盛福花园解读
梁开宝
2020-04-30
中住地产
特色
【小区户型】全部为总高六层的多层建筑，没有电梯，公摊小得房率高
【小区设施】小区东部分有一条小哥穿过，两侧种有柳树还有各种花卉，另外在中间位置有一处贯穿南北的休闲走廊，有篮球
【生活配套】小区地处奥体中路花园路，出行有brt快速公交，门口的中林路现在从东起凤凰路西边到奥体西路，自驾出行也
不足
小区属于多层没电梯的结构，年轻人居住还适应，但上了年纪的人居住起来还是不方便，尤其需要上下搬重物的情况
刘正阳
2020-11-01
中住地产
特色
【轨道交通】小区位于奥体中路与中林路交汇处，出行非常方便
【小区户型】小区均为一梯两户，户型南北通透，面积是50平到230平的，楼间距很大，不影响一楼采光
【小区设施】小区中间位置有一个广场，南门往北是幼儿园，篮球场和活动中心，楼下有大面积绿化，是夏天乘凉好去处
【生活配套】小区内外都有超市、饭店，满足日常生活所需
不足
楼房没有电梯，是多层楼房
孙怀志
2020-04-09
中住地产
特色
【轨道交通】步行500到达奥体中路，有多路公交车BRT6，BRT12，往西大约1000米到达R3线地铁口盛福庄站
【小区户型】小区共58栋楼，主打户型52-85平，南北通透，总高6层
【小区设施】小区道路宽，四通八达，内有幼儿园，篮球场，健身器材，能够满足社区居民休闲健身
【生活配套】小区有条商业街，有菜市场，京东便利店，医疗配套有省立东院距离大约3公里
【房屋品质】社区2009年交付，钢筋混凝土浇筑，外保温和防水防潮做的也很不错
不足
小区是开放式社区，物业管理不严格，租客多一些
张超
2020-04-19
中住地产
特色
【轨道交通】距离r3盛福庄站1.5公里，出门奥体中路有10多条公交车道 交通方便
【小区户型】整个小区58栋楼，主打户型是52-85平，南南北通总高6层，楼间距足够采光比较好！
【小区设施】小区里绿化率高达45％花园社区，免费停车，内置篮球场和健身器材，出门有盛福风情早市和夜市
【生活配套】小区门口一条商业风情街，距离万达广场1.5公里。
小区里有京东便利店和华联超市。
【房屋品质】多层洋房低公摊，钢筋混凝土浇筑，保温防水做的非常完美。
不足
小区为多层洋房，没有电梯，进入口没有排查
李猛
2018-01-30
中住地产
特色
【小区户型】小区总共有58栋楼，都为6层的多层房，主68平小两室，85平两室两厅，还有复式房源。
不足
小区车位免费，导致车辆乱放现象，物业不售物业费，基本生活方面遇到问题需要自己解决，。
张金名
2021-04-04
创信地产
特色
【轨道交通】小区西一百米有BRT车站，BRT12 6，西南方向七百米有2 3号线地铁站 公交有B237，K106
【小区户型】小区有57栋 主要是一梯两户多层，楼间距大采光好，有两室朝阳户型。也有隐私空间好的南北卧户型，大户型
【其他描述】盛福花园位于历下区中林路与奥体中路交汇处，小区车位配套多，没有物业费与停车费用，楼间距适中不影响采光
【生活配套】小区周围的商场有万红广场，丁豪广场，万达广场 医院配套距离山东省立医院东院约在1500米，配套诊所
不足
小区由于是回迁房，所以不具备电梯。小区安保质量不是特别高，保安人数少。小区楼道较为狭窄，楼道卫生不算太干净。
鹿文晓
2021-10-05
中豪地产
特色
【轨道交通】小区距离公交站牌有300米距离，在此可乘坐308，BRT快速公交等交通工具
【小区户型】房子主1推70平左右的小两居，总价在100-140万左右，房子总高是6层，不带电梯，一梯两户，公摊小
【小区设施】17号楼附近配套篮球场还有小广场和亭子可以休息，老人可以跳广场舞，车位1:1.2 车位充足
【生活配套】小区南门口的西边紧挨着50m左右有超市，餐饮店。生活非常方便
不足
房子没有电梯且小区内有部分房屋房产证不过两年，有税，
账号已注销
2020-04-29
特色
