保利华庭解读
账号已注销
2020-06-11
特色
【轨道交通】公交线路繁多，东达高新万达，西至洪楼商圈，南至中央商务区，北达工业北路高架桥，小区东北门就是R3地铁
【小区户型】小区一共13栋楼，分3期开发，大多数是总高34层的，只有13号楼是总高25层的，楼间距在60米左右
【小区设施】小区有单独的儿童游乐场所，还有人工湖，喷泉，车位配比1:0.8，小区绿化面积达35%以上
【生活配套】位置处于花园东路与奥体西路交汇处，西边3公里到达百年洪家楼，生活购物方便
不足
小区入住率偏高，车位比例明显不足
卢雪梅
2021-08-21
特色
【小区户型】小区一共13栋楼，主力户型是70－80平的两居室，三居室是92－136的，都是两梯四户带消防连廊
【小区设施】小区中心有900平绿地，内有塑胶跑道，绿化率达到30%，小区是人车分流
不足
小区目前属于半封闭式小区，管理不是很严格
田腾腾
2020-10-13
红满天地产
特色
【小区户型】小区共计3期建设，13栋楼，均为2梯4户带消防连廊设计；主力户型70-80平方2居，90-120三居
【其他描述】保利物业，物业费1.7元/月，服务质量高
【小区设施】小区中央900m²左右中央公园，绿化率35％，内设塑胶跑道，人工湖喷泉，车棚充电桩等，人车分流
【生活配套】小区东边是商业街 有陶鲁超市 向西两公里内是洪楼广场、大润发、银座，向东一公里是万达广场和丁豪广场。
不足
小区车位紧张，证不过两年，税费高
账号已注销
2019-11-27
特色
【轨道交通】靠近花园路地铁口R3线100米，奥体西路康虹路站牌公交车11、37、138、308、106路公交站
【小区户型】小区共有13栋楼，户型：两室70-80，三室92-104-122-130，楼间距较大，采光充足
【其他描述】位置优越，历下学区，保利华庭物业，后期服务有保障，小区每户有7-13平的面积赠送
【小区设施】小区内有健身器材，小孩活动区域，内部人工湖，塑胶跑道，人车分离，物业管理严格24小时定时保安巡逻
不足
正在修建地铁，交通不便，卧室偏小，1号楼9号楼交房时间晚些，会有装修噪音
金梦梦
2020-12-24
特色
【轨道交通】去楼下有多路公交车，106路138路308路等，小区离地铁三号线，花园东路站点30米，交通便利
【小区户型】小区共计13栋楼，户型以70—80的刚需两居室，90—122平的3居室为主，户型方正
【小区设施】小区有多个小花园，一个水上景观，三个凉亭供业主休息，两个儿童娱乐滑梯，车位配比1比0.8
不足
你入住率高，车位紧张
郑好渝
2019-08-02
特色
【小区户型】小区有13栋楼，两梯四户，主力户型为70~80平的两居室，90~130平的三居室，南北通透有连廊
【其他描述】小区物业成熟，价钱为1.7
【小区设施】小区内绿化率35%以上，有儿童游乐场所以及休闲的凉亭
【生活配套】小区底商有大型商超，卫生社区，2公里内有各大商业广场，例如万达广场，丁豪广场等
不足
小区租客较多，楼间距比较窄，部分影响采光，小区临近地铁站和花园东路部分沿街较吵
刘洋
2020-01-13
特色
【小区户型】小区共13栋，户型2室，3室 4室均有，每户都有面积送约10平，楼间距采光不影响。
【小区设施】小区配备有850平方米的人工湖，塑胶跑道，人工喷泉，儿童乐园，人车分离，车位配比1：0.8，容积率低
【房屋品质】房屋采光极好，开发商品质有保障。顶楼隔层防水26年6月交房
【居民素质】居住人群大部分为年轻人，年龄在25到45之间，素质较高
不足
车位不是很充足，地铁建成后交通便利，但相对会拥堵一些
史庆杰
2020-09-25
绿城置业
特色
【轨道交通】去楼下有多路公交车，106路138路308路等，小区离地铁三号线，花园东路站点30米，交通便利
【小区户型】整个小区有11栋高层组成，面积从80平到135平，主推小户型，楼间距大于50米，采光充足
【小区设施】小区有多个小花园，一个水上景观，三个凉亭供业主休息，两个儿童娱乐滑梯，车位配比1比0.8
不足
你入住率高，车位紧张
李梦超
2019-07-19
特色
【小区户型】小区一共13栋楼，户型以70到80平方米刚需两居室，90到130平米的三居室为主。户型方正
【小区设施】小区配备有850平方米的人工湖，塑胶跑道，人工喷泉，儿童乐园，人车分离，车位配比1：0.8，容积率低
【房屋品质】房屋采光极好，开发商品质有保障。顶楼隔层防水26年6月交房
