小区绿化率约为47%，小区内部树木比较茂盛，植被覆盖率较高，园区大部分道路两旁树荫茂密，夏天出行不会很炎热。小区内有花园，栽着许多树，是夏天消暑的好地方，而且花园里有个小凉亭，居民可以乘凉。园区绿植种类较多且绿化维护较好，园区整洁美观。小区卫生保持较好，总体环境优越。

小区整体简洁大气。楼栋外立面以涂料粉刷，主要以浅绿色为主，外观比较清新。虽然房龄较老，但是楼栋外立面维护较好，看起来比较美观。

小区有8栋建筑，容积率是3。小区户型面积在55㎡-139㎡左右，主力户型为55㎡-60㎡左右的二居室，还有95㎡左右的三居室。楼间距在60m左右，采光较好。

小区有8个出入口，分别是北门、西门、东门、南门，还有沿街停车场、外围地面停车场、地下停车场和地上停车场。其中北门距离汉得利平价便捷超市很近；西门距离粤客隆超市(馆驿街店)很近，禁止机动车通行；东门仅限行人通行；南门无法通行；沿街停车场在市中区顺河西街馆驿街新区东侧附近；外围地面停车场在市中区馆驿街馆驿街新区东北侧约30米附近；地下停车场在馆驿街新区4号楼附近；地上停车场距离漱玉平民大药房很近。

保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的电梯等公共设施进行维护，保证居民正常使用。小区内有菜鸟驿站，方便居民网购存取快递。小区绿植经常修剪，所以园林绿化干净整洁。小区内部有几处专门停放自行车、电动车的车棚，大的车棚有专人看管，比较安全。总体来说，物业服务比较到位。

小区安保措施比较完善，居民居住安全性较高。小区是封闭式小区，配备多名保安，保安定时巡逻。小区主要道路上有摄像头，基本可以保证小区的安全，小区入口处设有岗亭，全天24小时有人把守。小区进车比较严格，居住安全比较有保障。小区附近治安不错，很少有治安事件发生。

小区距离购物中心较近，居民购物方便。距离小区531m左右有万达广场(经四路店)，是一个综合性的购物中心，居民可到此购物休闲。距离小区约2.3km有大润发(天桥店)，是一家规模较大的连锁超市，方便居民选购商品。距离小区3m左右有汉得利平价便捷超市，约182m还有华联超市(馆驿街店)，约433m还有统一银座(经二店)，方便居民购买生活用品。另外距离43m左右是沂蒙山土菜馆(馆驿街店)，距离很近，居民方便就餐。

小区周边医疗设施比较完善。距离小区约1.7km有山东大学齐鲁医院，是一家医保定点的综合性医院，居民可到此就医。距离小区约119m有同仁名医堂，约124m还有天桥同乐堂诊所，距离都很近，方便居民及时治疗较小的健康问题。距离小区约87m有漱玉平民大药房，约108m还有平嘉大药房(馆驿街店)，居民买药比较方便。

小区附近生活配套较为完善，距离小区约1.3km有三孔桥农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约102m有中国建设银行(馆驿街支行)，居民存取款比较方便。距离小区约189m有中国移动馆驿街营业厅，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边公共资源比较丰富，距离小区约307m有魏家庄街道办事处，居民处理相关问题比较方便。距离小区约626m有泉城印象游园，约842m还有五龙潭公园，方便居民散步休闲。

距离小区约509m有耀莱成龙国际影城(绿地店)，是年轻人看电影的好去处。距离小区约206m有浅水湾足道，可满足居民休闲放松的需求。距离小区约547m有沫奇游泳馆，是游泳爱好者的理想去处。

对于过渡型置业人员或新婚夫妻建议选择58㎡左右的二居室，经济压力较小，且小区附近出行条件较好，居住便捷度较高。对于有老人和孩子的家庭来说建议选择97㎡左右的三居室，房间较多，居住较为舒适，既可满足孩子就近上学，又有较大的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。

小区周围生活、教育等配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在有孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主也可将出售对象定位为有老人的家庭，一定程度上可以提高成交率。

建议单身租房者合租58㎡左右的二居室，面积小，还可分摊租金，减小资金压力。建议夫妻或者三口之家选择97㎡左右的三居室，面积相对较大，且三居室户型可满足每个成员都有独立空间的需求，居住舒适度较高。

小区周边配套相对比较完善，生活较为便利。物业和居委会会不定期组织老年人跳广场舞，生活氛围比较浓厚。小区周边出行条件较好，居民出行方便。小区设有电动车停车位，居民停放电动车非常方便。小区是回迁的小区，邻里之间相对比较熟悉，社区氛围比较和谐。

小区居民大部分都是老济南的市民，属于本地回迁户，平时上班比较忙碌，天气好的时候，经常有小朋友在楼下玩耍，家长或者老人在旁边陪伴，生活气息浓厚，邻里关系和睦。