- 三庆城市主人
- 18269 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 兴港路1166号
- 山东三庆城市置业有限公司
- 山东美嘉园物业服务有限公司
小区概述
- 小区位于历下区齐鲁软件园板块，该小区由山东三庆城市置业有限公司开发，于2016年竣工的。小区共约13栋，由小高层组成的，主力户型有91㎡-142㎡左右的两居室到三居室，户型方正，南北通透，通风较好，该小区小面积住宅适合刚需人群购买，大面积住宅适合改善型人群购买。小区绿化率为35%，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35％，绿化面积较大，环境较好；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
688米
步行至地铁
66个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通状况一般，公交线路贯穿，但是地铁欠缺。小区附近无地铁，地铁出行不便。距离小区180m左右有兴港路中段公交站，途经公交306、K146路等，公交站点较多，居民出行方便。距离小区1.3km左右有经十路，居民自驾出行方便，但要注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.6
52个
附近幼儿园
11个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区159m左右有济南市历下区城市主人幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区1.3km左右有济南市智远小学，是一所公办小学。距离小区1.8km左右有山东师范大学第二附属中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.8
停车便捷
8.9
物业服务
9.3
环境概况
小区整体绿化率35%，绿化面积较大，小区道路两旁有草坪、长凳，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体是简单、规整的中式风格，整体中规中矩，没有明显的建筑特色。小区外立面以白色面砖为主。小区房龄较新，外立面维护较好
楼栋分布
小区是普通的公寓住宅区，约有13栋。小区约有1614户，容积率约为2.4。小区主力户型有91㎡-142㎡左右的两居室到三居室，户型种类相对较多，户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共2个出入口和1个停车场出入口，小区采取人车分流，两个门都是仅限行人通过，安全性相对较高，居民有需要可以从这两个门出入。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1614户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 水系；
- 活动中心。
物业服务
小区为普通公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区内有打扫卫生的保洁阿姨，她们工作认真负责，能够较好打扫干净小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，他们负责及时修剪园林，确保园区美观。
安保
小区内有多名安保人员，保安24小时轮流值班，确保小区成员安全。保安会在小区内外随时巡逻，避免意外情况的发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民需刷卡入户，外来人员入内需要登记，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 美嘉园物业有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共2159车位
- 地下2159个
车位比
- 1:1.34
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区2.6km左右有鲁商福瑞达广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区827m左右有华联超市(天齐奥东花园店)，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.5km左右有历下区第三人民医院，是一家综合性医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区120m左右有济南社区卫生服务，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区692m左右有凤岐农贸批发市场，里面菜品齐全，居民可到此处买菜，较为方便。距离小区1.3km左右有中国光大银行(建大花园支行)，距离很近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区231m左右有中国移动(昊祥营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.2km左右有济南市公安局历城区分局唐冶派出所，居民有相关问题可以求助，以此来保证居民的合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区2.3km左右有大山坡公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富日常生活，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区879m左右有智远网络，居民可到此处休闲娱乐，丰富日常生活。距离小区886m左右有盲人按摩足疗，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
三庆城市主人近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
17997元/㎡
0.47%
01-12
17992元/㎡
0.03%
01-19
17990元/㎡
0.01%
01-26
18102元/㎡
0.62%
02-02
18213元/㎡
0.61%
02-09
18242元/㎡
0.16%
02-16
18269元/㎡
0.15%
12-01
17887元/㎡
0.24%
12-08
17969元/㎡
0.46%
12-15
18042元/㎡
0.41%
12-22
18112元/㎡
0.39%
12-29
18082元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
19597元/㎡
2.72%
2024-04
19216元/㎡
0.95%
2024-05
18757元/㎡
7.02%
2024-06
18961元/㎡
5.5%
2024-07
18388元/㎡
9.0%
2024-08
18182元/㎡
9.31%
2024-09
17908元/㎡
11.29%
2024-10
17816元/㎡
11.4%
2024-11
17844元/㎡
9.34%
2024-12
18112元/㎡
5.78%
2025-01
18058元/㎡
5.06%
2025-02
18269元/㎡
4.08%
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