距离小区约2.8km是万达广场(济南高新店)，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约139m是佳乐家(中铁国际城店)，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约110m处有橙子便利(龙湖天璞店)，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约1km处是山东省立医院东院，医保定点三级甲等医院，居民来此看病非常方便；距小区约426m是历下永康中西医诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约422m是聚成阁药店，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.6km有转山西路菜市场，环境卫生干净，居民在此买菜很方便；距离小区约330m有中国农业银行(济南分行营业部)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约122m是中国移动，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约901m是济南高新区舜华路办事处统计站，办事处人员认真负责，居民有问题可以来此处反映；距离小区约1.3km是济南市高新区舜华路派出所，该派出所出警迅速，民警的素质整体良好，居民反映的问题能够得到及时的解决。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.2km是万象影城(万象城IMAX激光店)，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区790m左右有一所不止于茶茶馆，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约1.1m是邂逅1855酒吧，是居民休闲放松的好地方。
龙湖天璞近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
37681元/㎡
1.37%
04-21
37422元/㎡
0.69%
04-28
37420元/㎡
0.01%
05-05
37646元/㎡
0.6%
05-12
37930元/㎡
0.75%
05-19
38017元/㎡
0.23%
05-26
37767元/㎡
0.66%
06-02
37283元/㎡
1.28%
06-09
36751元/㎡
1.43%
06-16
36566元/㎡
0.5%
06-23
36548元/㎡
0.05%
06-30
36741元/㎡
0.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
37427元/㎡
9.61%
2023-09
37873元/㎡
6.34%
2023-10
37235元/㎡
4.55%
2023-11
37174元/㎡
4.96%
2023-12
38024元/㎡
7.73%
2024-01
38472元/㎡
13.0%
2024-02
38448元/㎡
7.6%
2024-03
39192元/㎡
6.78%
2024-04
37397元/㎡
2.06%
2024-05
37891元/㎡
0.69%
2024-06
36548元/㎡
3.73%
2024-07
36741元/㎡
1.03%
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