【居民素质】居住人群大部分为年轻人，年龄在25到45之间，素质较高
不足
车位不是很充足，地铁建成后交通便利，但相对会拥堵一些
任传易
2019-12-24
特色
【轨道交通】公交线路繁多，东达高新万达，西至洪楼商圈，南至中央商务区，北达工业北路高架桥，小区东北门就是R3地铁
【小区户型】小区一共13栋楼，分3期开发，大多数是总高34层的，只有13号楼是总高25层的，楼间距在60米左右
【小区设施】小区有单独的儿童游乐场所，还有人工湖，喷泉，车位配比1:0.8，小区绿化面积达35%以上
【居民素质】居住人群大部分为年轻人，年龄在25到45之间，素质较高
不足
小区入住率偏高，车位比例明显不足 车位紧张
李小鹏
2019-12-23
众诚
特色
【小区户型】小区一共13栋楼，分3期建设，两梯四户，1-12栋34层，13栋25层；主力户型是70-80㎡两居。
【其他描述】保利自己的物业，物业费1.7，专人保洁，出入管理严格
【小区设施】小区人车分流，车位比是1：0.8；有900㎡人工湖，儿童乐园，塑胶跑道，人工喷泉，休闲健身于一体！
【居民素质】居住人群大部分为年轻人，年龄在25到45之间，素质较高
不足
小区房龄较新，部分还没交房，基本都不过两年，有税费。 车位紧张
史显刚
2019-11-13
特色
【居民素质】租户占比少 居民素质高 人员普遍年龄均在30左右 人员流动量小。
不足
由于近期地铁线的建成，后期停车位会稍紧张。
刘文聪
2019-07-18
特色
【小区户型】小区一共13栋楼，户型70到80的两居室，93到104平的三居室，122多平的大三居，高层板楼。
【其他描述】小区物业为保利物业，物业费1.7元，小区各个设施都走专门的负责人进行维护，出入管理严格。
【小区设施】小区里有850平的人工湖，塑胶跑道，居民健身娱乐健身场地，小区中央花园大约两千平，适应散步和社区活动
不足
小区车位紧张，1:0.8 ，有刚交房的楼栋，会有装修噪音，配套社区不健全。
李继群
2019-11-04
鑫荣有家
特色
【轨道交通】周边靠近花园路于奥体西路小区东侧配备地铁，交通便利出行方便。
【小区户型】小区一共13栋楼，面积从70到80的两居室，三室从92到130平，户型方正每户都有送面积在10平左右
【小区设施】小区内配套1000平公园，内部配有健身器材，物业管理严格24定时保安巡逻，小区整洁保洁定时打扫
不足
楼间距小低楼层采光不够。
秦越
2019-07-27
特色
【小区户型】一共有13栋楼分为三期，70-80为两居室，88-136为三室，户型通透带连廊，都是高层
【小区设施】小区设有约870平人工湖，有老人小孩娱乐场所，塑胶跑道，小区人车分流，绿化35%
不足
车位有点紧张，部分楼栋交房万，装修噪音大
梁国义
2020-06-11
红满天地产
特色
【小区户型】小区分三期共13栋楼，主力户型70-80平两居，90-122平三居，均为高层，两梯四户，连廊设计
【小区设施】小区绿化率高，配有1000平人工湖，儿童乐园，人工喷泉，社区内做的人车分流的人性化设计
不足
小区楼间距相对较小，低楼层的采光受影响
刘双
2020-11-27
特色
【小区户型】小区一共13栋楼，面积从70到80的两居室，三室从92到130平，户型方正每户都有送面积在10平左右
不足
小区物业是保利物业，物业费1.7元，有专人保洁和楼管
王辰辰
2020-07-11
特色
【小区设施】小区内有健身器材、就在小区公园里 方便业主健身 车位配比是1:0.8 搜啊和地下停车位
【生活配套】小区东边是商业街 有陶鲁超市 向西两公里内是洪楼广场、大润发、银座，向东一公里是万达广场和丁豪广场。
不足
入住率过高，小区车位明显紧张。
张旭
2019-11-06
特色
【小区户型】保利华庭总共13栋楼，两室主力户型70和78，三室主力户型93.104.122.136等户型。
【小区设施】小区配备850m²的人工湖，塑胶跑道，人工喷泉，儿童娱乐设施，车位配比1:0.8，容积率低，人车分流
不足
小区租户比较多，小区素质参差不齐，车位配比不高。
尹婷
2020-07-11
特色
【小区户型】两梯四户，主要是92平和110平的两居室，还有南北通透的125平157平大户型，楼间距大，采光无忧
【小区设施】有健身器材，在小区公园内，方便业主健身。
不足
小区在建中，车位不充足，不满足有多台车的需求
