保利华庭解读
李程飞
2017-09-27
特色
【轨道交通】小区西门北邻1百米是花园路公交车：106路.308路.138路.K163路，北邻地铁口R3线200米
【小区户型】小区全部都是2梯4户，主打户型为90平-122平，客厅朝阳，南北通透，采光好，也有小户型78平，
【小区设施】小区有地下车位，比例0.5:1，小区地上中央有人工湖，小区内每个楼下都有休息区
【生活配套】小区南门和西门有倍全超市1百米处可以满足家里平时的日用品，小区北2百米农贸市场，东2千米万达广场
不足
户主卖房子的太少，车位不足，造成车辆乱放，而且现在修路小区东门道路暂时没通车
李国徽
2018-08-01
特色
【小区户型】小区总共十二栋楼，小区西大门左边是十号楼，两居户型一室客厅朝阳采光好，绿化率高。
【小区设施】小区内是人车分流的地下车库，一进小区西门是一个人工湖，有健身器材方便业主活动锻炼
不足
小区的房子证未满两年有高税，物业费高
张鑫
2017-09-11
特色
【轨道交通】小区南门临近轻轨 离康虹路站牌450米 离花园路站牌90米周边有503路、K163路、40路等公交车
【小区户型】小区主力户型是70~80平的两居室 92~122平的三居室 都是全明户型 南北通风采光好
【小区设施】小区内人车分流 都是地下车库 小区内有健身房 有篮球场 儿童游乐园 有水景喷泉 小区绿化率高达40%
【房屋品质】保利置业开发 房屋质量安全有保证 墙体隔音效果好 物业管理管理比较好 业主随叫随到
不足
现在花园路在建地铁交通不方便 建好就没有事了
章荣阳
2018-08-07
特色
【小区户型】小区一共13栋楼，主力户型是70到80的小两居，分为三期建设，两梯四户 总户数在3200户左右
【小区设施】本小区是人车流分，车位占比1:0.8 容积率小，内设人工湖，小喷泉大约面积900m²等
不足
现在3期还在建设中，有点吵杂，部分有的楼层还在装修。车位有点不充足
王燕
2018-04-07
中邦房地产
特色
【小区户型】小区共13栋楼，两梯四户带消防连廊的设计，主力户型为70-80平的两室和90-120平南北通透的三室
【其他描述】保利自己的物业，物业费1.7，专人保洁，出入管理严格
【小区设施】小区中心花园有近900平米，人工湖等设施齐全
不足
小区东侧地铁在建，影响出行，车位不足
廖野
2017-06-18
特色
【轨道交通】周边有106、K163、138路等公交车，小区距花园路奥体西路站牌200米左右，乘车可达万达及洪家楼
【小区户型】户型均为两梯四户 中间户也是南北通透 户型方正合理 小区内湖 楼间距远采光好
【其他描述】保利华庭地理位置优越 户型方正好用 中间户均为南北通透 小区管理好 物业佳 是居住的好地方
【小区设施】有众多花园和锻炼设施的塑胶跑道 小区内也有人造湖 夏天的时候可为小区业主乘凉，小区设有健身器材。
不足
小区内楼间距个别楼比较近 均为34层高层会影响采光 单价相对较高
卢斌
2017-09-15
特色
【轨道交通】小区东北侧有地铁口，有106路、K163路、308路等多路公交车，距花园路奥体西路站牌200米左右
【小区户型】小区一共13栋楼 主力户型税70平到80平的两居 和92到122的三居南北通透
【小区设施】小区内部人车分流 有地下室和车库 有喷泉儿童游乐设施 小区绿化率40%以上
【房屋品质】保利物业值得信赖 大开发商 房屋质量有保证
不足
临时有点乱 在建地铁
王庆庆
2017-12-05
特色
【小区户型】小区共有13栋楼，两梯四户，总高除13号楼是25层其余都是34层小区楼间距远采光好，都是南北通透户型
【小区设施】小区有地下停车位，人车分离，绿化率达40%，儿童乐园|健身器材、中心喷泉人工湖，自行车棚等一应俱全
【生活配套】小区南门和西门有小型超市可满足家里的日常所需，小区北门2百米设有农贸市场，东门一千米设有万达
不足
小区东北方向正在修建地铁交通暂时不太方便
赵玉涛
2018-01-25
特色
【小区户型】总规划有13栋高层住宅。主推78平的两室和122的三室。楼间距设计合理，全部满足采光规定
【小区设施】采取人车分流，避免车辆的干扰。中心有两个水系广场，东部有塑胶跑道和儿童乐园
【生活配套】楼下有倍全超市和陶鲁超市。距2千米内有万达商场，距4千米内有山东省立医院东院
不足
目前周边道路还未发展完善，出行不是很方便
李凤鲁
2017-04-03
特色
【轨道交通】小区南门临近轻轨，离康虹路站牌450米，北门离花园路站牌90米。交通非常方便！
【小区户型】两梯四户，主打94平小三室，80平两室全明户型方正，120三室卧室客厅朝阳设计全是消防连廊
【小区设施】小区内有健身场所，自行车停放棚，小区内有直供饮水机，保安执勤，出入有门禁，距社区活动中心500米左右
【生活配套】丁豪，银座，大润发，华联鲜超，等大型商超。应有尽有，都在2公里以内！周边市场，农贸市场都很近
不足
楼层较高比较密集，有的楼层采光不是很好，目前小区地铁在建，道路不太好走，还有部分楼层没完工
刘孟思
2017-09-07
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，91平三房一卫为主力户型，136平三房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有小孩滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区向东2KM有万达广场，共有3层，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场”，为儿童提供游玩空间，适合亲子购物
