明湖天地解读
杨坤
2020-12-31
中住地产
特色
【小区户型】本小区是沿街电梯房，户型以两室两厅和一室两厅为主；主要推荐两室两厅100平户型，南北通透
【其他描述】本小区物业管理规范，物业服务良好，物业费1元╱平╱月，相较于其它同类型小区，价格要低
不足
绿化少点租客多一点,\r\n.
贾红晓
2021-05-17
特色
【轨道交通】经一路延长线，历山路，东关大街上。公交车很多，也有BRT，站牌距离小区50米、
【小区户型】小区分为ABCDE5个座，其中AB座是商铺写字间，55²-450²不等。CDE三个座是住宅，户型很多
【小区设施】临近大名湖，楼下绿化很好，有活动休闲区，北边有停车场，有老人娱乐设施，很多老人饭后休闲娱乐。
【生活配套】小区北侧就是明湖银座，购物方便，南行1000米就是老东门步行街，生活便捷，楼下就有银行超市。
不足
小区楼下是底商，楼内办公居多，整体环境相对吵闹，车位占比1:0.5，车位相对紧张。 车位紧张
于祥明
2020-10-29
众诚
特色
【轨道交通】经一路延长线，历山路，东关大街上。公交车很多，也有BRT，站牌距离小区50米、
【小区户型】该小区主打小户型，以两室两厅 大两居为主，面积约为96-101平，多为三室两厅朝阳，前后视野无遮挡。
【其他描述】物业是君和物业管理有限公司，物业费是1元/㎡/月 ，24H安保值守，物业服务热情
【生活配套】小区北侧就是明湖银座，购物方便，南行1000米就是老东门步行街，生活便捷，楼下就有银行超市。
不足
小区为半开放式小区，沿街没有院子，绿化较少，停车紧张 车位紧张
账号已注销
2020-12-03
特色
【轨道交通】经一路延长线，历山路，东关大街上。公交车很多，也有BRT，站牌距离小区50米、
【小区户型】明湖天地AB为写字楼，住宅主要是CDE座以一室两厅54平，采光不遮挡
【小区设施】临近大名湖，楼下绿化很好，有活动休闲区，北边有停车场，有老人娱乐设施，很多老人饭后休闲娱乐。
【生活配套】小区西侧就是 护城河公园和大明湖公园
不足
缺点就是绿化率稍微差点，不是封闭式小区
刘国梁
2020-10-13
特色
【小区户型】该小区主打小户型，以两室两厅 大两居为主，面积约为96-101平，多为一室一厅朝阳，前后视野无遮挡。
【小区设施】临近大名湖，楼下绿化很好，有活动休闲区，北边有停车场，有老人娱乐设施，很多老人饭后休闲娱乐。
【房屋品质】明湖天地位于明湖东路南侧，紧邻大名湖2010年11月交房，成熟物业，绿化率还可以，干净整洁，生活舒适
不足
开放式小区，绿化率一般。但是很干净
綦愿杰
2019-11-27
济南首居房地产
特色
【轨道交通】经一路延长线，历山路，东关大街上。公交车很多，也有BRT，站牌距离小区50米、
【小区户型】明湖天地AB为写字楼，住宅主要是CDE座以一室两厅54平，采光不遮挡
【其他描述】小区物业费很合理1元，公摊也是很少仅有百分之15-17左右，水电暖维修工人都是经过专业培训持证上岗。
【房屋品质】2008年施工，2010年交房，隔音效果很好
不足
缺点就是绿化率稍微差点，不是封闭式小区
账号已注销
2019-12-02
特色
【小区户型】明湖天地 分 A B C D E 五个座 A B 为写字楼 C D E为住宅商品楼
【房屋品质】2010年竣工 楼梯为钢筋混凝土 防水隔音效果好
【居民素质】居民素质高 居民年龄层次均匀
不足
小区是半封闭式小区 学校一般 北侧客厅靠近马路 南侧卧室不靠近马路
张永菲
2020-06-28
中住地产
特色
【小区户型】小区分为ABCDE5个座，其中AB座是商铺写字间，55²-450²不等。CDE三个座是住宅，户型很多
【生活配套】小区北侧就是明湖银座，购物方便，南行1000米就是老东门步行街，生活便捷，楼下就有银行超市。
【房屋品质】房屋结构为钢筋混凝土结构，由明湖天地建设发展有限公司承建，2010年竣工交房，房龄新，质量有保障。
不足
小区楼下是底商，楼内办公居多，整体环境相对吵闹，车位占比1:0.5，车位相对紧张。
周利明
2018-11-23
特色
