小区绿化率约35%，绿植覆盖面积较大，居住环境清新宜人；小区景观设计比较合理，有多种植被点缀社区，还有各种花草供居民欣赏；小区还有健身器材，儿童游乐设施可供居民锻炼、玩耍，综合来说小区环境舒适度较好。

小区设计的楼栋间距较大，全阳光无遮挡；小区楼栋外立面呈米白色和黄色，色彩比较简约，使楼栋看起来比较高端大气；小区采用的连廊设计，将中间户型也打造为南北通透的户型；小区建筑采用钢混结构，安全性较好，对居住环境要求高的人群可在此置业。

小区总建筑面积约273000㎡，总占地面积约72954㎡，由23栋小高层、高层和超高层住宅组成；小区户型主要有95㎡左右的3房，103㎡-127㎡左右的3房，148㎡左右的4房，户型选择较少，且大户型较多；小区楼栋间距较大，采光较好，户型南北通透。

小区共有2个出入口，分别是北门和停车场；小区北门是在1号楼附近的位置，机动车和行人皆可通行；停车场是在10号楼附近，仅供车辆通过。

小区物业为龙湖直属管理，服务质量较好；小区设有门禁，业主进入需要凭门禁卡，安全性较好；小区还有配专门的保洁人员，每天定时清理楼栋、地面和生活垃圾，提供给居民的居住环境比较干净；对物业要求较高的人可以选择这个小区。

小区出入口均设有岗亭，配备数量充足的安保人员，24小时值班，为居民提供基础的安全保障。小区都有门禁，外来人员进入小区需登记或经业主同意才可进入；小区内路段和重要场所都安装了监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

距离小区约2.3km处有绿地缤纷城南区，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，方便小区居民娱乐逛街；距离小区670m左右有海和购物广场(德州路店)，可用于购买日常生活用品，比较方便；距离小区490m左右有梨园川菜馆，距离小区210m左右还有柴坝村九宫格重庆老火锅，闲暇时期可与家人一起享受美食。

小区周边3km内没有大型综合医院，居民大病就医不方便，距离小区最近的山东省第二人民医院需要约3.8km，距离较远；距离小区140m左右的地方有济南槐荫佑安诊所，可为居民提供简单的医疗服务，比较方便；距离小区210m左右有平嘉大药房，可满足居民购药需求。

距小区2.5km左右有匡山农产品综合交易市场，各种水果蔬菜品种丰富，价格合适，居民买菜很方便；小区距离东营银行(城西支行)在510m左右有，济南农村商业银行24小时自助银行是在距离小区470m左右的地方，居民办理理财业务十分方便；距离小区100m左右有中国电信，居民办理通信业务也很方便。

小区周边的公共资源比较丰富，距离小区540m左右有腊山河公园，里面绿植比较密集，空气新鲜，老人经常带着孩子去玩耍；距离小区1.2km左右有济南市图书馆新馆，里面有各种的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。

距小区840m左右有台北麦田风尚量贩式KTV(印象济南店)，饭后可以与朋友家人相约唱歌；距离小区510m左右有梵晨瑜伽精品馆，下班之后可以去放松舒缓一下身体的劳累；距离小区900m左右有金逸影城(印象济南店)，可以跟家人一起看电影，综合来说小区周边的休闲娱乐方式非常多样。

对于刚需型的购买者来说，可以考虑购买面积为95㎡左右的3房，价格相对较低，经济压力相对较小，且能够满足三代人居住空间。对于改善型购买者来说，可以考虑购买面积为148㎡左右的4房，面积相对较大，视野较为开阔，小区周边教育资源较多，孩子上学方便。

小区周边教育资源比较丰富，能够吸引有孩子的家庭来此置业，业主可将房屋出售对象定位在此类人群，有利于提高成交率。小区车位供不应求，车位对于有车一族吸引力大，有车位的业主可对比没有车位的业主适当调整房价，出售速度通常不会受太大影响。

小区最小户型都是2房，单身人群整租不合算，建议与他人合租94㎡-117㎡左右的2房，这样租金与物业费压力较小，可以节省资金。对于家庭租户来说，也可整租94㎡-117㎡左右的2房，能够满足一家三口的基本居住空间，周边教育资源丰富，方便接送孩子上学。

小区内公共设施齐全，方便居民日常锻炼和孩子玩耍，且小区绿化率较高，居民居住舒适度较好。小区周边商业配套设施和生活配套比较完善，居民日常逛街购等都比较方便；小区距地铁站略远，居民地铁出行较为不便，日常出行以公交和自驾为主。

小区房屋品质不错，且户型偏大，在此置业的业主多数是为了改善置业环境，收入比较稳定的人群，个人素养较好；小区还有三代同堂的家庭，老人平时会帮忙带带孩子，关系比较融洽；小区周边配套比较完善，还有部分业主是看中这点在此投资买房的。