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱放乱停，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
刘诚
2018-07-05
特色
【小区户型】小区共13栋楼 70-78的两居 89、102、122、136的三居室 两梯四户 总高34层左右
【小区设施】小区全部是地下停车位,人车分流,绿化率达到40%,小区中心设立有人工湖喷泉,小区有车棚充点站没有球场
不足
周边还在修建地铁 对面新月广场在施工噪音比较大 有黄台电厂 证目前还没过两年税费高
张才瑞
2017-06-23
21世纪不动产
特色
【轨道交通】离康虹路站牌500米，花园路站牌100米，驾车公交等交通方便
【小区户型】保利华庭两梯四户消防连廊设计，主力户型70、78平两室，94、104平三室。大户型有122平三室
【其他描述】保利华庭小区位置优越，南面CBD、R3地铁线正在建设中，发展潜力巨大。
【小区设施】小区绿化率高、采用人车分流、车位比是0.5:1、小区配套设施齐全，小区内公园，健身设施。
不足
户型面积较小，稍显紧凑。东门正在修地铁，南门、西门正在修路，还无法通车
李本美
2017-06-02
特色
【轨道交通】小区西门北邻100米是花园路公交车：106路、308路、138路 k163路站牌上下班时间都不堵车
【小区户型】小区2梯4户 主打户型为90平—122平，都是客厅朝阳 南北通透户型
【小区设施】小区目前是地下车位，车位比例为0.5:1，小区地上中央有人工湖，健身广场及器材在小区西侧，出入有门禁
【生活配套】生活配套方便小区南门和西门有倍全超市100米处满足家里平时的日用品，小区北邻200米有个大的农贸市场
不足
卖房子的太少，小区东门道路暂时没通车
郭涛
2017-09-16
特色
【轨道交通】小区周边有公交车106、308、138、K163路等，都在二百米以内，东临地铁R3线。
【小区户型】小区共13栋，两梯四户消防连廊设计，主力户型是70m²-80m²的两居，91m²-122m²的三居
【其他描述】保利华庭小区位置优越位于、CBD辐射区内，东临地铁R3线，位置优越
【小区设施】小区内绿化率高、采用人车分流、车位比是0.5：1，小区配套设施齐全。
不足
现在3期正在施工比较吵，东面修地铁，交通不方便。部分楼层还在装修。
刘德平
2017-04-24
特色
【轨道交通】交通便利，周边有138路、106路、K163路、308路等，有在建地铁口，距公交站点400米左右
【小区户型】小区主打两梯四户，主打户型105平三室，88平两室，南北通透，客卧朝阳。
【小区设施】小区设施完善，主要以地下车位为主，小区设有健身器材，距周边活动中心500米左右
【生活配套】生活配套齐全，周边有统一银座，大润发购物商场，距周边菜市场300米左右。
不足
周边在正在修路，进出不太方便。
马健
2016-12-02
特色
【轨道交通】南门离康虹路站牌500米，东西门离花园路站牌450米，北门离花园路站牌100米，交通便利。
【小区户型】两梯四户，78平两室全明户型方正，主打94平小三室、104三室和122三室南北通透，卧室客厅朝阳。
【小区设施】小区内有健身产所，小区内有跑到、篮球场、保利公园、喷泉和地下的活动室。
【生活配套】大润发、银座超市、统一银座、华联鲜超、华联超市、青源超市、早市等都在2公里以内。
不足
由于小区再见 和地铁在建 所以道路不是太好走
刘晓亮
2017-01-05
玛雅房屋
特色
【轨道交通】小区南门紧邻地铁口，离康虹路站牌500米，离花园路站牌200米，非常方便。
【小区户型】两梯四户，78平两室全明户型，户型方正。主打：94平小三室，104，122平三室南北通透
【生活配套】万达，银座，丁豪，等大型商超，都在2公里的范围内。周边菜市场，早市，应有尽有。
【房屋品质】开发商是保利置业，大品牌，国企，每个房间的都贴有，合格的验房单。
不足
由于小区三期在建，地铁在建，所以道路还不太好走，在有就是中学的学校不是很明确。
宋飞
2016-12-16
特色
【轨道交通】离CBD五百米 出门就是轻轨 地铁口 各大公交路线
【小区户型】保利华庭70-136平户型 设计全是消防连廊 南北通透 主打104平 93平小三室户型
【生活配套】农贸市场、各大银行 CBD 方圆1公里之内 应有尽有
【房屋品质】开发商是保利置业 属大开发商 国企
【居民素质】保利华庭居住年龄段多为20-50岁中青年
不足
主要是学区现在还不是很明确 楼层较高 比较密集
张宗文
2017-01-14
特色
【轨道交通】小区紧邻奥体西路，东边轻轨R3线在建设中，附近公交站牌11路37路138路307路公交路线齐全。
【小区户型】两梯四户，主要是92平110平的两居室，还有南北通透的125平157平大户型。楼间距大，采光无忧。
【小区设施】小区内有健身器材，就在小区公园里，方便业主健身，车位配比是1：0.8，全部为地下车位。
【生活配套】小区东边是商业街，有陶鲁超市，向西两公里内是洪楼广场，大润发，银座。向东一公里是万达广场，丁豪广场。
不足
现在门口正在修建地铁，交通不方便