【小区户型】本小区是沿街电梯房，户型以两室两厅 和一室两厅为主；主要推荐两室两厅100平户型，南北通透。
【其他描述】本小区物业管理规范，物业服务良好，物业费1元╱平╱月，相较于其它同类型小区，价格要低
【生活配套】小区北侧有明湖银座，购物方便；南行1㎞是老东门早市和购物中心；下楼就是银行超市，生活特别方便
【房屋品质】本小区为明湖天地自己开发建设，楼体为钢筋混凝土结构，2008年开盘，2010年竣工交房，防水隔音较好
不足
小区楼下底商，楼内办公居多，车位紧张，小区绿化率较低
王凤荣
2019-12-07
特色
【小区户型】小区主要以一室两室为主 户型方正 南北通透 采光充足 视野开阔
【生活配套】小区西侧就是 护城河公园和大明湖公园
不足
绿化少点 租客多一点
李慧文
2018-08-06
特色
【小区户型】房子小高层，带电梯，双气！以两室二厅，一室两厅为主。少有几套为复式户型。采光佳，前后楼无遮挡！
【其他描述】物业费为1元/平/月。物业公司服务态度好，负责任。
【房屋品质】开发商为济南明湖天地建设发展有限公司，2008年开盘，2010年竣工交房。楼体整体浇灌，防水隔音良好
不足
小区不是完全封闭是小区，小区绿化较少。总价稍高。
刘小红
2018-09-05
特色
【小区户型】该小区主打小户型，以两室两厅 大两居为主，面积约为96-101平，多为一室一厅朝阳，前后视野无遮挡。
【其他描述】物业是君和物业管理有限公司，物业费是1元/㎡/月 ，24H安保值守，物业服务热情
不足
小区为半开放式小区，沿街没有院子，绿化较少，停车紧张
账号已注销
2018-10-01
特色
【小区户型】电梯房，小高层，面积为96到101平，南北卧，南厅，前后视野无遮挡。
不足
车位少，绿化少，楼内办公居多，沿街会稍有噪音。
吕传稳
2017-10-26
特色
【小区户型】小区由5栋楼构成，其中E座是回迁楼，小区户型由一室，两室，三室及两室复式构成，属于小高层，视线开阔。
【生活配套】小区北侧就是明湖银座，购物方便，南行1000米就是老东门步行街，生活便捷，楼下就有银行超市。
【房屋品质】房屋结构为钢筋混凝土结构，由明湖天地建设发展有限公司承建，2010年竣工交房，房龄新，质量有保障。
不足
小区楼下是底商，楼内办公居多，整体环境相对吵闹，车位占比1:0.5，车位相对紧张。
纪成朋
2018-01-04
冠泉地产
特色
【小区户型】小区的主力户型98平两室两厅，户型特点南北卧南厅，缺点卫生间不带窗户属于高层楼间距200米采光好
【小区设施】在小区的内部有一个篮球场，有四个篮球架，方便住户打打球。
不足
小区没有地下停车位，车位比较紧张
孙笑
2017-10-25
特色
【轨道交通】出门100米经一路延长线有11路丶30路丶118路丶K107路丶14路丶112路丶201路公交站
【生活配套】周边1000米内有市立医院,济南市人民医院,龙珠大药店,山东大学第二附属医院，大明湖等
不足
此小区建成于2012年，均价26938元/平方米 ,
孙海丰
2017-09-21
特色
【小区户型】两梯四户，边户都在90-110平，中间户54-58平，户型方正，超大客厅，南北通透，主打55-97平
【生活配套】在小区北门A座下面有一个大型超市，每天的营业时间为早8点到晚上10点，主要是生活用品，方便住户消费
不足
明湖天地属于半封闭式半开放小区，临近街道会有噪音，小区的整理绿化率较低。
刘雅婷
2017-01-07
特色
【小区户型】两梯四户54-118㎡,2-5室房型。主卧朝南带飘窗，南北向。100平左右，两室朝南。
【其他描述】物业费是1/平/月。容积率低，地处大明湖板块，处于大明湖片区，小区成交价在1.7万左右。
【居民素质】紧靠大明湖，户主学历普遍高，年龄30多岁，自住高达70%
不足
明湖天地属于半开放式小区 ，小区绿化率相对较低。
王勤奋
2016-11-28
弘屋地产
特色
【小区户型】一梯两户50-160平 户型方正采光好，2房1个卫生间。主打90平刚需户型，南向带阳台
不足
属于半开放式小区，绿化稍有不足
沿经一路延长线，会稍有噪音。