小区绿化率约30%，但植被整体生长较旺盛，修剪的较有层次感，观赏性较好；小区内有活动中心，配有健身设施和儿童游乐设施，方便居民锻炼身体，孩子放学后经常在这里玩耍。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色为主，咖色为辅的涂料构成，防水防潮效果较好；小区外立面整体干净整洁，较为美观。

小区容积率约2.7，约有34栋商品房住宅，是由小高层、高层和超高层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约92㎡-134㎡，适合刚需和改善型人群。

小区出入口位于历城区坝王路与陈家路交叉路口东北角附近，居民出行较为便捷。

小区物业管理比较好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，处理问题及时；小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁；物业会定期维护公共设施，绿植也会定期修剪，保持环境美观。

小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.3km有万虹广场，方便居民逛街购物；距离小区约314m有乐来超市(万象新天店)，居民日常采购比较方便；距离小区约102m有好再来商店(坝王路店)，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约834m有济南市第三人民医院，方便居民就医；距离小区约624m有济南社区卫生服务，方便居民感冒时就诊；距离小区约333m有恒丰仁和大药房，居民买药比较方便。

距离小区约616m有济南农商银行(冷水沟支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约335m有中国联通，居民办理通讯业务比较方便。

距离小区约1.9km有金金公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.3km有济南市王舍人庄派出所，居民处理日常纠纷比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.6km有恒大嘉凯影城(恒大商业广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.7km有好声音KTV(工业北路恒大城店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.7km有乐动健身(恒大城店)，方便居民健身锻炼。

对于年轻人来说，适合购买面积在92㎡左右的3居室，资金压力相对较小，小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多；对于家庭成员比较多的购房者来说，可以购买面积在134㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。

小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度；小区附近生活配套完善，商场、银行等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会在一定程度上加快房屋出售速度。

对于年轻人来说，可以与人合租92㎡左右的3居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便捷，上下班比较方便；对于家庭租户来说，可以租住面积在134㎡左右的4居室，面积相对较大，居住较为舒适。

小区内道路会有专门的人员打扫，楼道里的卫生也定期会有人打扫，卫生比较干净，小区周边有医院、菜市场、超市等，居民生活方便；小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，居民居住体验良好。

小区居民主要以上班族和三世同堂家庭为主；小区内有部分年轻人，平日工作较忙生活比较规律；小区内老人、小孩相对多一些，邻里之间会经常互相帮助，邻里关系和谐温馨，居民整体素质较高。