鑫苑世家公馆解读
高国振
2018-12-18
麦子地产
特色
【小区户型】一期一共8栋楼，都是33层到顶，主打刚需92平小三室，另外还有79平小三室，满足刚需人群需求
【其他描述】鑫苑物业，每个单元都有一个管家服务，建有微信群，方便和业主沟通和解决问题，服务态度好，服务质量高
【小区设施】在西区7号楼前面有个篮球场，方便酷爱篮球的爱好者
不足
小区位置靠进小清河，再往北就是吴家堡镇，相对来说偏僻
陈广旭
2022-03-10
特色
【轨道交通】小区北50米清源路K149公交车，小区往南300米有k167公交车。
【小区户型】鑫苑世家公馆2梯4户共33层,涵盖97、100、115、120、130、151㎡六种户型
【小区设施】小区中央为35%的绿地，内有篮球场，地下车位，比例1：0.8，人车分流！还有健身器材，滑梯，跷跷板
【生活配套】小区以南一公里美术馆、大剧院、艺术馆相依；还有医疗配套：省立医院西院、儿童医院、市立五院等紧邻小区
不足
周边商业还需要逐步完善，商超和银行等也不够完善
吕国峰
2022-02-19
特色
【轨道交通】小区北50米清源路K149公交车，小区往南300米有k167公交车。
【小区户型】鑫苑世家公馆2梯4户共33层,涵盖97、100、115、120、130、151㎡六种户型
【小区设施】小区中央为35%的绿地，内有篮球场，地下车位，比例1：0.8，人车分流！还有健身器材，滑梯，跷跷板
【生活配套】小区以南一公里美术馆、大剧院、艺术馆相依；还有医疗配套：省立医院西院、儿童医院、市立五院等紧邻小区
不足
周边商业还需要逐步完善，商超和银行等也不够完善 车位紧张
纪杰
2021-10-15
济南汉唐房产营销策划有限公司
特色
【小区户型】鑫苑世家公馆共分为三期，一期8栋，二期6栋，三期6栋，户型分为97，100，115，120，130平
【小区设施】小区的绿化率为35%，各期小区中间自带健身器材和儿童游乐场
【生活配套】小区门口20米是有生鲜超市，南边50米有诊所，大型的商超，医院都在一公里范围之内
不足
小区是人车分流，地上车位不足，会造成车辆乱停乱放的现象
贾长一
2021-07-24
特色
【轨道交通】小区北50米清源路K149公交车，小区往南300米有k167公交车。
【小区户型】鑫苑世家公馆2梯4户共33层,涵盖97、100、115、120、130、151㎡六种户型
【小区设施】小区中央为35%的绿地，内有篮球场，地下车位，比例1：0.8，人车分流！还有健身器材，滑梯，跷跷板
【生活配套】小区以南一公里美术馆、大剧院、艺术馆相依；还有医疗配套：省立医院西院、儿童医院、市立五院等紧邻小区
不足
周边商业还不够完善，生活不便，超市银行等 车位紧张
闫翠翠
2021-12-08
特色
【小区户型】项目总占地面积为14.02公顷，总建筑面积55.73万平方米，规划23栋高层，主力户型75-135平
【小区设施】小区自带中央花园，内部配备地下停车场、篮球场、儿童游乐场，车位比1:0.8，人车分流
【生活配套】小区出门就有大型商超，满足日常生活所需，近三馆和大剧院，理疗配套也比较完善
不足
周边商业还需要逐步完善，商超和银行等也不够完善 车位紧张
李正杰
2021-08-01
特色
【小区户型】目前交房的是八栋楼，分东西区，主打79平三室两厅，92平三室两厅，111平四室两厅，119平四室两厅
【小区设施】本小区人车分流，车位比例1：1车位充足。小区内设有健身器材，以及儿童游乐场。绿化率30%
【居民素质】租户占比2:8.邻里关系和睦，居民素质高
不足
小区绿化少公共设施占了一半，周边小路不是很完善，附近配套还不是很成熟。 车位紧张
张恒领
2021-12-17
特色
【轨道交通】小区北50米清源路K149公交车，小区往南300米有k167公交车。
【小区户型】鑫苑世家公馆2梯4户共33层,涵盖97、100、115、120、130、151㎡六种户型
【小区设施】小区中央为35%的绿地，内有篮球场，地下车位，比例1：0.8，人车分流！还有健身器材，滑梯，跷跷板
【生活配套】向东二环西是宜家家居距离3公里，距离远大购物广场4.4公里，距离世购3.6公里
不足
周边商业还不够完善，生活不便，超市银行等 车位紧张
李建龙
2021-07-04
中住地产
特色
【轨道交通】小区北50米清源路K149公交车，小区往南300米有k167公交车。
【小区户型】鑫苑世家公馆2梯4户共33层,涵盖97、100、115、120、130、151㎡六种户型
【小区设施】小区中央为35%的绿地，内有篮球场，地下车位，比例1：0.8，人车分流！还有健身器材，滑梯，跷跷板
不足
小区以南一公里美术馆、大剧院、艺术馆相依；还有医疗配套：省立医院西院、儿童医院、市立五院等紧邻小区
杨晨
2021-01-17
特色
【轨道交通】小区北50米清源路K149公交车，小区往南300米有k167公交车。
【小区户型】鑫苑世家公馆2梯4户共33层,涵盖97、100、115、120、130、151㎡六种户型
【小区设施】小区中央为35%的绿地，内有篮球场，地下车位，比例1：0.8，人车分流！还有健身器材，滑梯，跷跷板
【生活配套】小区以南一公里美术馆、大剧院、艺术馆相依；还有医疗配套：省立医院西院、儿童医院、市立五院等紧邻小区
不足
周边商业还不够完善，生活不便，超市银行等 车位紧张
怀保文
