小区绿化率40%，绿植较为高大茂盛，植被覆盖面积大，整体环境较好。小区内部有大型森林岛，栽种有多种名贵成树，极具观赏性。小区内有多处凉亭，居民可以在这里休息聊天。小区内还建有喷泉、假山等多种景观供居民观赏。

小区建筑采用西式建筑风格，整体美感大气、庄重典雅。小区建筑外立面以红褐色与白色相互搭配，极具特色。小区房龄较新，建筑外立面无破损。

小区占地面积约180000㎡，建筑面积约410000㎡。小区共22栋楼，由小高层和高层组成。小区户型分别为47㎡-53㎡的一居室、86㎡-94㎡的二居室、89㎡-145㎡的三居室和162㎡左右的四居室。

小区共3个出入口。东1门位于纬十二路，北门位于纬十二路7号附近，行人和机动车均可通行。东2门位于纬十二路与堤口路交叉口路南200m，仅行人通行。

小区物业较为专业，服务品质好，工作人员态度好，工作认真负责。小区保洁人员每天按时打扫楼道和园区内的卫生，小区内无明显垃圾。小区垃圾桶清理及时，无垃圾外溢。物业会定期对园区内的绿化进行维护修剪，清理池塘内的垃圾。

小区采取封闭式管理，小区门和单元门均有门禁，进出需要刷卡。小区出入口建有值班岗亭，保安24小时轮流值班，安保人员会在园区内进行巡逻。小区对外来人员实施登记，防止陌生人随意进入，保障业主安全。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约1.4km有嘉华购物广场，是一处集购物、餐饮、娱乐等多种功能以一体的购物中心，居民来此购物逛街较为方便。距离小区约475m有华联超市，里面商品较为齐全，居民来此采购十分便利。距离小区约177m有钜惠万家超市，能满足居民日常的购物需求。

距离小区约2.2km有山东省立医院，是一家集医疗、科研、教学、预防保健为一体的大型综合性三级甲等公立医院，居民来此看病就医较为方便。距离小区约454m有济南社区卫生服务站，能满足居民的日常看病。距离小区约212m有聚成阁大药店，居民来此买日常用药十分方便。

距离小区约296m有济南裕北社区菜市场，市场较为干净，里面生鲜瓜果较为齐全，居民下班后来此买菜十分方便。距离小区约432m有中国农业银行，居民可以来此办理存储等业务。距离小区约396m有中国移动营业厅，居民来此办理话费充值等业务十分方便。

距离小区约1.9km有济南森林公园，居民可以在休息的时候来此散步放松，是日常休闲的好去处。距离小区约4.6km有济南动物园，居民可以在周末休息时，带孩子来这里观赏动物。

距离小区约907m有蜕变瑜伽，小区内的年轻女士大多喜欢来此学习瑜伽。距离小区约1km有率动健身工作室，小区内喜欢健身的居民可以来此锻炼。距离小区约1.4km有济南新世纪电影城，居民可以在周末休息时来此观影放松。

对于刚需型需求的人群来说，建议选择53㎡的一居室，预算在100万左右，可以选择办理分期贷款，缓解经济压力。小区距离地铁站近，上下班方便。对于改善型或预算充足的高收入人群来说，可以选择118㎡的三居室，户型较为宽敞，户型功能较为齐全，小区环境较好，能改善居住品质。

小区周边教育资源较为丰富，业主可以将房屋卖给家中有孩子的家庭，有利于成交。小区内车位紧张，对于家中有车位的业主来讲，可以将房屋和车位一起出售，有利于提高成交率。小区周边交通发达，距离地铁站近，业主可以将房屋卖给公司白领等人群，可以加快出售速度。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择租47㎡的一居室，户型较小，租金相对较低，经济压力较小。也可以选择合租86㎡的二居室，分摊房租费用，缓解经济压力。对于家庭租户来说，可以选择整租106㎡的三居室，户型较为宽敞，能满足基本的居住需求。小区周边学校较多，孩子上学方便。

小区靠近地铁站，房东可以将房屋租给在地铁沿线工作的上班族，有利于房屋的出租。房东可以将房屋的卫生打扫干净，吸引租客，有利于出租。对于房屋面积大的房东来说，可以考虑进行分租，有利于加快房屋的出租速度。房东可以对房屋进行适当的装修，有利于房屋的出租。

小区环境较好，房龄较新，居住体验感较好。小区周边生活设施较为完善，生活方便。小区物业在节假日会组织一些活动，让居民之间能有一个交流的机会，增进邻里之间的感情。

小区多为业主自住，自住率较高，人员流动性小。小区住户以中青年为主，多为周边公司的高管，居民整体素质较高，居住氛围融洽，邻里之间关系和谐。