保利华庭解读
曾春海
2018-07-20
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区有13栋楼，户型以两居和三居为主，楼间距约100m，两梯四户设计，户型大面宽，整个房间采光度好。
【小区设施】社区采用人车分流，安全性强，减少小区内噪音。小区有公园，塑胶跑道，儿童娱乐设施等满足居民需要。
【生活配套】周边有便利店，餐饮店，南面就是万科金街，紧邻万达商圈，汇隆广场，在建的新悦广场，购物方便，生活便利。
不足
车位紧张，附件在建地铁，道路交通不畅，有点嘈杂。
张文通
2019-01-25
特色
【小区户型】小区一共分三期，一共13栋楼，户型以70-80的刚需两居和90-122的三居室为主，都是两梯四户
【小区设施】小区内配有850平方的人工湖，人工喷泉儿童游乐设施，塑胶跑道 绿化率40%以上，小区内部人车分流
不足
小区唯一不足楼间距太近
李招胜
2017-10-13
安业无忧
特色
【小区户型】小区总13栋楼，为2梯4户消防连廊建筑设计，主打70-80平的两居，90-122平三居。
【小区设施】小区绿化好，人车分流设计，中心喷泉，儿童乐园，健身设施一应俱全！
不足
车位比例为0.5:1，车位紧缺！周围在修路、建地铁容易造成车进出拥堵！
贾高启
2018-08-19
特色
【小区户型】该小区一共13栋楼，两梯四户，主力户型70-90的两居室，90-130的三居室
【小区设施】儿童滑梯，塑胶跑道，人工喷泉，休闲健身；小区内人车人分流，车位配比1：0.8社区绿化率高达35%左右
不足
该社区不到两年，有高税。
李凯峰
2019-02-14
特色
【小区户型】小区分三期共13栋楼，主力户型70-80平两居，90-122平三居，均为高层，两梯四户，连廊设计
【小区设施】小区绿化率高，配有1000平人工湖，儿童乐园，人工喷泉，社区内做的人车分流的人性化设计
不足
小区楼间距相对较小，低楼层的采光受影响
李冰
2017-10-25
特色
【小区户型】主推户型为70㎡-80㎡的两居室和91㎡-122㎡的三居室，小区共13栋楼，都是两梯四户消防连廊设计
【其他描述】物业由济南保利城置业有限公司提供，物 业 费：1.70元/平米·月，出入管理严格，专人保洁
【小区设施】小区中心有900㎡绿地，内设塑胶跑道，小区绿化率达到35％，采用人车分流，车位比例1：0.8
不足
车位紧张，车位比1:0.8，配套设施还在建设中，不够成熟
刘艳华
2018-08-03
特色
【小区户型】小区一共13栋楼，分3期建设，两梯四户，1-12栋34层，13栋25层；主力户型是70-80㎡两居。
【小区设施】小区人车分流，车位比是1：0.8；有900㎡人工湖，儿童乐园，塑胶跑道，人工喷泉，休闲健身于一体！
不足
小区房龄较新，部分还没交房，基本都不过两年，有税费。
王晨
2018-07-08
特色
【小区户型】一共13栋楼 ，小区为电梯房 69—81平方是2居室 89—122平方是3居室 136平方4居室
【其他描述】物业是保利物业 物业费是1.7块
【小区设施】绿化率35% 毛坯交房 人车分流
不足
小区车位少，房子都有高税，楼间距不是特别大
王风娟
2018-04-07
特色
【小区户型】小区总共13栋楼，两梯四户，主打户型是70平78平两室，92平102平122平136平三居室。
【小区设施】小区内都是地下停车位，人车分流，绿化率达到40%，小区中心人工湖喷泉，小区有车棚充电桩一应俱全。
【房屋品质】保利的开发商，保利的物业，保利大开发商，房屋质量有保障，墙体隔音比价好，物业认真负责，随叫随到。
不足
小区内个别楼间距比较近，而且大部分都是34层高层，采光很受影响。总价格比较高。
梁雪停
2017-11-04
金桥地产
特色
【小区户型】小区 均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三室两厅为主力户型，140平四室两卫，适合改善需求
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有个小亭子夏季傍晚消暑的好去处
【房屋品质】02年统一精装修交房，装修标准1500元/平方米，靠近马路一排双层真空玻璃，能有效隔噪音。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户对以三代人为主，会有老人来帮忙照顾,居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前紧张，造成车辆乱停乱放现象。