【轨道交通】小区出门对面可乘坐503公交车，西行500米可以乘坐BRT6
【小区户型】小区一共58栋住宅楼，全部是6层到顶的洋房。主打小户型，主力户型50平到103平之间，公摊小，历下区
【小区设施】小区配套篮球场和健身器材，活动中心，还有小广场，可以供小区业主休息 小孩玩耍嬉戏，还可以跳广场舞。
【生活配套】小区出门就是菜市场和超市，生活居住极为方便，距离万达广场和银座商城2公里，距离省立医院大概3公里
不足
小区属于2009年的社区 相对来说比较老旧一些，然后物业的话因为小区没有物业费 所以相对来说物业管理这一块欠缺一些。
董国明
2020-04-03
创信地产
特色
【轨道交通】小区南1 ]对面可乘坐503路公交车小区南[ ]西150米奥体中路能乘坐BRT-6， 可到省立东院
【小区户型】小区1梯两户总层7楼楼间距大采光好 共有65栋楼。主要户型55平到128平，适合改善需求。
【小区设施】小区道路宽阔停车方便，没有物业费。内有配置篮球场和健身器材，有休闲长廊。公立免费幼儿园，绿化，环境
【生活配套】门口有早晚夜市交通便利距离万虹广场2公里。
不足
小区车位免费使用 .造成车辆乱停乱放现象物业不收物业费基本没有物业管理生活方面遇到问题得自己解决，租户多
张述苍
2020-04-29
创信地产
特色
【轨道交通】小区沿着奥体中路，出行有BRT6，以及公交站牌106等等 交通便利
【小区户型】小区一共58栋住宅楼，全是6层到顶的洋房。主力打造小户型 50平到93平之间的 两室南北通透三室。
【小区设施】小区配套篮球场和健身器材可供使用，还有小广场和亭子可以休息。老人可以跳广场舞，小孩可以玩耍，车位充足
【生活配套】小区出门就是菜市场和华联购物商场，以及门口的京东便利点，距离高新万达2公里的距离，省立医院3公里
不足
小区是2009年开始建造的 因为不是专门的物业公司，所以小区内部管理稍微差一些
王召莲
2020-04-03
创信地产
特色
【小区户型】小区主推72平户型，户型南北通透，低中高楼层都有，适合各种年龄段人的需求，房子属于多层板楼，不带电梯
【其他描述】小区目前没有物业费，但是物业管的不错，小区环境优美，将来可能要收费。小区出入口已经添加了门禁装置。
【生活配套】小区附近有超市，距离50米，在小区西南门西邻100米，小区底商有快餐，五金，汽修，熟食等一应俱全。
【房屋品质】2010年交房，都是毛坯交房，属于历下区，房子有证，花园洋房，公摊面积很小，得房率很高。
不足
小区的不足是，没有电梯，上下楼有些累，房子有增值税，停车不规范。租客多，有些乱。
潘飞
2020-05-12
创信地产
特色
【轨道交通】小区沿奥体中路，有BRT6和BRT12快速公交，小区门口有503公交，小区西边1公里有地铁R3线
【小区户型】小区共有住宅楼58栋，总高6层的多层花园洋房，多为一梯两户，少数一梯三户，主打户型52-85平的两室
【小区设施】小区内配有篮球场以及健身器材，配有小广场，老人可以跳广场舞，小孩可以玩耍，小区内车位充足
【生活配套】小区门口有早夜市以及大型的购物超市，生活购物特别方便，距离高新万达2公里
不足
美中不足的是小区是2010年的房子，房龄稍微有点老
王泽坤
2020-09-29
创信地产
特色
【轨道交通】小区门口有BRT快速公交，距离地铁R3线仅仅1500米，出行很方便
【小区户型】本小区共有56栋住宅楼，都是总高6层的花园洋房，主力户型是74平两室朝阳和93平两室朝阳的户型！
【生活配套】小区周边配套齐全，有超市以及早夜市，距离小区门口仅有50米！
不足
小区美中不足的是没有电梯
账号已注销
2020-04-30
特色
【轨道交通】小区距离公交站牌有300米距离，在此可乘坐308，BRT快速公交等交通工具
【小区户型】房子主推70平左右的小两居，总价在100-140万左右，房子总高是6层，不带电梯，一梯两户，公摊小
