三箭如意苑小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 三箭如意苑小区位于市中区建设路板块，由山东三箭房地产开发有限公司开发，小区于1995年竣工，小区楼龄较老；小区共有28栋楼，容积率为2.4；小区户型面积有46㎡-336㎡左右的1-4居室，小区户型多样；小区绿化率为35%，整体绿化环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区临近阳光100美乐汇，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为35%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.5
1323米
步行至地铁
201个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约247m有阳光新路刘长山路公交站，该站停靠B120路、B164路、K128路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约242m有阳光新路，方便居民自驾出行；距离小区约4.1km有益康路地铁站，该站途经轨道交通2号线，距离较远，居民轨交不方便。
附近学校
8.1 分
高于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.9
初中
9.0
93个
附近幼儿园
42个
附近小学
37个
附近初中
距离小区约19m有如意苑幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约518m有济南市育明小学，该小学是公立小学；距离小区约927m有济南育文中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.3 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率达到35%，小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受；小区内建有凉亭和健身器材，可供居民闲暇时间休息或锻炼；小区有儿童娱乐区域，设有儿童滑梯等娱乐设施；小区道路两旁有较多绿树，小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色的涂料组成，小区外立面具有一定的防水效果；外立面整体保持较好，没有出现任何老化情况，而且还有保温隔热的效果。
楼栋分布
小区共有28栋楼，容积率为2.4；小区户型面积有46㎡-336㎡左右的1-4居室；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有9个出入口，北1门靠近建新路，此门无法通行；北3门靠近金山棋牌；北4门靠近街电，无法通行；北三门靠近工商大厦；西2门靠近小区19号楼；西1门靠近小区26号楼；南门靠近刘长山路；地面停车场靠近青阳炒鸡；停车场靠近翰皇洗护店。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2170户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园；
- 绿湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，保障居民使用时的安全；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，每天会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为山东三箭物业管理有限公司。
物业费用
- 1.28元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.8
餐饮服务
7.8
银行金融
8.9
6个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约280m有阳光100美乐汇，方便居民逛街购物；距离小区约108m有嘉乐超市，居民日常采购比较方便；距离小区约262m有世伴便利，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较齐全，距离小区约2.1km有山东省立医院(南院)，方便居民就医；距离小区约230m有市中康盛诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约194m有海洲大药房(阳光新路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约586m有山东地标农产品市场，方便居民购买果蔬；距离小区约193m有中国银行(济南阳光新路支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约188m有中国联通(阳光新路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约347m有口袋公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.2km有市中区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约837m有济南市市中区人民政府二七新村街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约253m有济南新世纪电影城(阳光100美乐汇店)，居民看电影比较方便；距离小区约304m有台北唛田KTV(阳光100店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约164m有柒星私教健身(建设路店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于年轻人来说，可以选择46㎡左右的1居室，资金压力相对较小，而且小区周边有公交站，适合上班族过渡置业；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择131㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，能够保护个人隐私，改善居住环境。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
建议单身白领选择租住46㎡左右的1居室，租金比较低，而且小区周边有公交站，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择131㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
6.7 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便；小区周边配套设施比较完善，商场、药店等都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；邻里相处的比较融洽，居民在小区居住比较舒适。
业主特征
小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高；小区还有一部分为老人在此养老居住，有的老人帮助子女带小孩，平时在小区内的活动区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.28元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.20元/m³
- 第二阶梯5.60元/m³
- 第三阶梯9.80元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.0元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费