- 盛福花园
- 14523 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 奥体中路
- 济南市拆迁服务公司
- 业主自管
小区概述
- 盛福花园小区位于历下区奥体中路板块，小区于2011年建成，房龄较新。小区由济南市城市建设投资服务中心有限公司开发完成。小区占地面积约256000㎡，建筑面积约150000㎡，容积率2.3。小区共57栋楼，均为多层。小区绿化率35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富；
- 小区周边交通较为便利。
缺点- 小区距离商圈较远；
- 小区停车位不足，停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
832米
步行至地铁
132个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通较好。距离小区约883m有轨道交通2号线姜家庄地铁站，居民选择地铁出行较为方便。距离小区约425m有盛福花园公交站，途经K106路、T19路等多辆公交车，居民选择公交出行较为便利。小区靠近奥体中路，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.5
小学
7.8
初中
7.7
107个
附近幼儿园
18个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富。距离小区约90m有济南市历下区第二实验幼儿园，是一家公办幼儿园。距离小区约390m有济南市盛福实验小学，是一所公办小学。距离小区约885m有济南市历下区明德中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.3
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率35%，小区内绿植生长较为茂盛，楼栋之间均栽种有绿植做装饰。小区花园中的绿植以杨树和冬青为主，绿植郁郁葱葱。小区内建有休息长廊和凉亭，居民可以在此休息聊天。小区内有多处花坛景观，栽种各色花卉，供居民观赏。
建筑特色
小区建筑采用中规中矩的中式建筑风格，外观无明显特色。小区建筑外立面以蓝色为主，白色和灰色做点缀，富有层次感，视觉感较好。
楼栋分布
小区占地面积约256000㎡，建筑面积约150000㎡。小区户型分别为52㎡-62㎡的一居室、54㎡-87㎡的二居室、94㎡-110㎡的三居室和158㎡的五居室。小区共57栋楼，均为多层。小区楼间距较大，采光通风不受影响。
出入口
小区共4个出入口。南1门位于中林路北，南2门位于中林路北，南3门位于中林路北，南4门位于中林路与奥体中路交叉口东150m，行人和机动车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 3650户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
小区为业主自主管理。小区保洁人员打扫楼栋和园区内的卫生较为及时，整体环境较好，垃圾桶清理及时，园区内无明显垃圾。小区物业会帮业主代收快递。物业对小区内的公共设施维护一般。
安保
小区采取封闭式管理，小区门和单元门均有门禁，进出需要刷卡。小区出入口建有值班岗亭，保安24小时轮流值班，安保人员会在园区内进行巡逻。小区对外来人员实施登记，防止陌生人随意进入，保障业主安全。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
74个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约2.1km有万达广场，是一处集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体的综合商业中心，距离小区较远，居民前去娱乐休闲较为不便。距离小区约1.8km有家家悦生活购物超市，居民可以选择来此购物。距离小区约311m有华联超市，居民来此购买日用品十分方便。
医疗资源
距离小区约2.8km有山东大学齐鲁医院(东院区)，是一家大型综合三级甲等医院，居民来这里看病就医需求合理安排出行时间。距离小区约342m有智远办事处盛福社区卫生服务中心，能满足居民的日常看病需求。距离小区约202m有方成药店，居民来此买药十分方便。
生活服务
距离小区约626m有盛福庄菜市场，里面生鲜瓜果较为新鲜，居民可以下班后来此买菜。距离小区约653m有中国民生银行，居民可以选择来这里存取现金，办理理财等业务。距离小区约336m有中国移动营业厅，居民来此办理手机充值等业务十分方便。
公共资源
距离小区约3.8km有马山坡景区，居民可以在周末时来此游玩放松。距离小区约106m有智远派出所盛福警务室，可以帮助居民协调矛盾和纠纷。
休闲娱乐
距离小区约710m有绿城健身会所，小区内有喜欢健身的居民可以选择来此锻炼。距离小区约944m有古法中医推拿理疗，居民可以来此推拿放松。距离小区约2.2km有万达影城，居民可以在休息的时候来此观影放松。
盛福花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
14910元/㎡
0.59%
02-18
14779元/㎡
0.88%
02-25
14681元/㎡
0.66%
03-03
14623元/㎡
0.4%
03-10
14546元/㎡
0.53%
03-17
14552元/㎡
0.04%
03-24
14572元/㎡
0.14%
03-31
14531元/㎡
0.28%
04-07
14483元/㎡
0.33%
04-14
14507元/㎡
0.17%
04-21
14523元/㎡
0.11%
04-28
14523元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16669元/㎡
4.23%
2023-06
16623元/㎡
3.99%
2023-07
16545元/㎡
2.47%
2023-08
16416元/㎡
2.92%
2023-09
16318元/㎡
3.32%
2023-10
16196元/㎡
2.76%
2023-11
15749元/㎡
5.34%
2023-12
15142元/㎡
8.34%
2024-01
15067元/㎡
8.69%
2024-02
14702元/㎡
9.6%
2024-03
14572元/㎡
11.5%
2024-04
14523元/㎡
12.21%
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