- 正荣悦棠府
- 13890 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 工业北路
- 济南正启置业有限公司
- 1
小区概述
- 正荣悦棠府位于历城区王舍人板块，小区是由济南正启置业有限公司开发建设，于2021年竣工；小区容积率约为3.17，为高层住宅，小区户型有3居室，户型面积为96㎡-124㎡左右，适合刚需型和改善型人群购买；小区整体绿化率约为30%，小区距离张马屯地铁站较近，周边基础配套完善，居民出行及生活都比较便利。
小区优缺点
优点- 万虹广场距离小区约1.3km，居民购物方便；
- 小区于2021年竣工，房龄较新。
缺点- 小区临近奥体中路与工业北路交叉口，上下班高峰期会有拥堵；
- 小区距离约701m有中国石油(济南历城张马屯站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.9
346米
步行至地铁
30个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约277m是张马屯地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约122m是地铁张马屯站公交站，该站停靠313路、315路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约75m是工业北高架路入口，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.0
54个
附近幼儿园
10个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约212m有金苹果幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约438m有张马屯小学，是一所公立小学；距离小区约1.2km有山东师范大学附属中学(幸福柳校区)，是一所公办学校。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.3
停车便捷
6.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，小区花园内种有绿植和树木，春夏季景色较好，小区中心有景观小河，旁边建有凉亭，天气好时居民可在凉亭内下棋聊天，生活较为惬意；小区内有儿童娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍、交朋友；有健身器材、塑胶跑道、球场等，方便居民休闲运动；小区内还有小广场，夏天傍晚会有老年人在这里跳广场舞，比较热闹。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外墙已做保温；小区立面多为真石漆或涂料，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区容积率约为3.17，为高层住宅，小区户型有3居室，户型面积为96㎡-124㎡左右。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于工业北路东都国际西侧，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 440户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.17
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲凉亭；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 活动广场；
- 塑胶跑道；
- 球场。
物业服务
小区物业管理完善，全天贴心式服务，每栋楼都有单独的物业管家，24小时为业主服务。保洁人员打扫卫生干净彻底，小区整体环境干净整洁。小区物业派专人定期维护小区内的绿植、公共设施。业主报修，物业及时派人上门维修。小区24小时安保巡逻，安全性很高。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 正荣物业服务有限公司济南分公司
物业费用
- 2.36元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面1.00元/月，地下1.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
4个
便利店
商业配套
万虹广场距离小区约1.3km，是一家综合购物中心，方便居民购物逛街；银座超市(万虹广场店)距离小区约1.4km，满足居民日常的采购需求。小区附近有多家特色餐饮，距小区约158m是鸿腾海鲜排档(海鲜姿造海鲜烤肉自助餐)，约542m是大马扎啤酒花园(工业北路二店)，方便居民聚会就餐。
医疗资源
距离小区约1.1km有大康民世医院，约2.0km有佰年颐堂中医院，满足居民的基本医疗需求；历城志诚诊所距离小区约431m，居民外出看诊比较方便；聚成阁大药房(东都尚城店)距离小区约424m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
万科新里程社区菜市场距离小区约471m，大辛庄菜市场距离小区约1.5km，居民采购食材比较方便；济南农商银行(大辛分理处)、北京银行(万虹广场支行)距离小区约1.3km，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国联通(工业北路营业厅)距离小区约220m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。
公共资源
距离小区2.4km左右有金金公园、万象新天运动的森林，园内风景优美，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区1.6km左右有智远街道办事处，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，千美佳古方养生会所距离小区约543m，居民可以在这里美容护肤；乐刻健身(万科新里程店)距离小区约433m，方便居民运动锻炼；大地影院(济南万虹广场店)距离小区约1.3km，方便居民看电影。
正荣悦棠府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13890元/㎡
0%
04-21
13890元/㎡
0%
04-28
13890元/㎡
0%
05-05
13890元/㎡
0%
05-12
13890元/㎡
0%
05-19
13890元/㎡
0%
05-26
13890元/㎡
0%
06-02
13890元/㎡
0%
06-09
13890元/㎡
0%
06-16
13890元/㎡
0%
06-23
13890元/㎡
0%
06-30
13890元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13890元/㎡
0%
2023-09
13890元/㎡
0%
2023-10
13890元/㎡
0%
2023-11
13890元/㎡
0%
2023-12
13890元/㎡
0%
2024-01
13890元/㎡
0%
2024-02
13890元/㎡
0%
2024-03
13890元/㎡
0%
2024-04
13890元/㎡
0%
2024-05
13890元/㎡
0%
2024-06
13890元/㎡
0%
2024-07
13890元/㎡
0%
正荣悦棠府问答
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