小区绿化率约为35%，环境好；小区植被较为丰富，空气清新怡人，整体居住感较好；小区内有小湖，建有儿童滑梯、桌子等娱乐设施，很多老人小孩都可以玩耍，能够满足居民不同的娱乐需求。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面线条流畅；小区整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共约9栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为2.45；小区户型面积有90㎡-131㎡左右的2-3居室，供居民进行选择。

小区有5个出入口，南一门位于华能路-凯旋公馆附近（蓝调国际东北），禁机动车通行；西门位于姚家街道化纤厂路，禁机动车通行；地下停车场位于康虹路凯旋公馆，在7幢附近；南二门位于化纤厂路4-1号-凯旋公馆；北门位于凯旋公馆（化纤厂路东），在弘毅小学附近，禁机动车通行。

小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。

小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区的监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。

距离小区约1.4km有银座邻里(华信店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约620m有统一银座(汇隆广场店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约77m有明天连锁便利店(凯旋公馆店)，方便居民购买日常用品。

距离小区约833m有济南齐鲁花园医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约89m有济南历下君伟诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约75m有漱玉平民大药房(康虹路店)，居民买药比较方便。

距离小区约792m有历下区十里河社区农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约124m有齐鲁银行(济南化纤厂路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约171m有中国移动(化纤厂路营业厅)，方便居民办理通讯业务。

距离小区约1.3km有漫时光私人影院，方便居民看电影；距离小区约299m有神光KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约514m有中健健身(汇隆广场店)，居民健身比较方便。

对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择90㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择131㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。

建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。

对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择90㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住131㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。

小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区内有健身器材和休闲设施等，有利于居民锻炼身体，居民的居住体验不错；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民整体居住体验较好。

小区多为业主自住，入住率高；小区有三代人居住的家庭，老人在此养老或者帮忙带小孩，邻里之间相处融洽，关系和睦，居住氛围浓厚。