2021-01-16
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三室两厅两卫为主力户型，
【其他描述】小区物业是鑫苑自持物业，物业管理很好，
【小区设施】小区中心设有儿童滑梯，跷跷板，等娱乐设施，很多小朋友放学后在次玩耍交朋友。
【生活配套】向东二环西是宜家家居距离3公里，距离远大购物广场4.4公里，距离世购3.6公里
【居民素质】大多数都是年轻人，小区居住人员素质很高，居住氛围浓厚。
不足
小区目前入住率比较低一些，
刘阳
2021-06-30
特色
【轨道交通】小区后面有公交车站牌，往南是BIT1号线，距离高铁站四公里，往南一千米是高架桥交通便利
【小区户型】8栋楼，共33层。两梯四户，79平三室一厅，92平三室一厅，111平四室两厅两卫，119四室两厅两卫
【小区设施】小区内 供孩子玩耍的 娱乐设备 大人运动的健身设备
【生活配套】小区内部有底商 吃喝玩乐 一体化
不足
小区绿化少公共设施占了一大半，小区附近无酒店，大型商超 车位紧张
吕淑芬
2020-12-14
特色
【轨道交通】小区北50米清源路K149公交车，小区往南300米有k167公交车。
【小区户型】小区楼间距大，采光好。带连廊 两室两厅一卫 94平，南北通透 赠送 8平，整体面积102平
【小区设施】小区内设有儿童游乐场，成人健身器材。一个封闭式的羽毛球场，夏天很多小盆友在这里玩耍！
【生活配套】北行一公里是济南方特神话游乐场，南行350米印象济南，400米三馆，西南向1.5公里西客站
不足
新小区，周边配套不成熟
孙萌
2020-12-14
初住房地产
特色
【轨道交通】小区北50米清源路K149公交车，小区往南300米有k167公交车。
【小区户型】鑫苑世家公馆2梯4户共33层,涵盖97、100、115、120、130、151㎡六种户型
【小区设施】小区中央为35%的绿地，内有篮球场，地下车位，比例1：0.8，人车分流！还有健身器材，滑梯，跷跷板
【生活配套】小区以南一公里美术馆、大剧院、艺术馆相依；还有医疗配套：省立医院西院、儿童医院、市立五院等紧邻小区
不足
周边商业还不够完善，生活不便，超市银行等
徐国垒
2020-07-28
特色
【轨道交通】小区北50米清源路K149公交车，小区往南300米有k167公交车。。
【小区户型】鑫苑世家公馆2梯4户共33层,涵盖97、100、115、120、130、151㎡六种户型。
【小区设施】小区中央为35%的绿地，内有篮球场，地下车位，比例1：0.8，人车分流！还有健身器材，滑梯，跷跷板。
【生活配套】小区以南一公里美术馆、大剧院、艺术馆相依；还有医疗配套：省立医院西院、儿童医院、市立五院等紧邻小区。
不足
周边商业还不够完善，生活不便，超市银行等
雷霆
2020-10-30
特色
【轨道交通】小区北50米清源路K149公交车，小区往南300米有k167公交车。
【小区户型】鑫苑世家公馆2梯4户共33层涵盖97、100、115、120、130、151㎡六种户型
【小区设施】小区中央为35%的绿地，内有篮球场，地下车位，比例1：0.8，人车分流！还有健身器材，滑梯，跷跷板
【生活配套】小区以南一公里美术馆、大剧院、艺术馆相依；还有医疗配套：省立医院西院、儿童医院、市立五院等紧邻小区
不足
周边商业还不够完善，生活不便，超市银行等
黄宝锐
2020-10-28
中住地产
特色
【轨道交通】小区北50米清源路K149公交车，小区往南300米有k167公交车。
【小区户型】鑫苑世家公馆2梯4户共33层,涵盖97、100、115、120、130、151㎡六种户型
【小区设施】小区中央为35%的绿地，内有篮球场，地下车位，比例1：0.8，人车分流！还有健身器材，滑梯，跷跷板
【生活配套】小区以南一公里美术馆、大剧院、艺术馆相依；还有医疗配套：省立医院西院、儿童医院、市立五院等紧邻小区
不足
周边商业还不够完善，生活不便，超市银行等
账号已注销
2020-10-26
特色
【轨道交通】小区北50米清源路K149公交车，小区往南300米有k167公交车。。
【小区户型】鑫苑世家公馆2梯4户共33层,涵盖97、100、115、120、130、151㎡六种户型。
【小区设施】小区中央为35%的绿地，内有篮球场，地下车位，比例1：0.8，人车分流！还有健身器材，滑梯，跷跷板。
【生活配套】小区以南一公里美术馆、大剧院、艺术馆相依；还有医疗配套：省立医院西院、儿童医院、市立五院等紧邻小区。
不足
周边商业还不够完善，生活不便，超市银行等
宋好好
2021-07-14
1100jia.仟佰家
特色
【小区户型】户型，两室82平，三室97平和120平。均为两室朝阳，户型方正，南北通透
【其他描述】小区物业费1.95，物业人员负责，随叫随到
不足
交通不是很便利，离地铁，公交站远
账号已注销
2021-05-04
特色
【轨道交通】小区后面有公交车站牌，往南是BIT1号线，距离高铁站四公里，往南一千米是高架桥交通便利
【小区户型】8栋楼，共33层。两梯四户，79平三室一厅，92平三室一厅，111平四室两厅两卫，119四室两厅两卫
【小区设施】小区内 供孩子玩耍的 娱乐设备 大人运动的健身设备
【生活配套】小区内部有底商 吃喝玩乐 一体化
不足
小区绿化少公共设施占了一大半，小区附近无酒店，大型商超 车位紧张