许君杰
2018-07-09
特色
【小区户型】小区共计13栋楼，共计3304户，户型以70-80平方2居室，90-122平三居刚需为主。
【小区设施】小区配有900平方人工湖，儿童乐园区，塑胶跑道，人工喷泉，人车分离，车位配比1:0.8，容积率低。
不足
现在小区还没有全面交房，会有装修噪音；房产证（网签）不满两年有税。
刘啟刚
2018-06-01
特色
【小区户型】小区共计3期建设，13栋楼，均为2梯4户带消防连廊设计；主力户型70-80平方2居，90-120三居
【小区设施】小区中央900m²左右中央公园，绿化率35％，内设塑胶跑道，人工湖喷泉，车棚充电桩等，人车分流
不足
小区车位紧张，证不过两年，税费高
崔玲钰
2018-07-25
特色
【小区户型】小区分三期开发，共十三栋楼。建筑形式：高层板楼 户型：以两居室为主，面积：70-80平方。
【小区设施】小区内部有塑胶跑道供居民健身娱乐，社区中央有两千平中心花园。
不足
半开放式小区，安全性一般，车位比：1:0.8车位不足，周边配套不成熟。
芦鹏飞
2018-07-21
特色
【小区户型】小区共计13栋楼，户型以70—80的刚需两居室，90—122平的3居室为主，户型方正
【小区设施】小区配备有850平方人工湖，塑胶跑道，人工喷泉，儿童乐园，人车分离，车位配比1:0.8，容积率低
不足
现在还有部分没有交房，会有装修噪音，部分房产证还没有过两年，有税
王树诚
2017-12-01
金桥地产
特色
【轨道交通】小区北邻花园路，花园路公交车站；106路，308路，138路，k163路，R3线正在修建中
【小区户型】小区全为两梯四户，主推户型78平-122平，客厅朝阳，93平以上为南北通透户型，采光好！
【小区设施】小区绿化率高，人车分流，小区中央有人工湖和喷泉，小区每个楼下都有休息的亭子！
【生活配套】小区南门和西门都有陶鲁超市和倍全超市，小区往北走200米农贸市场,小区往西500米有齐鲁花园医院！
【房屋品质】保利置业，大型开发商，物业管理好，房屋质量值得信赖！
不足
目前车位紧张，目前因修建康虹路和地铁R3线所以交通有所不便
司忠奎
2017-04-18
特色
【轨道交通】R3地铁线建设中、花园路、工业南路、奥体西路交通方便，138、308、106、40、300米以内
【小区户型】两梯四户消防连廊设计。主力户型70-78平两居室，92-104-122平三室、全部户型南北通透
【其他描述】位置优越，保利华庭物业、后期服务均有保障，小区每户均有7-10平的送面积；
【小区设施】小区绿化率高、采用人车分流管理、配套建设设施齐全老年健身器材齐全，门口生活购物方便、配套幼儿园。
不足
户型属于紧凑型、卧室偏小。
赵忠浩
2018-08-02
特色
【小区户型】小区共计13栋楼，3200户左右，70-80平的两室，90-120的三室
【小区设施】小区配有900平的人工湖，人车分流，小喷泉，车位比1:0.8，容积率小
不足
部分楼栋没交房，施工可能有噪音，证没过两年，车位比较少，比较紧张
张勇
2018-08-14
特色
【小区户型】小区总共13栋楼，总共34层主力户型70-80的两居，90-120的三居，两梯四户
【小区设施】小区人车分流，有地下车位，绿化高百分之35
不足
小区好多证没过两年，有高税
孙亚东
2018-04-12
特色
【小区户型】小区共13栋楼，均为一梯两户，主推大户型，120平三室两厅为主力户型，140平四室两卫，南北通透
【小区设施】小区中心有900㎡绿地，小区绿化率达到35％，内设塑胶跑道，采用人车分流，车位比例1：0.8
不足
小区内楼间距个别楼比较近 均为34层高层会影响采光 单价相对较高
现在3期正在施工比较吵，东面修地铁，交通不方便。部分楼层还在装修
井会杰
2017-10-17
特色
【轨道交通】交通便利。周边有106、308路等公交车，小区200米左右有地铁口，距花园路奥体西路站牌200米左右
【小区户型】该小区总共13栋楼，主打户型为70平与78平方正两居，92平、104平、122平南北通透全明三居室
【小区设施】小区为地下车位，人车分流，小区内有健身房、篮球场、儿童游乐园、水景喷泉等娱乐设施，绿化率高达40%
【生活配套】周边配有统一银座，华联鲜超等购物场所，充分满足业主购物需求，小区南侧100米左右有万科商业街
不足
现在在建地铁，相对来说交通不便