- 甸柳新村(六区)
- 23548 元/㎡
- 1993
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 甸新东路
- 济南市城市建设投资服务中心有限公司
- 业主自管
小区概述
- 甸柳新村(六区)位于历下区燕子山路板块，由济南市城市建设投资服务中心有限公司开发，于1993年竣工，房龄较老。小区楼栋总数约为8栋，绿化率约为30%，环境一般，小区户型面积有44㎡-72㎡左右的1居室到3居室，适合刚需型人群购买。小区建筑年代比较早，楼栋看起来比较老旧，且绿化一般，居住舒适度一般。
小区优缺点
优点- 小区距离济南市中心医院较近，居民就医方便；
- 小区距离东环商业广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区于1993年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.5
913米
步行至地铁
279个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约280m有二环东路文化东路公交站，该站停靠公交车有K131路、K49路、K50路等，居民乘坐公交出行方便。距离小区约160m有甸新南路，方便居民自驾出行。距离小区约3.5km有七里堡地铁站，该站途经轨道交通2号线，距离小区较远，居民乘坐地铁出行不太方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.1
87个
附近幼儿园
26个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区约310m有济南甸柳中心幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约240m有嘉奇小学，该小学是公立小学。距离小区约590m有甸柳第一中学，该中学是公立学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
6.9
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%，小区内看起来比较干净整洁，但是缺乏大面积的绿植，道路两旁仅有少量树木。小区内没有儿童娱乐设施和健身器材等设施，居民缺少饭后休闲、散步的地方。且小区楼龄较老，部分楼栋外立面已有老化现象。总的来看，小区环境有待改善。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用砖红色涂料，整体端庄大方。小区于1993年竣工，房龄较老，部分楼栋有老化现象。
楼栋分布
小区为多层商品房住宅，楼栋总数约为8栋，小区户型面积有44㎡-72㎡左右的1居室到3居室，适合刚需型人群购买。
出入口
小区位于甸新东路与甸新中路交叉路口往东南约50m处，小区还有1个出入口为西1门，位于4号楼附近，临近甸新东路，禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 1993
总户数
- 367户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场。
物业服务
小区有代收快递服务，居民收取快递比较方便。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内的绿植也会定期修剪，确保植被美观。
安保
小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入。小区每个门都有保安24小时轮流值班，进出门需刷卡，监控探头覆盖整个小区，且安保系统与110 联网，随时保证居民的人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.3
餐饮服务
7.8
银行金融
8.4
3个
购物中心
暂无
商场
127个
超市
4个
便利店
商业配套
距小区约667m是银座东馆，小区居民逛街购物较为便捷，距小区236m左右有乐世达批发超市，一些日常用品的选购都可轻松满足，距离小区约344m有家家悦(和瑞广场店)，居民日常采购比较方便。
医疗资源
距小区约2.3km有济南市中心医院，居民就医较为方便。距小区约245m是历下甸柳吉祥苑诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，距小区约265m左右有立健药店连锁，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约300m是甸柳吉祥苑市场，小区居民买菜较为便捷；距离小区290m左右有华夏银行(和瑞广场店)，居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有吉祥苑联通营业厅(吉祥苑营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约50m有济南市公安局轨道交通分局八涧堡派出所，居民处理相关问题比较方便。距小区960m左右有燕子山小区中心公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约500m有悦量贩式KTV(燕山店)，可以满足居民娱乐需求；距小区760m左右有济南新世纪电影城(银座商城燕山店)，年轻人看电影很方便；距小区约600m是乐刻健身(银座商城燕山店)，深受小区居民的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
甸柳新村(六区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
23782元/㎡
0.95%
04-21
23771元/㎡
0.05%
04-28
24175元/㎡
1.7%
05-05
24470元/㎡
1.22%
05-12
24697元/㎡
0.93%
05-19
24777元/㎡
0.32%
05-26
24446元/㎡
1.34%
06-02
24098元/㎡
1.42%
06-09
23853元/㎡
1.02%
06-16
23655元/㎡
0.83%
06-23
23562元/㎡
0.39%
06-30
23548元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
25308元/㎡
4.21%
2023-09
25308元/㎡
4.21%
2023-10
25308元/㎡
4.21%
2023-11
24427元/㎡
7.54%
2023-12
22451元/㎡
15.02%
2024-01
23133元/㎡
12.44%
2024-02
22617元/㎡
13.6%
2024-03
24388元/㎡
4.23%
2024-04
23873元/㎡
6.07%
2024-05
24560元/㎡
2.58%
2024-06
23562元/㎡
6.98%
2024-07
23533元/㎡
7.01%
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