小区绿化率约为35％，绿化环境较好；小区里面种植了许多绿植，能给居民带来一种心旷神怡的感觉；小区里还设有凉亭，闲暇时候有居民在此休憩聊天；小区的道路是由石板砖和面砖铺砌而成的，路面平整开阔；整体来看，小区环境美观大方。

小区的建筑风格为中规中矩的中式风格，整体高端大气；小区外立面是以深黄色的涂料为主色调，再搭配浅黄色的底层，层次感分明，整体看上去简单大方；小区墙体外立面由于物业维护的较好，整体没有太大的变化。

小区是由28栋多层组成，楼栋建筑布局合理，楼与楼间距适中，采光良好，南北通透；小区是以面积约为95㎡—115㎡的两居室以及面积约为146㎡—160㎡的三居室为主力户型，还有部分面积约为246㎡的四居室供购房者选择；房子户型方正，实用面积大，南北通透，居住较为舒适。

小区共有6个出入口，分别为东门、北2门、西门、南1门、南2门以及停车场；其中南1门和北2门仅限行人和非机动车通行，西门无法通行、东门车辆和行人均可通行，小区出入口实行人车分流，居民出行安全得到保障。

小区实行封闭式管理，安保人员认真负责，小区物业服务态度较好，能及时解决业主提出的问题；小区保洁人员每天定时打扫小区，小区环境干净卫生。

小区各个出入口配备多名保安，实行24小时轮守制度；对外来人员及外来车辆实行实名制登记；小区内多处装有摄像监控，并与110报警中心联网，在此居住安全性较高。

距小区430m左右有全运村中央广场，这是一个集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的大型一站式购物中心；距小区207m左右有统一银座(海尔绿城店)，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买所需物品；距小区145m左右有京东便利店，该便利店能满足居民日常所需。

距小区2.4km左右有一所山东省立医院东院，这是一所三级甲等综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区143m左右有历下进锋中西医结合诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区159m左右有漱玉平民大药房(奥体全运村三店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。

距小区1.9㎞左右有东城农贸市场，各种时蔬水果肉类干净卫生，居民可以到这里买菜；距小区171m左右有渤海银行(济南全运村社区支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区1.4㎞左右有家电信营业厅，居民有相关业务可以到现场办理。

距小区930m左右有龙奥公园，公园里环境优美，景色怡人，居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区2.2㎞左右有泉城书房(浙商银行济南分行分馆)，喜欢看书的居民闲暇时候可以到此处；距小区820m左右有济南警察博物馆，感兴趣的居民可以到此处观赏。

距小区2.8㎞左右有个万象影城(万象城IMAX激光店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影；距小区556m左右有简道养生馆(全运村店)，居民可以到此享按摩服务，缓解工作的疲劳；距小区275m左右有GT健身(全运村店)，爱好健身的居民可以选择到此处健身锻炼。

小区户型面积较大，建议改善型人群在此购买，对于家庭人员较少的购房者来说，建议购买面积约为95㎡—115㎡的两居室，户型功能较为齐全，居住较为舒适；对于家庭成员较多的购房者来说，建议购买面积约为146㎡—160㎡的三居室，或者面积约为246㎡的四居室，房子宽敞大气，能满足每一个家庭成员的需求，小区周边教育资源丰富，子女上学较为方便。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区临近地铁站，居住环境较为嘈杂，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。

在小区周边上班的单身上班族建议选择合租，可以分担房租费用，减轻一部分经济压力；有子女在周边上学的家庭建议选择面积约为95㎡—115㎡的两居室进行整租，使用面积较大，居住相对舒适，小区周边教育资源丰富，能满足子女的教育需求。

如果房东房屋面积较大，可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度；另外房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

据上班人士表示，住在该小区上下班比较方便，周边地铁站及公交站距离小区较近，能为出行节约不少时间；据家庭住户表示，居住在本小区环境较好，噪声较小且周边的购物娱乐逛街地方距离小区较近，不用出远门，孩子上下学家长接送很方便。

小区自住率比较高，业主年龄大都在25至50岁之间，大部分都是为周边的上班族，在此居住主要是因为临近地铁3号线，上班比较方便；小区内还有一部分业主在此买房是为了投资；还有少部分业主来此购房看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。