小区绿化率约35%，小区内部有一个山体公园，植被茂盛，绿化景观设计感较强；小区有游泳馆和会所，方便居民休闲娱乐；小区配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人行步道，平时有较多居民在小区内散步；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面采用真石漆，颜色以深灰色和米色搭配而成，不仅耐看还耐脏；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，防水防潮的效果比较好。

小区共有38栋楼，容积率为1.92；小区户型有3-4居室，小区户型面积约115㎡-186㎡，适合改善型人群；小区楼间距较大，户型南北通透，采光较好。

小区有1个出入口，主要出入口位于茂岭二号路诚达石油（化纤厂路加油站）东南侧约160m，机动车和行人都可通行。

物业人员服务质量较好，能够及时回答业主的问题，及时解决业主的报修等问题，还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材；保洁人员工作认真，能够及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。

小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况；小区内安保人员配备充足，会定期检查消防设施，会按时在小区内巡逻；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。

距离小区约1.4km有龙湖济南奥体天街(奥体西路店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区约1.4km有永辉超市(龙湖济南奥体天街奥体西路店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约144m有安徽板面(化纤厂路店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。

小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.7km有济南齐鲁花园医院，居民就医比较方便；距离小区约584m有历下国立诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约209m有方成药店(化纤厂路店)，整体来看居民买药比较方便。

小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.3km有华龙路菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约150m有济南农商银行(丁家支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约115m有中国移动(工业南路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

小区周边公共资源较多，距离小区约1.2km有济南茂岭山山体公园，方便居民晨练跑步；距离小区约2.2km有山东省图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.2km有济南市历下区人民政府姚家街道办事处，方便居民处理相关琐事。

小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约907m有神光KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.1km有中健健身(汇隆广场店)，方便居民健身锻炼；距离小区约1.1km有金逸国际电影城，方便居民看电影。

对于年轻人来说，建议选择115㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，适合上班族过渡；对于预算充足的家庭，建议选择186㎡左右的4居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，居住舒适度较高。

小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售；小区周边菜市场、医院、公园等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。

对于单身的上班族，可以选择与人合租约115㎡的3居室租住，可以分摊房租，资金压力较小，而且能够保护个人隐私；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择整租115㎡左右的3居室，可以保证充足的居住空间，满足3代人居住。

小区周边有地铁站和公交站，居民上下班出行很方便，小区环境比较好，安静舒适，物业服务也比较细心，居住舒适度比较高；小区物业会在节假日组织节目，让居民之间有更多沟通交流的机会；邻里相处和睦，居民居住体验较好。

小区业主中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，相处的时间较长，邻里相处融洽，居住氛围较好。