小区绿化率约40%，植被覆盖较高，居住环境清新宜人；小区采取的是花园式设计理念，里面各种绿植、花草，还有水系和雕塑，景观十分丰富，比较优美；小区内的设施也比较完善，有供居民锻炼身体的健身器材，还有可以让小朋友玩耍的儿童游乐设施。

小区楼栋板型比较方正，加上小区原因的设计景观，让小区呈现出浓浓的中式风格；小区楼栋外立面主要呈现砖红色，还有部分黄色，色彩比较鲜明；小区采用的是钢混结构，质量较好，在周边片区中属于中高水平。

小区总建筑面积约400000㎡，总占地面积约170000㎡，由14栋多层和高层住宅组成；小区户型主要有41㎡-56㎡左右的1房，89㎡-96㎡左右的2房，123㎡-141㎡左右的3房，207㎡左右的4房，户型跨度较大，适合刚需和改善置业；小区楼栋间距较大，采光比较充足。

小区共有4个出入口，分别是东门、停车场1、停车场、地下停车场；小区东门是在开拓路附近，机动车和行人皆可通行；停车场1是在工业南路北约50m处，停车场是在工业南路辅路北侧位置，地下停车场是在舜旺路附近的位置，都是仅供车辆通过。

小区为封闭式社区，物业管理比较到位；小区大门和单元门都有门禁，业主进入需要凭门禁卡，安全性较好；小区还有配专门的保洁人员，每天都会清理楼栋、地面和小区生活垃圾，提供给居民的居住环境比较干净；物业对于业主的问题能够比较及时的给予解决。

小区出入口均设有岗亭，安保人员数量比较充足，24小时轮流值岗，也会定时在小区巡逻，为居民提供基础的安全保障。小区都有门禁，外来人员进入小区需登记或经业主同意才可进入，整体来说在此居住的居民安全度较好。

小区周边商业配套比较完善，小区周边560m左右有万达广场(济南高新店)，此处吃喝玩乐一应具全，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区260m左右有统一银座(鑫苑国花店)，距小区190m左右有嘉隆利超市(万达华府店)，可以满足居民采购日常用品；距小区约120m处还有林小峰孔府烤鸭(未来城店)，居民外出就餐也非常方便。

小区周边医疗配套较完善，距小区940m左右有山东大学齐鲁医院(东院区)，是一家三级甲等综合医院，居民大病就医比较有保障；距小区210m左右有济南社区卫生服务，可以为居民提供简单的诊疗服务。小区周边药店较多，距小区190m左右有方成药店，可以满足居民的购药需求。

在小区480m左右有鸿腾菜市场(颖秀路)，该菜场产品比较齐全，居民买菜比较方便；距离小区约70m处有中国工商银行(未来城支行)，大约100m处还有中国银行(工业南路支行)，居民办理一些日常金融业务比较方便；小区附近约210m处就有中国移动(鑫苑国际营业厅)，方便居民办理一些通信和宽带业务。

小区周边的公共资源比较丰富，距离小区1.8km左右有泉城书房(高新区雨滴广场分馆)，里面书籍较多，闲暇时可以来此看看书，增加自己的知识含量；距离小区2km左右有大山坡公园，园内空气较好，绿植较多，可以跟家人来此游玩，也可在此晨练。

距离小区约780m处有哆来咪KTV，很多上班族喜欢下班后选择唱歌缓解一天紧张的工作；距离小区约590m处有一家帝冠桌球，非常受年轻居民的喜欢；距离小区380m左右还有乐刻运动健身(高新万达升级馆店)，综合来说小区周边休闲娱乐的方式比较多样。

小区户型跨度较大，有适合单身的小户型，也有适合家庭住户的多房户型，对于预算不是很充裕的单身上班族来说，建议选择41㎡-56㎡左右的1房，价格相对较低，经济压力相对较小，小区附近有大型商场，平时逛街购物比较方便。对于家庭住户来说，如果资金比较充裕，可以考虑购买207㎡左右的4房，户型功能比较齐全，能够让家庭成员拥有独立空间，小区周边学校较多，孩子上学方便。

小区周边的教育资源比较丰厚，对于家里有孩子的置业者来说有比较大的吸引力，业主出售对象可以定位到有这部分人群，一定程度上来讲可以提高成交率；小区绿化比较优质，且房屋品质较好，业主可将出售对象定位到对居住环境和品质有较高要求的高收入人群，一定程度上来说能够加快成交。

小区户型选择比较多样，有适合单身人群的1房，也有适合家庭住户的2房到4房户型，如果是单身人群，可以选择在此整租41㎡-56㎡左右的1房，能够让自己有私密空间，但小区距地铁站较远，出行只要依赖公交或自驾，便捷度不是很高；对于家庭租户来说，建议选择租住89㎡-96㎡左右的2房，能够满足一家三口的基本居住需求，小区附近学校较多，孩子上学也方便。

小区距地铁站较远，居民出行只能依靠公交或自驾，便捷度不是很好；小区绿化比较优质，景观非常优美，居住在此环境比较清新舒适；小区出门约560m就有大型商场，居民吃喝玩乐非常方便；综合来说在此居住优点大于缺点。

小区业主多数是自购自住为主，业主多数是高端人士为主，个人素养比较高；小区有部分是三代人同住的家庭，老人和孩子较多，平时喜欢在小区玩耍，邻里相处和睦；小区周边教育资源多，也有部分业主是为了方便孩子上学在此置业的。