保利华庭解读
牟鹏宇
2018-12-23
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区一共13栋楼，以两梯四户为主，主力户型为70-80平的两室，92-122平的三室，136平的四室
【小区设施】小区配有人工湖，有健身器材和娱乐设施，人车分流，绿化率35%，容积率小
【生活配套】西边临近洪楼银座，大润发近2000米左右，东边离高新万达大约1000米左右。
【房屋品质】2015年建造，房龄新，瓷砖外墙，防水隔音效果好
不足
小区里房产证不到两年 有高税 车位不是很充足
张泰
2018-10-21
特色
【小区户型】该小区一共13栋楼，两梯四户，主力户型是70-90的两居室，90-130的三居室，采光好。
【其他描述】保利物业 物业费1.7 服务质量高
【小区设施】小区配有人工湖，有健身器材和游乐场所，电动车停放点，人车分流，绿化率35%容积率小。
【房屋品质】2015年建造，年龄新，瓷砖外墙，防水隔音效果好。
不足
小区内房产证一般不过两年 有高税。租客较多
崔祖保
2019-07-03
宝阳
特色
【小区户型】小区共有13栋楼，都是两梯四户连廊通透户型，两居户型70-80平，三居91-135平
【其他描述】小区物业是保利物业，物业费1.7元，有专人保洁和楼管
【小区设施】小区有900平的草坪和人工湖，绿化35%以上，有塑胶跑道儿童乐园，社区人车分流。
不足
车位有点紧张1:0.8，品质高物业费过高
李金玉
2018-12-06
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区一共13栋楼，以两梯四户为主，主力户型为70-80平的两室，92-122平的三室，136平的四室
【小区设施】小区配有人工湖，有健身器材和娱乐设施，人车分流，绿化率35%，容积率小。
【生活配套】西边临近洪楼银座，大润发近2000米左右，东边离高新万达大约1000米左右。
【房屋品质】2015年建造，房龄新，瓷砖外墙，防水隔音效果好。
不足
小区房产证一般没有过两年，有高税，环境待完善。
徐殿开
2018-12-06
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区一共13栋楼，以两梯四户为主，两室为70-80平米为主，92-122平的三室，136平米的为四室
【小区设施】小区配有人工湖，有健身器材和娱乐设施，人车分流，绿化率35% 容积率小
【生活配套】西边临近红楼银座，大润发金2000米左右，东边离着高新万达1000米左右
【房屋品质】2015年建造，房龄新，瓷砖外墙，防水隔音效果好
不足
小区房产证一般没有过两年，有高税，环境待完善
刁刚
2018-12-23
众诚
特色
【小区户型】小区总共13栋楼 两梯四户高层 主力户型是70—80两居室 92—122是三居室 136是四居室
【小区设施】小区有娱乐健身场所器材 儿童滑梯 健身跑道 小型喷泉 500平米的绿地 供小朋友们玩耍
【生活配套】向东2公里是高新万达广场和银座商城 向西3公里是洪楼大润发和银座商城 生活和购物很便利
不足
有些房产证不到两年 有高税 1号楼和9号楼刚刚交付使用 有待完善
周蕊
2018-08-21
21世纪不动产
特色
【小区户型】该小区一共13栋楼，两梯四户，主力户型70-90的两居室，90-130的三居室，采光好
【其他描述】保利物业，物业费1.7元/月，服务质量高
【生活配套】综合商场，西边临近洪楼银座、大润发近2000米，东边距离高新万达等购物广场近1000米，购物方便
【房屋品质】2015年建造，房子较新，防水、隔音效果较好，质量较高
不足
小区里房产证不到两年，有高税，车位不太充足
账号已注销
2018-07-26
特色
【小区户型】小区共3期建成，共13 栋楼共计3303户，主力户型70-80平2居，90-122平的刚需三居。
【其他描述】物业由济南保利城置业有限公司提供，物业费1.70元/m²/月，出入管理严格，人车分流，专人保洁。
【小区设施】小区正中央800m²左右人工湖，内设朔胶跑道，小区绿化率35%，容积率2.35，车位配比1:0.8.
