舜玉小区(北区)解读
张泽欣
2020-05-17
中住地产
特色
【小区户型】小区主要为40平-90平户型，主为两室一厅60-86平户型，多层住宅，公摊小，楼间距适中
【居民素质】小区为开放式小区，租户居多，多为老年人。省直单位宿舍较多，人文素质高，邻居关系不错，和睦
不足
房龄较老，无物业统一管理，车辆随意放无固定车位。
路博
2018-01-07
中住地产
特色
【小区户型】舜玉北区都是多层房，主推户型有两室南北通透户型，两室朝阳户型，三室一厅户型，小区大多数是省直单位宿舍
【小区设施】舜玉路舜玉小区北路之间有个舜玉公园，对外免费开放，内有健身器材，凉亭，石桌。傍晚是中老年人的娱乐之地
【居民素质】小区都是省直单位宿舍，居民素质非常高，大多数都是单位的老领导在住，租客大多是济南大学，财经大学学生！
不足
车位不足，老旧小区，没有电梯，物业不怎么好。菜市场在小区里边，出门有点拥堵，道路窄
康鹏
2018-04-07
中住地产
特色
【小区户型】小区主推，一室、两室、三室，小区内是多层建筑，大多是单位宿舍，房龄较老楼间距较短，但大多数不影响采光
【小区设施】小区内有舜玉公园，全天开放，配有多种健身器材，休闲娱乐方便。
不足
小区建设与90年代左右，房龄较陈旧，物业管理不是很完善。
于腾程
2018-03-20
中住地产
特色
【小区户型】本小区都是多层房子，总高3层到6层的都有，户型一室，一室一厅，二室一厅，三室一厅，四室一厅都有
【小区设施】小区内有篮球场，乒乓球台，小区居民都在这里健身娱乐。
不足
本小区房龄接近30年，没有地下停车场，有的房子没有物业，没有传达。
刘峰
2018-01-05
中住地产
特色
【轨道交通】小区配套有学校，舜耕小学，舜耕中学，都是市中重点小学，小区北还设有北区幼儿园。
【小区户型】小区户型多为一室一厅，两室一厅，三室一厅的房子，房子面积在40平到90平左右，小区为多层房源五六层。
【小区设施】小区有舜玉公园全天免费开放，有乒乓球桌，篮球场，休闲场地。可供业主休闲娱乐，带儿女玩耍。
不足
小区为老小区，绿化面积较少，市场在小区内白天有点吵；小区业主没有固定停车位，车位紧张，停车不是很方便。
王大鹏
2017-12-03
中住地产
特色
【小区户型】舜玉北区都是多层房，主推户型两室南北通透户型以及两室朝阳的户型
三室一厅户型小区多数是省直单位宿舍。
【房屋品质】房子是八十年代末九十年代初的房子，房屋结构是板楼单位宿舍多，建筑质量很好，隔音效果好定期做防水保温。
不足
老旧小区，停车随意缺少规划，物业管理不完善。
李建
2017-09-27
中住地产
特色
【小区设施】内部，舜玉公园，全天开放，标准健身器材，白天遛弯下棋打拳，晚上中老年人在里面跳广场舞！
【生活配套】小区内部有菜市场，小区500米处大型超市银座，华联超市，小区200米处有青岛，农业，邮储多家银行
不足
小区没有固定车位，车位比较紧张，停放比较随意。
史玉环
2018-01-15
中住地产
特色
【小区户型】主推两室南北通透62平户型，三室主推78平两室朝阳户型，少量一室42平户型，均为一梯三户，多层。
不足
小区建于90年代，是老旧小区，房龄偏老，物业管理不完善。
曹继亮
2017-12-24
中住地产
特色
【小区户型】小区内主推户型为一室一厅，两室一厅，三室一厅，面积基本在40平米到80平米左右，小区内多为五层或六层
【小区设施】舜玉路舜玉小区北区之间有个舜玉公园，对外免费开放，内有健身器材，凉亭，石桌，傍晚是老年人娱乐之地
不足
小区房龄较老，多数房子为90年代前后，小区是开放式小区，没有固定停车位
孙立辉
2020-03-04
特色
【轨道交通】有济大路与玉函路站牌只有500米，有六条公交路线，通向泉城广场需要6站地、市中心的车辆！
【小区户型】主力为40-80平方小户型为主，舜玉北区共111栋楼 多为多层住宅 （4-6层） 整体采光好
【小区设施】小区内有舜玉公园篮球场广场舞场地乒乓球台，有利于体育锻炼。另设有公共棋牌桌。
【生活配套】小区内有大型菜市场，小区东临舜耕路，距购物超市仅50米左右
不足
小区房龄较老，多数房子都为90年代前后的！
马世煜
2020-07-02
汇居房产
特色
【轨道交通】距离舜耕路公交站一百米，可由此站牌向北能到火车站，向西能到西客站，向东能到奥体中心，向南能到领秀城
【小区户型】小区大部分均为两居室小户型刚需房，多位一梯三户，以50平到八十平居多，小两室和小三室为主推户型