【小区设施】小区内有花园，凉亭，篮球场，老年活动区域等，老人健身器材一应俱全。
【生活配套】小区南门200米有菜市场，超市，以及小吃街，生活需求完全能满足。
【房屋品质】房子08年左右交房，小区内安静舒适，没有多余噪音影响，外立面干净卫生，保护层完整无缺。
不足
房子没有电梯且小区内有部分房屋房产证不过两年，有税，
王闯
2020-04-09
栎居房产
特色
【轨道交通】小区沿奥体中路，有BRT6快速公交，门口有308,503公交路线，往西1公里有奥体西路R3线地跌站。
【小区户型】小区一共58栋住宅楼，全是6层的多层洋房，主打小户型，户型51平到125平，极小公摊，历下区刚需房。
【小区设施】小区内配套篮球场和健身器材可使用，还有小广场和亭子可以休息，老人可以跳广场舞，小孩可以玩耍，车位充足
【生活配套】小区出门就是菜市场和商场，生活居住极为方便，距离万达广场和银座商城2公里，距离省立东院3公里，很方便
不足
小区比较大，租客多，为半封闭小区。
曹瑞
2020-04-09
特色
【轨道交通】小区南门对面可乘坐503路，公交车，小区南门西150米奥体中能乘坐BRT6，可到省立东院
【小区户型】小区住宅共有58栋楼，多层洋房总高6层，户型有55/60/73/80/93/103/110/128/
【小区设施】小区内设有球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场。
【生活配套】小区门口就有京东便利店和菜市场，距离省立东院仅有三公里，给居民生活提供了便利。
【房屋品质】社区2009年交付，房子是钢筋混凝土浇筑，外保温和防潮做的也是很好，居民放心居住使用。
不足
小区车位免费使用，造成停车乱停乱放，物业不收物业费，基本没有物业管理
侯淑娟
2020-05-04
特色
【轨道交通】小区距离公交站牌有300米距离，在此可乘坐308，BRT快速公交等交通工具
【小区户型】整个小区58栋楼，主打户型是52-85平，南南北通总高6层，楼间距足够采光比较好！
【小区设施】小区道路宽，四通八达，内有幼儿园，篮球场，健身器材，能够满足社区居民休闲健身
【生活配套】出小区南门南行1000米到高新万达广场，购物便捷；小区出门3000米到省立医院东院，医疗方便。
不足
小区内租户多，流动性大。
任光明
2020-04-30
特色
【轨道交通】紧邻奥体中路主干道.离R3线盛福庄站仅有200米.出门交通便利.多路公交车
【小区户型】一梯两户 总高六层 多层洋房 最小面积50 最大面积140 一共六十栋楼 楼间距四十米
【小区设施】小区有1000平米的花园中央广场 设有健身器材 跟篮球场
【生活配套】出门小区大门外面有地下菜市场.出门一条商业街.东西应有尽有.特别便利
不足
此小区房子没电梯.房龄有点老
账号已注销
2019-12-11
特色
【小区户型】整个小区58栋楼，主打户型是52-85平，南南北通总高6层，楼间距足够采光比较好！
【小区设施】小区道路宽阔，停车便利，内置篮球场健身器材，完全满足社区居民休闲健身，绿化高环境优美！
【生活配套】小区门口就有京东便利店和菜市场，距离省立东院仅有3公里，给居民生活提供了便利！
【房屋品质】社区2009年交付，房子是钢筋混凝土浇筑，外保温和防潮做的也是很好，居民放心居住使用！
不足
小区是开放式社区，物业管理不严格，租客偏多。
解彭祥
2020-04-30
特色
【轨道交通】小区位于奥体中路与中林路交汇处，出行非常方便
【小区户型】小区均为一梯两户，户型南北通透，面积是50平到230平的，楼间距很大，不影响一楼采光
【小区设施】小区中间位置有一个广场，南门往北是幼儿园，篮球场和活动中心，楼下有大面积绿化，是夏天乘凉好去处
【生活配套】小区内外都有超市、饭店，满足日常生活所需
【房屋品质】交房时间是2008年，防水防潮等都做的很好，不用担心漏水问题。小区已经在陆续办证
不足
楼房没有电梯，是多层楼房