不足
车位比较紧张，车位配比1:0.8，小区东侧在建地铁，影响出行。
宋孟孟
2018-09-17
特色
【小区户型】小区楼栋是13栋，以两梯四户为主，主力户型70到90平，90到130平，采光好，交通方便，沿主干道
【小区设施】里面有健身器材，晚上有夜灯，24物业服务，位于小区中央有个人工湖
【生活配套】西边临近洪楼银座，大润发近2000米左右，东边离高新万达大约1000米左右
【房屋品质】2015年建造，房龄新，瓷砖外墙，防水隔音效果好。
不足
小区内房产证一般不过两年，有高税，小区1号3号楼还没交房可能装修会有点吵
位荣飞
2019-01-26
特色
【小区户型】两梯四户消防连廊设计 主力户型70-78平两居室 80-122平三居室 全部户型南北通透。
【小区设施】小区绿化率达到35% 内设塑胶跑道 采用人车分流 容积率小 小区设有健身器材和娱乐设施。
【生活配套】东行2公里到达高新万达 西行3公里到达洪楼商圈 南行1.5公里到达在建CBD 北行50米到达鑫悦广场
【房屋品质】2015年建造 房龄新 瓷砖外墙 防水隔音效果好
不足
小区房产证部分不满两年 部分房源有高税
闫凯
2018-12-23
特色
【小区户型】面积96到139两居室和三居室为主，推128平两梯四户，128平南北通透。
【生活配套】小区3公里内有和谐广场，华联广场，西市场，K88名泉春晓，1000米有万达。购物方便，生活便利。
【房屋品质】2015年建造，房龄新，瓷砖外墙，防水隔音效果好。
不足
新建小区，房产证不足两年，有高税，车位紧张。
赵桂勤
2019-09-23
特色
【小区户型】小区分三期共13栋楼，主力户型70-80平两居，90-122平三居，均为高层，两梯四户，连廊设计
【小区设施】小区绿化率高，配有1000平人工湖，儿童乐园，人工喷泉，社区内做的人车分流的人性化设计
不足
小区楼间距相对较小，低楼层的采光受影响
徐贤娟
2019-12-23
特色
【小区户型】保利华庭小区房子两梯四户 户型方正 南北通透 采光佳。
【生活配套】保利华庭这边配套齐全，门口小吃 超市 饭店 银行 地铁都齐全
不足
楼间距较窄 现在交通不便 都在改造地铁
郑生建
2018-07-26
特色
【小区户型】本小区一共13栋楼，总户数为3200户，主力户型为3室2厅1卫104平米，2室2厅1卫80平米
【小区设施】小区中心有900平米的人工湖，绿化率达到35%，全部是地下停车位；人车分流，内设塑胶跑道，电车充电桩
【房屋品质】房子开发商和物业都是保利，大品牌值得信赖，楼盘一共分为三期，2014年4月7日开盘
不足
目前小区还没有全面交房，周边在建设地铁和鲍德新悦广场，噪音较大，大部分房子证还没过两年，税费较高
段秀香
2017-11-20
金桥地产
特色
【轨道交通】小区西门北邻100米是花园路公交站：106路，308路，138路，K163路，轻轨R2、R3线在建
【小区户型】小区共13栋楼，两梯四户，主打户型70平—80平的两居室，90平—122平的三室，南北通透的全明户型
【小区设施】小区内有地下停车场，人车分流，绿化率达40%，儿童乐园，健身器材，中心喷泉，自行车棚等一应俱全。
【房屋品质】保利置业开发商，房屋质量有保障，物业管理好，值得信赖
不足
车位紧缺，比例为0.5:1，三期正在施工，有点吵
刘涛
2018-06-07
众诚
特色
【小区户型】13栋高层一号楼到十二号楼两梯四户三十四层（四、十三号楼一单元）十三号楼25层 户型70平到136平
【房屋品质】房屋采光极好，大开发商品质保障一期2015年10月30开盘，顶楼隔层防水 2016年中旬交房
不足
小区公摊大 基本都是高税税费高 楼层高楼间距窄采光受影响 车位租售价格高 小区容积率小
刘啟刚
2018-07-25
特色
【小区户型】小区共13栋楼，分三期建设，以70-80平两室，90-120平三室为主。
【其他描述】小区以70-80平两居和90-100平三居为主；小区中央设有中央花园，喷泉，各种南方绿植，景观好
【小区设施】小区北门设有R3线地铁口，小区内设有中央公园，儿童乐园，塑胶跑道，社区超市，餐厅等
【居民素质】小区居民多为企事业中高层管理及人民教师等，居民素质高
不足
小区附近在建R3线地铁，交通不便，另外小区房龄较新，房产证下证不满两年，税费高
薛兆伟
2017-09-13
特色
【轨道交通】小区旁边公交有106路，308路，138路，K163路均在200米左右，北邻地铁口R3线200米
【小区户型】小区两梯四户，70平78平两居室，92平104平122平三居室，南北通透，全明户型
【小区设施】绿化率35%，人车分流，健身器械齐全，内设塑胶跑道，水景喷泉，自行车停车棚，门口商业街购物方便
【生活配套】丁豪广场，大润发，银座商城，华联鲜超，大型农贸市场均离小区500米左右，为丰富了业主的购物消费场所
不足
车位比例1:0.8车位紧凑
张青方
2018-08-26
特色
【小区户型】本小区共13栋楼，全部为两梯四户，主力户型为70-80平米两居，90-122平米三居，少量136三居
【小区设施】小区人车分流，车位比1:0.8，有900平米人工湖，儿童乐园，塑胶跑道，人工喷泉，休闲健身于一体。
不足
证大部分不过两年，有髙税。
李杨
2018-11-12
祥泽房产
特色
【小区户型】小区一共13栋楼，以两梯四户为主，主力户型为70-80平的两室，92-122平的三室，136平的四室
【小区设施】小区配有人工湖，有健身器材和娱乐设施，人车分流，绿化率35%，容积率小。
不足
小区房产证一般没有过两年，有高税，1号楼和9号楼还没有交房，环境待完善。