【小区设施】小区内设有公园，占地面积很大，里面有篮球场、假山、广场，还有很多健身器材，很多小朋友放学了之后在此玩
【生活配套】小区周边被四大行和知名药店和餐饮饭店环绕，小区内设有生鲜超市，金得利早餐店，生活市场，非常方便
不足
小区为成熟大型老社区，经常出现车位不足下班高峰堵车等情况
刘乾坤
2019-10-17
特色
【小区户型】本小区主打户型是两室一厅，面积小，总价低，但是户型不合理，公摊小。全部为多层，楼栋分布均匀，采光好。
【小区设施】本小区有舜玉公园，靠着舜玉路。小区有多处健身器材广场，楼前有公共休息区和健身器材。
【生活配套】本小区内有孟鑫超市，社区医院，门诊部。舜玉小吃街，菜市场，生活购物方便。距离省体中心不到2公里。
【房屋品质】房子主要在1990年前后，但是房屋质量很好，刚做了保温层，保温效果好。板楼结构，抗震级别高。
不足
老社区，停车位不足，环境一般，房龄比较早，户型一般。
王晓岭
2021-03-23
特色
【小区户型】本小区主打户型是两室一厅，面积小，总价低，但是户型不合理，公摊小。全部为多层，楼栋分布均匀，采光好。
【小区设施】本小区有舜玉公园，靠着舜玉路。小区有多处健身器材广场，楼前有公共休息区和健身器材。
不足
老社区，停车位不足，环境一般，房龄比较早，户型一般。 车位紧张
霍英俊
2019-07-28
特色
【轨道交通】舜玉路有K34路K42路公交 在舜玉小区的南侧 需要步行500米 K34路 阳光舜城重华苑到至火车站
【小区户型】舜玉小区北区 主打一室20平米至40平米，两室55平米至65平米 三室72平米至85平米，
【小区设施】舜玉花园在舜玉小学的西南侧步行300米有乒乓球场1个 篮球场1个广场1个 凉亭 4个老人活动广场1个
不足
舜玉小区北区建于1990年，对于29年的房龄，属于老旧房屋，车位占比少，早上交通不畅，车位少，会出现车乱停乱放的现象
徐存财
2019-01-14
特色
【轨道交通】交通便利，多路公交途经小区南路口，小区南为舜玉路，东距舜耕路一步之遥，西距玉函路不足500米
【小区户型】舜玉北区大概有110多栋楼，房屋面积多在60平至85平米之间，2室1厅3室1厅户型居多
【小区设施】舜玉路舜玉小区中间有个舜玉公园，是开放式公园，内有健身器材，有石桌木凳，是老人和孩子娱乐的场所
【生活配套】小区内有大型菜市场，小区东临舜耕路，距购物超市仅50米左右
【房屋品质】房屋大部分是90年代建成房屋，均为板楼，预制板和砖砌楼房，楼房质量相对差一些，房屋隔音效果一般。
不足
小区绿化面积较少，卫生差一些，楼房老旧小区外观稍差
颜秀梅
2020-06-30
特色
【小区户型】小区内主要是一室一厅，两室一厅和三室一厅，大部分面积在30至90平之间。一到六层。楼间距宽，采光好!
【小区设施】有个大大的花园，凉亭。还有济南大学，有操场，有球场，可以锻炼。千佛山公园，七里山山体公园和泉城公园，
【房屋品质】房子大部分是1995年左右建成的。楼的质量非常好，防水，防潮。有双气，上舜耕小学，舜耕中学。
不足
本小区人口密集，上班时段有时会堵车.
张斌
2019-11-25
百居安
特色
【小区户型】舜玉小区北区主推户型一室一厅 两室一厅，三室一厅，面积在40到85平左右的小户型，全部是多层楼房
【小区设施】小区中心为舜玉公园，免费对外开放，内有篮球场，乒乓球台，活动广场
不足
小区为90年代初期建设，户型不太合理，卧室大，客厅小，车位先天不足
宋述卫
2020-04-23
特色
【小区户型】小区内主要户型小一室一厅，小两室，小三室，面积基本在40到80平左右，一般楼层为六层，少数四层 七层
【小区设施】舜玉北区有个开放式公园，有健身器材 凉亭 石桌，是老人带孩子的好去处
不足
小区房龄比较老，大部分都是90年代前后，停车比较困难
刘帅帅
2017-11-09
特色
【轨道交通】小区位于舜耕路西侧，出门就是舜耕路主干道，有多路公交通过，出行方便。
【小区户型】舜玉北区户型为一室一厅，两室一厅居多，三室一厅，主推户型为两室一厅，全部为多层，公摊小，利用率高
不足
社区为老式小区，楼龄比较旧，绿化率不高，没有固定车位，车位紧张，乱停现象广泛
王健
2018-10-30
特色
【小区户型】小区内面积多为40平米到80平米左右小户型，分别为一室一厅、两室一厅、三室一厅，总高五层或六层
不足
小区多数房子为90年代前后，小区房龄较老
